衡陽購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預售管理辦法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方出售位于衡陽市____區(qū)____路____號____棟____單元____室的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出售的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于衡陽市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。

2、該房屋建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，公攤建筑面積為____平方米。

3、該房屋的產權證號為：____，土地使用權證號為：____。

4、該房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝）。

5、甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件，并已取得合法的出售資格。如因甲方原因導致該房屋無法交易或交易受限，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、成交價格及支付方式

1、該房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉賬）。

3、余款：乙方應于____年____月____日前，將剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）支付至甲方指定銀行賬戶。

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

4、甲方應在收到全部房款后____日內，將該房屋的鑰匙及所有相關文件交付給乙方。

三、房屋交付

1、甲方應于____年____月____日將該房屋交付給乙方。交付時，房屋應具備正常居住條件，水、電、燃氣等費用已結清。

2、如因甲方原因導致交付延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付合同總價款____%的違約金。延遲超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、戶口及物業(yè)

1、該房屋內部現(xiàn)狀戶口情況為：____（無戶口/有____人戶口）。甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋內部所有戶口遷出，并承擔相關費用。如因甲方原因未能遷出，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費為每月每平方米____元，由乙方承擔。乙方應在每月____日前向物業(yè)管理公司繳納當月物業(yè)管理費。

五、裝修及維修

1、該房屋內部現(xiàn)有裝修及設施設備狀況，詳見本合同附件一《房屋附屬設施設備清單》。該清單作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。

2、甲方保證所提供的裝修及設施設備符合國家質量標準，如有質量問題，甲方應負責在____日內修復。如甲方無法修復，乙方有權自行委托第三方修復，費用由甲方承擔。

3、保修期自房屋交付之日起____年，保修范圍包括但不限于防水、墻面、地面、門窗、水電等。保修期內，如出現(xiàn)非乙方使用原因造成的質量問題，甲方應負責免費維修。

六、產權過戶

1、甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

2、如因甲方原因導致無法辦理產權過戶，甲方應向乙方支付合同總價款____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、違約責任

1、若甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款____%的違約金。延遲超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款____%的違約金。

3、如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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