房地產(chǎn)出售居間協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，尋找符合特定條件的房地產(chǎn)用于出售或出租，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、可靠的居間服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行，并最終促成甲方房地產(chǎn)交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議的背景基于甲方對房地產(chǎn)市場的實(shí)際需求，以及乙方在同類服務(wù)中的專業(yè)優(yōu)勢和成功經(jīng)驗(yàn)，雙方基于互信基礎(chǔ)上的合作，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，為甲方提供全面的市場分析、房源匹配、交易撮合、法律咨詢等一站式解決方案，保障交易過程的合法合規(guī)與高效安全。協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關(guān)系的第一步，后續(xù)所有服務(wù)內(nèi)容均需嚴(yán)格遵循本協(xié)議的約定執(zhí)行，任何一方均需履行相應(yīng)義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)合作目的。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)出售（或出租）過程中通過居間服務(wù)建立的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)信息搜集、匹配、推廣及交易撮合服務(wù)，最終促成甲方房地產(chǎn)的出售（或出租）交易。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的委托要求，在指定區(qū)域內(nèi)搜尋符合甲方條件的潛在購買方（或承租方）；向潛在交易方提供甲方房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，并協(xié)助甲方與潛在交易方進(jìn)行溝通、協(xié)商；甲方與潛在交易方進(jìn)行看房、談判，并提供必要的交易流程指導(dǎo)；在甲方與潛在交易方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂正式的買賣合同（或租賃合同），并辦理相關(guān)交易手續(xù)的咨詢與協(xié)調(diào)；根據(jù)本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。本協(xié)議的履行將圍繞上述范圍展開，任何超出此范圍的服務(wù)或責(zé)任均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“房地產(chǎn)”指位于中國境內(nèi)的、由甲方合法擁有或有權(quán)處置的、用于出售（或出租）的建筑物及其附屬土地，具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等以甲方提供的資料及實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方房地產(chǎn)交易而提供的包括信息搜集、匹配、推廣、撮合、咨詢、協(xié)調(diào)等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。

“委托要求”指甲方在本協(xié)議中明確提出的關(guān)于出售（或出租）房地產(chǎn)的具體條件，包括但不限于價格、付款方式、交易方式、使用目的等。

“潛在交易方”指對甲方委托出售（或出租）的房地產(chǎn)表示購買（或承租）意向，并符合甲方條件的第三方。

“交易撮合”指乙方成功引導(dǎo)甲方與潛在交易方達(dá)成交易意向的行為。

“正式合同”指甲方與最終交易方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》（或《房地產(chǎn)租賃合同》）。

“居間服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，最終決定是否與潛在交易方進(jìn)行交易；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的交易市場信息和服務(wù)進(jìn)展報告；在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求解除本協(xié)議。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的關(guān)于委托出售（或出租）房地產(chǎn)的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、委托價格、特殊要求等，并對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)，及時響應(yīng)乙方的合理要求，如提供看房便利、配合信息發(fā)布等；甲方應(yīng)在潛在交易方達(dá)成購買（或承租）意向后，及時與乙方溝通確認(rèn)交易細(xì)節(jié)，并在乙方協(xié)助下與潛在交易方進(jìn)行談判；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；甲方有義務(wù)確保其出售（或出租）房地產(chǎn)的合法交易資格，并負(fù)責(zé)處理交易過程中可能出現(xiàn)的與自身產(chǎn)權(quán)相關(guān)的問題；甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得單方面無故變更委托要求或拒絕乙方合理的服務(wù)安排，如確需變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的委托資料，并有權(quán)在資料不實(shí)或incomplete時暫停服務(wù)直至資料完善；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定居間服務(wù)方案并實(shí)施；乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)策略；在甲方違反本協(xié)議約定，特別是未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用時，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方限期履行義務(wù)，逾期未履行則有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，利用自身資源和渠道，廣泛搜集潛在交易方信息；對搜集到的潛在交易方進(jìn)行初步篩選和匹配，向符合條件的潛在交易方推薦甲方房地產(chǎn)；負(fù)責(zé)向潛在交易方提供甲方房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，并解答相關(guān)咨詢；根據(jù)甲方要求，安排潛在交易方進(jìn)行看房，并提供必要的陪同和講解；積極撮合甲方與潛在交易方進(jìn)行溝通與談判，協(xié)助雙方就交易條件達(dá)成一致；在甲方與潛在交易方達(dá)成交易意向后，應(yīng)盡快協(xié)助雙方準(zhǔn)備并簽訂正式的買賣合同（或租賃合同），并就合同條款提供專業(yè)建議；在交易過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理交易手續(xù)的相關(guān)咨詢事宜（如需）；乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的市場動態(tài)和交易信息，并定期匯報服務(wù)進(jìn)展；乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及潛在交易方的信息予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方或潛在交易方同意，不得泄露；乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并保證其工作人員具備專業(yè)的知識和技能；如因乙方自身過錯（如信息提供錯誤、推薦不當(dāng)?shù)龋┙o甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方充分披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付條件，不得收取任何未在本協(xié)議中明確列出的費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

(1)居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照本協(xié)議約定的房地產(chǎn)成交總額（或出租總租金總額，下同）的[具體百分比，例如：1.5%]向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。成交總額（或出租總租金總額）以甲方與最終購買方（或承租方）簽訂的正式買賣合同（或租賃合同）中載明的總金額為準(zhǔn)。

(2)支付方式：乙方應(yīng)在甲方與最終購買方（或承租方）正式簽訂書面買賣合同（或租賃合同）并[選擇：付清全部購房款/支付首付款達(dá)到合同約定比例，例如：30%]后[具體天數(shù)，例如：10]個工作日內(nèi)，向甲方開具等額的居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。甲方應(yīng)在收到乙方符合要求的發(fā)票后[具體天數(shù)，例如：5]個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：[具體銀行賬號]

(3)付款條件說明：該費(fèi)用是甲方為促成上述房地產(chǎn)交易，支付給乙方提供居間服務(wù)的對價，是在交易完成后支付的尾款部分。若交易未能最終達(dá)成，則乙方不收取此居間服務(wù)費(fèi)用。

(4)其他費(fèi)用：除本條約定的居間服務(wù)費(fèi)用外，甲方無需向乙方支付任何其他與服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。所有交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、過戶費(fèi)、契稅等，均由甲方和最終交易方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

第五條履行期限

(1)協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如：六個月/年]。協(xié)議有效期屆滿前[具體天數(shù)，例如：30]日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

(2)履約期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，根據(jù)甲方的委托要求，在協(xié)議有效期內(nèi)積極開展居間服務(wù)。自乙方首次向甲方提供潛在交易方信息之日起，至甲方與最終購買方（或承租方）正式簽訂書面買賣合同（或租賃合同）之日止，為乙方提供居間服務(wù)的實(shí)際工作期限。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)持續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

(3)關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在收到乙方提供的潛在交易方有意向購買（或承租）其房地產(chǎn)的初步意向書或報價后[具體天數(shù)，例如：3]個工作日內(nèi)給予乙方明確答復(fù)；甲方與潛在交易方進(jìn)行首次看房安排后，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：2]個工作日通知乙方；如甲方?jīng)Q定終止交易或變更委托要求，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：7]個工作日書面通知乙方；甲方應(yīng)確保其在最終簽訂正式合同后[具體天數(shù)，例如：10]個工作日內(nèi)，按照第四條約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保在收到甲方支付請求及相關(guān)憑證后及時開具發(fā)票。

第六條違約責(zé)任

(1)甲方違約責(zé)任：

a.若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，單方面無故解除本協(xié)議，或無正當(dāng)理由拒絕接受乙方推薦的、符合甲方委托要求的潛在交易方，或無正當(dāng)理由拖延、拒絕簽訂正式合同，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比，例如：50%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

b.若因甲方提供虛假或重大遺漏的委托資料，導(dǎo)致乙方基于該資料開展的服務(wù)工作全部或部分無效，或給乙方或第三方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用總額[具體百分比，例如：100%]的違約金。

c.甲方未按照第四條約定的支付條件及時足額支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及前述違約金。若甲方逾期支付嚴(yán)重影響乙方正常運(yùn)營，乙方還有權(quán)向甲方追償因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用。

d.甲方違反保密義務(wù)，泄露在合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或潛在交易方信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)乙方違約責(zé)任：

a.若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，或無故拒絕為甲方提供本協(xié)議約定的居間服務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)退還甲方已支付給乙方的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

b.乙方未能按照本協(xié)議第二條定義中的“居間服務(wù)”標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，例如未能及時提供有效信息、未能積極撮合、在服務(wù)過程中存在重大過失（如提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方損失）等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用總額。甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付費(fèi)用，并可根據(jù)損失程度要求賠償。

c.乙方泄露在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或委托事項(xiàng)內(nèi)容，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨甲方追究法律責(zé)任的風(fēng)險。

d.若乙方在甲方與最終購買方（或承租方）達(dá)成交易意向后，無正當(dāng)理由阻礙交易的正常進(jìn)行，或因乙方自身原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付給乙方的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若交易失敗是由于甲方原因及乙方已盡到合理注意義務(wù)仍無法避免的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

e.乙方未能按第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按時支付居間服務(wù)費(fèi)用的，每延誤一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，例如：萬分之五]向甲方支付違約金，直至發(fā)票開具并提供給甲方為止。

(3)不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限延遲，履行期限相應(yīng)順延。

(4)賠償限制：除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等，原則上不予賠償，但若損失系違約方故意或重大過失造成的，則應(yīng)就該部分損失承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)合理控制風(fēng)險，任何一方均不對另一方因本協(xié)議履行可能產(chǎn)生的全部風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷（非因一方過錯導(dǎo)致）以及其他類似事件。

(2)通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響。通知后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

(3)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失，并應(yīng)在此情況下繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，除非不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

(4)協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30]日，或雖事件已消除但履行本協(xié)議已變得不切實(shí)際或不可能，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。如無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。

(5)不可替代性：不可抗力是法定免責(zé)事由，其效力優(yōu)先于本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的約定。雙方均不應(yīng)將不可抗力作為拒絕履行自身義務(wù)的借口，除非不可抗力直接導(dǎo)致了合同目的無法達(dá)成。

第八條爭議解決

(1)協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

(2)調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[選擇：甲方所在地/乙方所在地/房地產(chǎn)交易所在地的]調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

(3)仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議終止及爭議解決等，提交至[明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[明確仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

(4)訴訟：作為上述仲裁條款的補(bǔ)充，若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達(dá)成其他書面協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若一方選擇仲裁，則排除訴訟管轄權(quán)。

(5)法律適用：解決爭議所依據(jù)的法律為中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。

(6)爭議解決期限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方提起仲裁或訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：1]年內(nèi)進(jìn)行。

第九條其他條款

(1)通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方信息變更，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)，例如：3]日內(nèi)書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)。以快遞或掛號信方式發(fā)送的，對方簽收日視為送達(dá)；若無簽收記錄，寄出后[具體天數(shù)，例如：10]日視為送達(dá)。

(2)協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

(3)分割適用：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

(4)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

(5)獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以知曉任何其他事項(xiàng)為由，對抗本協(xié)議的條款。

(6)可分割性：若本協(xié)議某一部分因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商，使無效部分被替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(7)適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門