購(gòu)房離婚協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李華

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓502室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華（本人即法定代表人）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本購(gòu)房離婚協(xié)議書(shū)系基于甲方（XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）與乙方（李華）雙方真實(shí)意愿及合法意思表示，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓502室的房產(chǎn)事宜所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。協(xié)議背景為甲方經(jīng)合法途徑取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，乙方作為該房產(chǎn)的合法所有人，同意在符合法律規(guī)定的前提下，將房產(chǎn)出售予甲方。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行均基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，且已充分了解并遵守《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的主要目的是為了解決雙方離婚后的居住需求，乙方亦同意配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就協(xié)議的具體條款達(dá)成一致，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，不影響雙方在離婚事宜上已達(dá)成或未來(lái)可能達(dá)成的其他協(xié)議內(nèi)容，亦不影響該房產(chǎn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割中的法律效力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙，且已按照法律規(guī)定完成所有必要的財(cái)產(chǎn)登記及公示程序。甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款及時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方承諾，在本協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保協(xié)議目的得以順利實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在離婚財(cái)產(chǎn)分割及房產(chǎn)交易方面達(dá)成重要共識(shí)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。雙方均表示，將本著友好合作的態(tài)度，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行，如有任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于離婚背景下財(cái)產(chǎn)處理的真實(shí)反映，體現(xiàn)了雙方對(duì)離婚后生活安排的合理規(guī)劃，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方）購(gòu)買(mǎi)乙方（賣(mài)方）名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓502室的房產(chǎn)相關(guān)事宜，確保雙方在購(gòu)房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)得到清晰界定和有效履行。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)的查驗(yàn)、價(jià)格確定、支付條件、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)以及離婚背景下特殊財(cái)產(chǎn)分割的處理等。具體內(nèi)容涉及本協(xié)議各條款所約定的具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，以保障交易的合法性和安全性，促進(jìn)離婚后財(cái)產(chǎn)處理的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.“房產(chǎn)”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓502室，由乙方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，具體權(quán)屬狀況以房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）登記信息為準(zhǔn)。

2.“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的全部款項(xiàng)，包括首付款和尾款。

3.“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指將房產(chǎn)登記在甲方名下的法定程序，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、登記備案等環(huán)節(jié)。

4.“離婚財(cái)產(chǎn)分割”指雙方在離婚過(guò)程中就房產(chǎn)歸屬及價(jià)值分配達(dá)成的協(xié)議或法院判決的內(nèi)容，本協(xié)議的履行不影響離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律效力。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、土地使用證、婚姻狀況證明等，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀態(tài)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件足額支付購(gòu)房款，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)確保支付行為的合法性及有效性。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式按本協(xié)議約定執(zhí)行。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在甲方支付首付款后要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)房交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，提供必要的文件及協(xié)助，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、提供身份證明、配合測(cè)繪等，乙方不得無(wú)理拒絕或拖延辦理。

（5）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律障礙，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

（8）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前已辦理完畢離婚財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，或提供相關(guān)證明文件，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)的完整所有權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前不存在任何安全隱患，如因乙方原因?qū)е录追交蛩嗽馐苋松砘蜇?cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)總價(jià)：甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓502室的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣叁佰壹拾貳萬(wàn)元整（￥3,120,000.00元），該價(jià)格已包含房產(chǎn)的全部權(quán)利及附屬設(shè)施。

2.支付方式：購(gòu)房款采用一次性支付方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。

3.乙方指定銀行賬戶(hù)信息：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行XX支行

戶(hù)名：李華

賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)與出售房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、印花稅等。

6.首付款與尾款：本協(xié)議約定的購(gòu)房款一次性支付，無(wú)需劃分首付款與尾款。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至所有購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于[具體日期]簽署本協(xié)議。

（2）購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。

（3）房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款并收到收款憑證后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并配合甲方辦理入住手續(xù)。

（4）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方的配合通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成相關(guān)材料的提交。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整材料后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)登記。

（5）協(xié)議終止：本協(xié)議在上述所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均順利完成時(shí)終止，甲乙雙方應(yīng)依法辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付購(gòu)房款：如甲方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部購(gòu)房款及已產(chǎn)生的違約金，乙方還保留向甲方主張因此遭受的損失的權(quán)利。

（2）拒絕辦理過(guò)戶(hù)：如甲方在支付全部購(gòu)房款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[具體百分比，如10%]作為違約金。乙方有權(quán)單方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方仍需支付全部購(gòu)房款及違約金。

（3）其他違約：甲方有其他違反本協(xié)議約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房產(chǎn)：如乙方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款總額的[具體百分比，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款及違約金，乙方還保留向甲方主張因此遭受的損失的rights。

（2）交付不符合約定：如乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬瑕疵或其他不符合本協(xié)議約定的情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方退還全部購(gòu)房款及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）拒絕配合過(guò)戶(hù)：如乙方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供虛假文件導(dǎo)致過(guò)戶(hù)無(wú)法完成，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的[具體百分比，如10%]作為違約金。甲方有權(quán)單方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方仍需支付全部購(gòu)房款及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）隱瞞房產(chǎn)狀況：若乙方在出售房產(chǎn)時(shí)故意隱瞞該房產(chǎn)存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.違約金的限制：任何一方違約金的上限不得超過(guò)本協(xié)議購(gòu)房款總額的[具體百分比，如20%]。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，除要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任外，雙方已履行的部分不再恢復(fù)，雙方應(yīng)相互返還已獲得的財(cái)產(chǎn)或利益，因解除協(xié)議給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施等，以及其他類(lèi)似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、持續(xù)時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時(shí)間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施，盡量減少不可抗力對(duì)其履行義務(wù)的影響，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力持續(xù)存在超過(guò)[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，互相返還已獲得的財(cái)產(chǎn)或利益，并就因解除協(xié)議產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。因不可抗力解除協(xié)議的，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，在對(duì)方要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。如無(wú)法提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

6.持續(xù)影響：即使不可抗力事件已消除，如其對(duì)協(xié)議履行的影響仍持續(xù)存在的，本協(xié)議關(guān)于不可抗力的規(guī)定仍將繼續(xù)適用，直至影響消除為止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，就本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧，首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、實(shí)事求是的精神進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，且在本協(xié)議履行過(guò)程中無(wú)書(shū)面證據(jù)表明雙方就仲裁另有約定，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請(qǐng)求，除非仲裁裁決被依法撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方明確書(shū)面約定或事后書(shū)面確認(rèn)通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議性質(zhì)和爭(zhēng)議情況，可選擇由房產(chǎn)所在地（上海市浦東新區(qū)）或被告住所地（北京市朝陽(yáng)區(qū)或上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定及法院的審判程序，并應(yīng)相互配合，以維護(hù)交易的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決原則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，尊重事實(shí)，崇尚公序良俗，以最小的成本、最高效率的方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)離婚背景下財(cái)產(chǎn)處理的和諧與穩(wěn)定。任何爭(zhēng)議的解決，均不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)有效履行，除非雙方另有明確約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送，交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后[具體天數(shù)]日；（3）快遞服務(wù)，簽收時(shí)；（4）電子郵件，發(fā)送時(shí)；（5）傳真，成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如因任何原因提前終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括款項(xiàng)結(jié)算、文件返還等。

4.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)以本協(xié)議作為首要依據(jù)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.分離性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以符合雙方原意。

7.未履行或履行不充分：若一方未履行或未完全履行本協(xié)議的某項(xiàng)義務(wù)，并不免除其履行該義務(wù)的責(zé)任，也不免除其因該未履行或未完全