水庫租賃合同一、合同主體與租賃標的甲方（出租方）：通常為水庫所有權人或合法經營權人，如地方水利局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、集體經濟組織等。甲方需提供有效的產權證明文件，確保對水庫擁有合法處置權，且租賃行為符合國家水利工程管理相關規(guī)定。乙方（承租方）：可為企業(yè)法人、個體工商戶或其他組織，需具備相應的經營資質和履約能力，如從事水產養(yǎng)殖需提供養(yǎng)殖許可證，開展旅游開發(fā)需具備旅游經營相關資質。雙方應在合同中明確法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）、聯(lián)系方式及通訊地址等基本信息。租賃標的為水庫的全部或部分區(qū)域，需在合同中詳細界定范圍，包括水庫大壩、水域面積、淹沒區(qū)、附屬設施（如閘門、啟閉設備、管理用房、碼頭、輸水管網等）。需特別注明租賃標的是否包含水庫的水資源使用權、水面經營權、土地使用權等，以及是否存在第三方權利限制，如抵押、查封或其他租賃關系。二、租賃期限與用途租賃期限應根據(jù)水庫的性質和用途合理確定，一般不超過20年，若涉及長期投資項目，可在合同中約定續(xù)租條款，但需提前6個月書面通知甲方并辦理相關手續(xù)。租賃用途需明確且符合法律法規(guī)及水利規(guī)劃要求，常見用途包括：水產養(yǎng)殖：需注明養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式（如網箱養(yǎng)殖、生態(tài)養(yǎng)殖等），禁止使用違禁飼料和藥物，確保水質達標。旅游休閑：包括垂釣、游船、水上運動、生態(tài)觀光等，需遵守安全生產管理規(guī)定，不得破壞水庫生態(tài)環(huán)境。灌溉與供水：若涉及農業(yè)灌溉或工業(yè)供水，需明確用水量、取水時間及水費標準，優(yōu)先保障下游農田灌溉和居民生活用水。發(fā)電：如水庫具備發(fā)電功能，需約定發(fā)電量分配、并網事宜及電費結算方式，服從電力部門調度。乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，應提前30日書面申請，經甲方及相關主管部門批準后方可實施。三、租金及支付方式租金標準應綜合考慮水庫規(guī)模、地理位置、用途、市場行情等因素，可采用固定金額或浮動金額兩種方式。固定金額需明確具體數(shù)值及貨幣單位（如人民幣每年XX萬元）；浮動金額可與經營效益掛鉤，如按養(yǎng)殖產量的X%、旅游收入的Y%計算，或參考同期銀行貸款利率調整。支付方式可選擇年付、半年付或分期支付，首次租金應在合同簽訂后15日內支付，后續(xù)租金需在每期到期前30日內支付至甲方指定賬戶。甲方需提供正規(guī)發(fā)票，乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的0.05%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。此外，合同中可約定保證金條款，乙方需在簽訂合同時支付相當于1-3個月租金的保證金，用于擔保合同履行，租賃期滿無違約行為的，保證金無息退還。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：監(jiān)督乙方按照合同約定使用水庫，對乙方違法違規(guī)行為有權制止并要求整改；按合同約定收取租金，對乙方逾期付款行為追究違約責任；因公共利益需要（如防洪、抗旱、水利工程改造等），有權提前收回水庫，但需提前3個月書面通知乙方，并給予合理補償。義務：保證乙方對水庫的合法使用權，協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)；維護水庫大壩、閘門等主體工程的安全運行，承擔主體結構維修費用；協(xié)調乙方與第三方的關系，如處理周邊村民用水、土地糾紛等；及時向乙方通報防汛抗旱信息，配合乙方做好應急處置工作。（二）乙方權利與義務權利：在租賃期限內對水庫享有合法經營權，自主開展經營活動；合理利用水庫附屬設施，如需改造需經甲方同意；對甲方違反合同約定的行為（如擅自提高租金、無故干擾經營等）有權要求賠償損失。義務：遵守《水法》《環(huán)境保護法》《漁業(yè)法》等法律法規(guī)，接受水利、環(huán)保、漁政等部門的監(jiān)督檢查；負責租賃期內附屬設施的日常維護和維修，承擔相關費用，確保設施完好；落實安全生產責任，配備必要的安全設備（如救生衣、消防器材等），制定應急預案，發(fā)生安全事故需立即上報甲方及相關部門；保護水庫生態(tài)環(huán)境，禁止向庫區(qū)排放污染物，養(yǎng)殖尾水需經處理達標后排放，不得圍墾造田或破壞植被；防汛期間服從甲方及防汛指揮部門的統(tǒng)一調度，配合做好大壩巡查、防汛物資儲備等工作。五、設施維護與改造乙方需定期對租賃標的進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復，費用由乙方承擔。如需對水庫設施進行改造或新建項目（如修建碼頭、增設觀景平臺、改造閘門等），應提交詳細的施工方案，經甲方及水利、環(huán)保等部門審批后實施，改造費用由乙方承擔。項目竣工后需通過甲方驗收，且所有權歸屬需在合同中明確（可約定歸甲方所有或租賃期滿后無償移交甲方）。禁止乙方從事下列行為：擅自拆除、損壞水庫大壩、溢洪道等主體工程；在庫區(qū)炸魚、毒魚、電魚，破壞水生生物資源；未經許可打井、挖砂、取土，改變水庫地形地貌；砍伐庫區(qū)周邊林木，破壞水土保持。六、違約責任（一）甲方違約未按合同約定交付水庫或提供必要協(xié)助，需支付乙方已付租金的20%作為違約金，并賠償乙方實際損失；無故提前解除合同，需退還乙方剩余租金及保證金，賠償乙方投入的固定資產凈值（按折舊后的價值計算）。（二）乙方違約擅自改變租賃用途或轉租、分租給第三方，甲方有權解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付年度租金50%的違約金；未按時支付租金，按逾期天數(shù)計算違約金，累計逾期達60日的，甲方可單方面解除合同并收回水庫；因經營活動造成水質污染、生態(tài)破壞或安全事故的，乙方需承擔全部賠償責任，包括第三方損失及環(huán)境修復費用，甲方有權終止合同；租賃期滿未按時返還水庫，每逾期一日按日租金的3倍支付占用費，并承擔由此產生的一切費用。七、不可抗力與風險承擔因不可抗力（如地震、洪水、臺風等自然災害，或國家政策調整、政府征收等）導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，協(xié)商解除或變更合同，互不承擔違約責任。不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔，如屬于保險責任范圍，由保險公司賠付。乙方需對經營過程中的風險進行投保，包括財產險、責任險（如游客意外險、養(yǎng)殖險等），保險費用由乙方承擔，保險單需注明甲方為受益人之一。八、合同的變更、解除與終止合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更，雙方應簽訂書面補充協(xié)議；出現(xiàn)以下情形，一方可單方解除合同：另一方嚴重違約，經催告后30日內仍未糾正；因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；法律規(guī)定的其他解除情形。租賃期滿，合同自動終止，乙方應在30日內清理庫區(qū)，拆除可移動設施，將租賃標的恢復原狀并返還甲方，如有留置物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。如需續(xù)租，乙方應在期滿前6個月提出書面申請，同等條件下享有優(yōu)先承租權。九、爭議解決與其他條款合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向水庫所在地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁（需明確仲裁機構名稱）。其他約定事項包括：合同未盡事宜，