新安租房合同一、合同主體信息條款出租方（甲方）需提供真實有效的身份證明材料及不動產(chǎn)權屬證書或其他合法出租權利證明，確保對出租房屋擁有合法處置權。承租方（乙方）應出示本人有效身份證件，共同居住人員信息需一并向甲方備案。雙方簽訂合同時必須使用實名，不得使用化名或虛假身份信息，若發(fā)現(xiàn)身份信息造假，另一方有權立即解除合同并追究法律責任。甲方為企業(yè)法人的，還需額外提供營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明，委托他人辦理的應出具授權委托書及受托人身份證明。二、房屋基本情況說明租賃房屋坐落于新安[具體地址]，建筑面積[具體數(shù)值]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d]。該房屋為[住宅/商業(yè)]性質，房產(chǎn)證號為[具體編號]，不存在抵押、查封等權利限制情況。房屋結構為[磚混/框架]結構，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋交付時狀況需詳細列明：客廳配備[品牌型號]沙發(fā)、[尺寸]茶幾、[品牌]電視機；臥室含[數(shù)量]張床及配套衣柜；廚房設施包括[品牌]冰箱、燃氣灶、抽油煙機；衛(wèi)生間配備熱水器、馬桶等。特別聲明：該房屋的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室等非居住空間未單獨出租，符合《住房租賃條例》關于居住空間的強制性規(guī)定。三、租賃期限與續(xù)租約定租賃期限自2025年[具體日期]起至202[具體年份]年[具體日期]止，共計[時長]。租賃期滿前60日內(nèi)，乙方如需續(xù)租應書面通知甲方，甲方應在收到通知后15日內(nèi)答復是否同意續(xù)租。雙方同意續(xù)租的，應重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租且無正當理由的，應至少提前30日通知乙方，并配合乙方尋找新住處。租賃期限屆滿乙方未遷出的，視為不定期租賃，甲方可隨時解除合同，但應提前30日書面通知乙方。租賃期限內(nèi)，甲方如需出售房屋，應提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。四、租金及支付方式每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金標準符合新安市住房租賃市場指導價格。租金支付方式為[月付/季付/年付]，首次租金應于合同簽訂當日支付，之后每期租金應提前[具體天數(shù)]日支付至甲方指定銀行賬戶（戶名：[賬戶名]，開戶行：[銀行名稱]，賬號：[銀行卡號]）。甲方收款后應出具收款憑證。租賃期內(nèi)租金調整需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，單方無權擅自提高租金。因乙方延遲支付租金的，每逾期一日按應付金額的0.05%支付滯納金，逾期超過15日的，甲方有權解除合同。五、押金及其他費用乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣[具體金額]元，押金數(shù)額不超過兩個月租金。押金用于擔保乙方履行合同義務，租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）后，甲方應在15日內(nèi)將押金無息退還。押金扣減情形包括：乙方拖欠租金及各項費用超過15日；因乙方過錯造成房屋或設施損壞需維修；乙方提前解約需支付的違約金。水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔，按[月/季度]向相關部門繳納，甲方應提供繳費通知單等便利條件。租賃期內(nèi)房屋租賃稅費按國家規(guī)定承擔，無明確規(guī)定的由[甲方/乙方]承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利義務甲方應保證房屋符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等強制性標準，交付時提供《房屋交接清單》并由雙方簽字確認。租賃期內(nèi)甲方應定期檢查房屋安全狀況，對房屋主體結構及主要附屬設施的自然損耗進行維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），接到乙方維修通知后應在[具體天數(shù)]日內(nèi)組織維修，逾期未維修的乙方可自行維修，費用由甲方承擔。甲方如需進入房屋檢查或維修，應提前24小時通知乙方，約定具體時間，緊急情況除外。甲方不得采取暴力、威脅或其他非法方式迫使乙方騰退房屋，解除合同應給予乙方不少于30日的合理騰退時間。（二）乙方權利義務乙方應安全合理使用房屋，不得損壞、擅自拆除或停用消防設施，不得改動房屋承重結構或私拉亂接水、電、燃氣管線。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、拆改室內(nèi)設施或改動房屋結構，確需裝修的應提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標排放污染物或產(chǎn)生噪聲，不得違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道或高空拋物。租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患應立即通知甲方，因乙方使用不當造成房屋損壞的，應負責維修或賠償。七、合同備案與轉租規(guī)定本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應通過新安市住房租賃管理服務平臺辦理備案手續(xù)，備案不收取任何費用。甲方未按時備案的，乙方可自行辦理，所需費用由甲方承擔。備案所需材料包括：租賃合同原件、雙方身份證明、房屋權屬證明等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租、分租給第三方，不得利用房屋從事任何違法經(jīng)營活動。經(jīng)同意轉租的，乙方應與次承租人簽訂轉租合同，并向甲方備案，轉租合同期限不得超過本合同剩余租賃期限，乙方對次承租人行為承擔連帶責任。八、違約責任條款甲方違約責任：提供虛假房屋信息導致合同無效的，應雙倍返還押金；擅自提前收回房屋的，應支付相當于兩個月租金的違約金；未按約定維修房屋造成乙方損失的，應賠償實際損失；非法進入租賃房屋或采取暴力方式迫使騰退的，乙方有權要求甲方支付一個月租金作為精神損害賠償。乙方違約責任：擅自解除合同的，押金不予退還；擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同并要求恢復原狀；損壞房屋主體結構的，應承擔維修費用及賠償損失；違反物業(yè)管理規(guī)定導致甲方被處罰的，由乙方承擔全部責任。雙方共同違約情形：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，應提前15日通知對方，互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。九、合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除合同，變更內(nèi)容應簽訂書面補充協(xié)議。出現(xiàn)以下情形可單方解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；一方嚴重違約經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未改正；房屋因政府征收、拆遷需要拆除的；法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，乙方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)搬離并辦理交接手續(xù)，甲方應在交接完成后15日內(nèi)結清相關費用并退還剩余押金。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民調解委員會申請調解，或直接向新安市[具體區(qū)域]人民法院提起訴訟。合同涉及的各項通知應以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達，郵寄地址以合同首頁列明地址為準，地址變更應提前7日書面通知對方。十一、其他約定事項房屋交付時水、電、燃氣表底數(shù)分別為：水表[具體度數(shù)]噸，電表[具體度數(shù)]度，燃氣表[具體度數(shù)]立方米，費用結算以此為基準。租賃期內(nèi)乙方安裝的固定裝修及設施，合同解除時[歸甲方所有/乙方拆除恢復