商鋪續(xù)租合同第一條合同主體與租賃標(biāo)的出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________租賃商鋪基本情況：商鋪?zhàn)湮恢茫海ㄊ?市）（區(qū)/縣）（街道/路）（門牌號(hào)）商鋪建筑面積：________________________平方米（以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量面積為準(zhǔn)）商鋪用途：僅限于________________________（例如：零售、餐飲、服務(wù)等），乙方不得擅自變更用途，如需變更，須提前書面征得甲方同意。商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備：以雙方簽署的《商鋪交接清單》（作為本合同附件一）為準(zhǔn)，該清單與本合同具有同等法律效力。第二條續(xù)租期限本合同續(xù)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。續(xù)租期限屆滿前______日，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未在上述期限內(nèi)提出書面續(xù)租請(qǐng)求，視為其放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在本合同到期后將商鋪出租給第三方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)租期間商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。該租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，此類費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租金遞增方式：□本合同期內(nèi)租金不遞增；□自第______年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增______%（具體遞增金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)）。支付周期：租金按□月□季度□半年□年支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第______個(gè)工作日之前向甲方支付下期租金。支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________票據(jù)提供：甲方在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供等額合法發(fā)票（如為個(gè)人出租，可提供收款收據(jù)）。第四條租賃保證金乙方在本合同簽訂前已向甲方支付的租賃保證金（即原合同保證金）人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）自動(dòng)轉(zhuǎn)為續(xù)租合同保證金，甲方無(wú)需退還，乙方亦無(wú)需另行繳納。租賃保證金用途：作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金、損害賠償金等。保證金退還：本合同到期或提前解除后，乙方結(jié)清所有租金、費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并將商鋪恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說(shuō)明扣除明細(xì)。第五條商鋪的使用與維護(hù)使用要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪及其設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用；如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。裝修與改造：續(xù)租期間，乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物，須提前______日向甲方提交書面方案及圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。合同到期或解除后，對(duì)于不可拆除的裝修部分（如墻體、地面、吊頂?shù)龋?，歸甲方所有；可拆除的設(shè)施設(shè)備，由乙方自行拆除并恢復(fù)商鋪原狀，或與甲方協(xié)商作價(jià)處理。日常維護(hù)：商鋪的日常維修（如墻面、地面、門窗等小修小補(bǔ)）由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理；涉及商鋪主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備的維修（如水管爆裂、電路故障等），由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押商鋪使用權(quán)。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，說(shuō)明轉(zhuǎn)租對(duì)象、用途、期限等信息，并提交轉(zhuǎn)租合同草案，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且乙方仍需對(duì)轉(zhuǎn)租行為向甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)要求其限期整改；合同到期后，有權(quán)收回商鋪并要求乙方按約定返還。義務(wù)：保證對(duì)商鋪擁有合法出租權(quán)，確保商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）；協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的手續(xù)（如提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同期內(nèi)按約定占有、使用商鋪；有權(quán)拒絕甲方未經(jīng)通知的擅自進(jìn)入商鋪檢查（緊急情況除外，如火災(zāi)、漏水等）；合同期內(nèi)，在同等條件下對(duì)商鋪享有優(yōu)先承租權(quán)。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租；遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及周邊環(huán)境整潔，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；租賃期滿或合同解除后，按時(shí)返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未能按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還保證金及已支付租金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并雙倍退還租賃保證金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失（按剩余租期分?jǐn)傆?jì)算）。乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期支付租金超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒(méi)收保證金，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀并賠償甲方損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)返還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付占用費(fèi)，直至商鋪實(shí)際返還之日止。第九條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理合同變更或解除事宜。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《商鋪交接清單》《設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任劃分表》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：______年______月______日乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：______年____