出租店面租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《出租店面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.店面位置與面積甲方將坐落于[店面詳細(xì)地址]的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。2.店面附屬設(shè)施該店面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該店面。2.義務(wù)（1）保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店面及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合乙方的經(jīng)營(yíng)使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店面或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店面從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（5）租賃期間，負(fù)責(zé)該店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因日常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（6）按照規(guī)定繳納與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第五條店面裝修與改造1.乙方如需對(duì)該店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該店面的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全。裝修和改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)該店面的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該店面購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該店面，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰昝娴慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該店面的原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（3）如乙方因自身原因?qū)е略摰昝婊蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿或本合同因其他原因提前終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店面交接手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋