出租工廠協(xié)議合同范本合同雙方甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱“該工廠”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該工廠用于[乙方承租用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1工廠基本情況該工廠坐落于[工廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)包含以下主要設施和建筑物：建筑物：包括生產(chǎn)車間[X]棟、倉庫[X]間、辦公樓[X]棟等，具體建筑面積和結(jié)構(gòu)詳見附件一《工廠建筑物明細清單》。設施設備：配備有[列舉主要設施設備名稱及數(shù)量，如生產(chǎn)設備[設備名稱1][X]臺、[設備名稱2][X]臺等，動力設備[設備名稱3][X]套等]，設施設備的具體狀況和使用說明詳見附件二《工廠設施設備清單及使用說明》。1.2土地使用情況該工廠所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應向乙方提供土地使用相關的合法證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該工廠的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按[支付周期，如季度、半年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對乙方使用工廠的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用工廠。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該工廠及其附屬設施設備。4.1.2義務保證該工廠及其附屬設施設備符合國家相關安全、環(huán)保等標準，并具備合法的出租條件。在租賃期限內(nèi)，負責對工廠的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該工廠及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，享有對工廠的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。經(jīng)甲方書面同意后，可對工廠進行必要的裝修和改造，但不得破壞工廠的主體結(jié)構(gòu)。4.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關費用。按照合同約定的用途使用工廠，不得將工廠用于違法違規(guī)活動。合理使用工廠及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的工廠管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，將工廠及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應負責對工廠的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備（如供水、供電、供氣等系統(tǒng)）進行定期檢查和維修，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方維修責任乙方應負責對其自行使用的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成工廠附屬設施設備損壞的，乙方應及時修復或承擔相應的維修費用。5.3維修費用承擔因正常使用導致的工廠主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。第六條裝修與改造6.1裝修改造申請乙方如需要對工廠進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細的裝修改造方案。甲方應在收到申請后[X]日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意，雙方應就裝修改造的相關事宜簽訂補充協(xié)議。6.2裝修改造要求乙方的裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和工廠的整體規(guī)劃要求，不得破壞工廠的主體結(jié)構(gòu)和公共設施設備。在裝修改造過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。6.3裝修改造費用乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對工廠進行的裝修改造部分，如不影響工廠的正常使用，可由乙方自行拆除；如拆除會對工廠造成損壞的，乙方應恢復原狀或給予甲方相應的補償。第七條保險7.1甲方保險責任甲方應按照國家相關規(guī)定，為該工廠及其附屬設施設備購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于工廠及其附屬設施設備的實際價值。保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險責任乙方應自行購買與生產(chǎn)經(jīng)營相關的保險，如產(chǎn)品責任險、公眾責任險等，以保障自身和第三方的利益。保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準提供工廠及其附屬設施設備，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用工廠的，甲方應減免相應的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修改造費用、搬遷費用等損失。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用工廠或違反國家相關法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。如乙方擅自對工廠進行裝修改造或破壞工廠的主體結(jié)構(gòu)和公共設施設備，應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如乙方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除通知一方要求解除本合同的，應提前[X]日書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）