出租山地做墓地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對特定山地的合法使用權(quán)，乙方因需要租賃該山地用于建設(shè)墓地，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）山地位置甲方出租給乙方的山地位于[具體地理位置，精確到村、組等]，其四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限描述]，西至[具體標(biāo)志物或界限描述]，南至[具體標(biāo)志物或界限描述]，北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。該山地的具體位置可參照雙方共同確認(rèn)的附件一《山地位置示意圖》。（二）山地面積經(jīng)雙方實(shí)地測量，該山地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體面積可參照雙方共同確認(rèn)的附件二《山地面積測量報告》。（三）山地現(xiàn)狀該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山地、有少量樹木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上的樹木、建筑物等情況]。甲方應(yīng)在交付山地時向乙方提供該山地的相關(guān)權(quán)屬證明及現(xiàn)狀資料。二、租賃用途乙方租賃該山地的用途為建設(shè)公益性或經(jīng)營性墓地（根據(jù)實(shí)際情況選擇），用于安葬逝者骨灰或遺體（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定選擇）。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行墓地建設(shè)和經(jīng)營管理，不得擅自改變租賃山地的用途。三、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該山地的租賃租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）對乙方使用山地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用山地。（3）租賃期限屆滿后，收回該山地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對出租的山地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方處理與該山地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該山地。（4）不得干涉乙方在租賃山地范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的建設(shè)和經(jīng)營行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限，合法使用該山地進(jìn)行墓地建設(shè)和經(jīng)營管理。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃山地范圍內(nèi)的設(shè)施和建筑物享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)對租賃山地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金。（2）嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行墓地建設(shè)和經(jīng)營管理，辦理相關(guān)的審批手續(xù)，取得合法的經(jīng)營資質(zhì)。（3）在建設(shè)和經(jīng)營過程中，遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，采取必要的措施保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。（4）不得將租賃的山地擅自轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議的約定將山地恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理地上附著物。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將山地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的山地權(quán)屬存在瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方干涉乙方在租賃山地范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用山地或擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃的山地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議約定的租金總額的[X%]作為違約金。4.若乙方在建設(shè)和經(jīng)營過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.《山