出租小土坯房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《出租小土坯房合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小土坯房的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該小土坯房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條至第七百三十四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋位置：該小土坯房位于[房屋詳細(xì)地址]，其具體位置可參照附件一的房屋位置示意圖。2.房屋面積：該小土坯房的建筑面積約為[X]平方米，使用面積約為[X]平方米。房屋具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若存在面積差異，不影響本合同的效力及租金等相關(guān)條款的執(zhí)行。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為土坯結(jié)構(gòu)，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，分別為[房間用途說(shuō)明，如臥室、客廳等]。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、家具等]，具體附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件二的附屬設(shè)施清單。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等。乙方在簽訂本合同前已對(duì)房屋進(jìn)行了充分的實(shí)地查看，對(duì)房屋的現(xiàn)狀及可能存在的問(wèn)題均已了解并接受。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合正常使用的要求。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開(kāi)戶等。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的合法占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于一般性的日常維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于房屋的重大維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)的維修等，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方應(yīng)予以配合。因重大維修影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。若甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。若乙方在租賃期間違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在租賃期間從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在重大安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。4.合同終止：本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方行使解除權(quán)等原因而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九