出租商鋪維護合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（維護服務方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并將該商鋪出租給第三方使用。為確保該商鋪的正常使用和維護，甲方委托乙方對該商鋪進行維護服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、服務內容（一）日常維護1.乙方應每周對商鋪的外觀進行檢查，包括但不限于墻面、門窗、招牌等，確保無明顯損壞、污漬、變形等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并在[X]個工作日內進行修復或清理。2.每月對商鋪內部的水電線路進行檢查，包括但不限于電線是否老化、水管是否漏水、開關插座是否正常等。對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應立即采取措施進行排除，并在[X]個工作日內完成維修。3.每季度對商鋪的消防設施進行檢查，包括滅火器是否過期、消防栓是否正常、疏散指示標志是否完好等。如發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題，應及時通知甲方，并在甲方的指導下進行更換或維修。（二）維修服務1.當商鋪出現(xiàn)突發(fā)的損壞情況，如屋頂漏水、門窗玻璃破碎、電器設備故障等，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。對于一般性的維修問題，應在[X]個工作日內完成；對于較為復雜的維修問題，應在[X]個工作日內制定維修方案，并在雙方協(xié)商確定的時間內完成維修。2.維修所需的材料和設備由乙方負責采購，但應事先征得甲方的同意。乙方應確保所采購的材料和設備符合國家相關標準和質量要求。（三）清潔服務1.乙方應每周對商鋪的公共區(qū)域進行清潔，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間等，確保地面干凈、無雜物，墻面無灰塵。2.每月對商鋪的衛(wèi)生間進行全面清潔和消毒，包括馬桶、洗手池、地面、墻面等，確保衛(wèi)生間無異味、無污垢。二、服務期限本合同的服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的服務內容所產生的人工、材料、設備等全部費用。（二）支付方式甲方應在每月的[支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供正式的發(fā)票。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定的服務內容和標準進行服務，有權要求乙方限期整改。有權要求乙方提供維修服務的詳細記錄和報告，包括維修時間、維修內容、更換的材料和設備等。在服務期限內，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。向乙方提供該商鋪的相關圖紙和資料，以便乙方更好地開展維護服務工作。協(xié)助乙方與商鋪的租戶進行溝通和協(xié)調，確保乙方的維護服務工作能夠順利進行。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同約定的時間和方式向甲方收取服務費用。在維護服務過程中，如因甲方或租戶的原因導致乙方無法正常開展工作，有權要求甲方或租戶提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為該商鋪提供優(yōu)質、高效的維護服務。遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得在維護服務過程中從事違法違規(guī)行為。對在維護服務過程中知悉的甲方和租戶的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。定期向甲方提交服務報告，包括服務內容、服務時間、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付全部未支付的服務費用及違約金。2.如因甲方的原因導致乙方無法正常開展維護服務工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的服務內容和標準進行服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內未完成整改，每逾期一日，應按照服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.如乙方在維護服務過程中因故意或重大過失給甲方或租戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其