出租廠房拆遷合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法產(chǎn)權(quán)，并將該廠房出租給乙方使用，現(xiàn)因該廠房面臨拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該廠房拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。廠房的具體狀況以雙方共同確認(rèn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于廠房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等（詳見附件一：廠房現(xiàn)狀清單）。（二）租賃情況甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），約定甲方將該廠房出租給乙方使用，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。截至本合同簽訂之日，乙方按照租賃合同的約定正常使用該廠房，并已支付租金至[已支付租金截止日期]。二、拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知甲方應(yīng)在收到拆遷人發(fā)出的拆遷通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方該廠房即將拆遷的事宜，并向乙方提供拆遷人出具的相關(guān)拆遷文件復(fù)印件。（二）搬遷期限雙方同意，乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知后的[X]日內(nèi)完成搬遷工作，將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交還給甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)在搬遷期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長搬遷期限，但延長的期限不得超過[X]日。（三）搬遷費(fèi)用乙方因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳教崆鞍徇w或無法正常搬遷的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。三、拆遷補(bǔ)償分配（一）補(bǔ)償項(xiàng)目及金額根據(jù)拆遷人發(fā)布的拆遷補(bǔ)償方案，該廠房的拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目及金額如下（詳見附件二：拆遷補(bǔ)償清單）：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：人民幣[X]元；2.搬遷補(bǔ)助：人民幣[X]元；3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣[X]元；4.其他補(bǔ)償：人民幣[X]元。以上補(bǔ)償項(xiàng)目及金額以拆遷人最終確定并實(shí)際支付的為準(zhǔn)。（二）補(bǔ)償分配原則1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：歸甲方所有，因?yàn)榧追绞窃搹S房的所有權(quán)人。2.搬遷補(bǔ)助：歸乙方所有，因?yàn)樵撗a(bǔ)助是對(duì)乙方搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：雙方同意按照以下方式分配：乙方在該廠房實(shí)際經(jīng)營的時(shí)間占租賃合同約定租賃期限的比例乘以停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償總額，即為乙方應(yīng)得的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額；剩余部分歸甲方所有。計(jì)算公式為：乙方應(yīng)得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額=停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償總額×（乙方實(shí)際經(jīng)營時(shí)間÷租賃合同約定租賃期限）。4.其他補(bǔ)償：根據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目的性質(zhì)和實(shí)際情況進(jìn)行分配。如該補(bǔ)償項(xiàng)目是針對(duì)乙方的設(shè)備、裝修等給予的補(bǔ)償，則歸乙方所有；如該補(bǔ)償項(xiàng)目是針對(duì)甲方的土地使用權(quán)等給予的補(bǔ)償，則歸甲方所有。（三）補(bǔ)償款支付拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的分配原則，將乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方公司全稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得該廠房的房屋價(jià)值補(bǔ)償及其他應(yīng)歸甲方所有的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方的搬遷工作，確保乙方按照本合同約定的期限和要求完成搬遷。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式通知乙方拆遷事宜，并提供相關(guān)拆遷文件。協(xié)助乙方與拆遷人溝通協(xié)調(diào)，為乙方的搬遷工作提供必要的便利。按照本合同約定的分配原則，及時(shí)、足額地向乙方支付應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本合同約定的搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其他應(yīng)歸乙方所有的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和要求完成搬遷工作，將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交還給甲方。配合甲方和拆遷人的工作，提供必要的資料和信息。不得損壞該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式通知乙方拆遷事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款及違約金。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的期限完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方在該廠房內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.如乙方在搬遷過程中損壞該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的合理損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同