出租農(nóng)村門店合同范本農(nóng)村門店租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村門店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村門店具體地址]的農(nóng)村門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該門店用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.該門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及四至范圍以附件一《門店位置及平面圖》為準(zhǔn)。2.該門店的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]，具體設(shè)施狀況以附件二《門店配套設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門店，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門店年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該門店及其配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該門店及其配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該門店及其配套設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）不得干涉乙方在該門店內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該門店及其配套設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該門店的合法使用權(quán)，甲方不得擅自收回。（3）經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門店及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該門店及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門店內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該門店及其配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條裝修及改善增設(shè)他物1.乙方如需對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改善增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該門店的裝修或改善增設(shè)他物的部分，按照以下方式處理：（1）可移動(dòng)的部分，乙方有權(quán)自行拆除，但不得損壞該門店及其配套設(shè)施。（2）不可移動(dòng)的部分，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門店及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該門店，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）若甲方未按照本合同約定對(duì)該門店及其配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；若甲方在接到乙方通知后[X]日內(nèi)仍未進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。（2）若乙方擅自改變?cè)撻T店的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（4）若乙方在該門店內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止1.變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理該門店及其配套設(shè)施的交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙