出租公寓客房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓客房（以下簡稱“該客房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該客房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該客房的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）客房基本情況該客房位于[公寓具體地址]，樓層為[X]層，房號為[X]，建筑面積約為[X]平方米?？头績?nèi)配備有床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一）。（二）用途乙方租賃該客房僅作為居住使用，不得用于任何違法、違規(guī)或違反本合同約定的活動。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準該客房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季度/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該客房并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該客房及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該客房。2.義務(wù)保證該客房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標準，具備正常使用條件。負責該客房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干擾乙方對該客房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該客房。要求甲方對該客房及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該客房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該客房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守公寓的管理規(guī)定，不得在該客房內(nèi)從事違法、違規(guī)或擾民的活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還該客房。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修對于該客房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，由乙方負責通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔。（二）重大維修對于該客房及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負責組織實施。甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方維修的時間和范圍，并盡量減少對乙方正常使用的影響。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準提供該客房或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入該客房干擾乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，提前收回該客房的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或押金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該客房的結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該客房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方因故意或重大過失造成該客房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的。2.因政府征收、拆遷等原因致使本合同無法履行的。（三）違約解除如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（四）合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定交還該客房，甲方應(yīng)按照本合同約定退還押金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該客房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達之日。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有