雙方解除合同雙方解除合同作為合同法律關(guān)系終止的重要方式，是市場經(jīng)濟(jì)活動中常見的法律行為。它是指合同當(dāng)事人通過協(xié)商一致，在合同有效期內(nèi)終止原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的雙方法律行為。與單方解除不同，雙方解除強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人意思表示的一致性，其法律后果是使合同關(guān)系自解除協(xié)議生效之日起歸于消滅。在商業(yè)實(shí)踐中，雙方解除合同的動因復(fù)雜多樣，既可能源于客觀履行條件的變化，也可能基于商業(yè)利益的重新考量，還可能涉及合作模式的戰(zhàn)略調(diào)整。深入理解雙方解除合同的法律要件、操作流程以及風(fēng)險防范，對于維護(hù)交易安全、平衡當(dāng)事人利益具有重要意義。雙方解除合同的法律基礎(chǔ)與構(gòu)成要件我國《民法典》第五百六十二條明確規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！边@一法律條文為雙方解除合同提供了直接的法律依據(jù)，確立了意思自治原則在合同解除領(lǐng)域的核心地位。雙方解除合同作為一種合同行為，其成立和生效需滿足民事法律行為的一般要件，包括當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及不違背公序良俗。在主體資格方面，合同解除協(xié)議的簽訂主體必須與原合同當(dāng)事人保持一致，除非原合同明確授權(quán)第三人代為行使解除權(quán)。法人或其他組織作為當(dāng)事人時，簽約代表人需持有合法有效的授權(quán)委托書，確保其行為能夠產(chǎn)生法律效力。意思表示真實(shí)是雙方解除合同的核心要件，要求當(dāng)事人在簽訂解除協(xié)議時不存在欺詐、脅迫、重大誤解等可撤銷事由。實(shí)踐中，部分當(dāng)事人可能因急于擺脫合同束縛而被迫接受不公平條款，這種情況下簽訂的解除協(xié)議可能因意思表示不真實(shí)而被撤銷。例如，在房屋租賃合同中，承租方因疫情導(dǎo)致經(jīng)營困難，出租方以停水停電相威脅迫使承租方簽訂解除協(xié)議，承租方事后可依據(jù)《民法典》第一百五十條主張解除協(xié)議無效。此外，解除協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，如涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同解除，需遵守國有資產(chǎn)管理的特殊規(guī)定；涉及外商投資的合同解除，應(yīng)符合外商投資準(zhǔn)入負(fù)面清單的要求。雙方解除合同還需具備合同解除的特殊要件，即當(dāng)事人需對解除合同達(dá)成明確的合意。這種合意應(yīng)當(dāng)包含解除原合同的意思表示和對合同解除后權(quán)利義務(wù)的清算安排兩部分內(nèi)容。解除原合同的意思表示必須清晰明確，避免使用“暫停履行”“中止合作”等模糊表述，以免引發(fā)法律爭議。清算安排則涉及原合同未履行部分的處理、已履行部分的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)以及損失賠償?shù)仁马?，是解除協(xié)議的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。例如，在買賣合同解除協(xié)議中，雙方需明確約定貨物的返還方式、已支付貨款的退還期限以及違約金的調(diào)整方案等具體條款。雙方解除合同的常見情形與動因分析商業(yè)實(shí)踐中，雙方解除合同的情形復(fù)雜多樣，其背后反映了市場經(jīng)濟(jì)條件下交易環(huán)境的動態(tài)變化。從實(shí)踐案例來看，雙方解除合同主要集中在以下幾種情形：一是合同目的無法實(shí)現(xiàn)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致原合同標(biāo)的被禁止交易，當(dāng)事人通過協(xié)商解除合同以避免更大損失；二是履行成本顯著增加，在原材料價格大幅上漲、勞動力成本急劇上升等情況下，繼續(xù)履行合同可能導(dǎo)致一方當(dāng)事人嚴(yán)重虧損，雙方通過解除合同重新調(diào)整交易條件；三是商業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，企業(yè)因并購重組、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型等原因需要終止原有合作關(guān)系，通過協(xié)商解除合同實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置；四是合作關(guān)系惡化，當(dāng)事人在履行過程中產(chǎn)生嚴(yán)重分歧，無法通過協(xié)商解決爭議，為避免訴訟成本而選擇和平解約。市場環(huán)境變化是引發(fā)雙方解除合同的最常見動因。在經(jīng)濟(jì)下行周期，市場需求萎縮導(dǎo)致企業(yè)產(chǎn)能過剩，許多長期供貨合同因訂單減少而被迫解除。2022年以來，受全球供應(yīng)鏈危機(jī)影響，大量外貿(mào)企業(yè)通過協(xié)商解除國際貨物買賣合同，轉(zhuǎn)而開拓國內(nèi)市場。技術(shù)革新也會促使合同解除，隨著新能源技術(shù)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)能源領(lǐng)域的合作合同不斷被提前解除，如某煤炭企業(yè)與電力公司協(xié)商解除五年期供煤協(xié)議，轉(zhuǎn)而簽訂新能源開發(fā)合作合同。政策法規(guī)的變化同樣是重要動因，房地產(chǎn)行業(yè)“三道紅線”政策出臺后，眾多房企通過協(xié)商解除土地出讓合同，以緩解資金壓力。商業(yè)利益的重新評估是雙方解除合同的內(nèi)在驅(qū)動力。企業(yè)在經(jīng)營過程中需要不斷優(yōu)化資源配置，當(dāng)原合同的投入產(chǎn)出比低于預(yù)期時，當(dāng)事人會主動尋求解除合同。例如，某電商平臺在評估物流合作成本后，發(fā)現(xiàn)原合作物流公司的配送費(fèi)用高于市場平均水平，遂與物流公司協(xié)商解除合同，轉(zhuǎn)而與新的物流服務(wù)商合作。投資回報周期的變化也會影響合同存續(xù)，在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，部分風(fēng)險投資合同因項目發(fā)展未達(dá)預(yù)期，投資方與融資方通過協(xié)商解除協(xié)議，提前終止投資關(guān)系。此外，企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型往往伴隨大量合同的解除，某傳統(tǒng)制造企業(yè)向智能制造轉(zhuǎn)型過程中，解除了與多家零部件供應(yīng)商的長期合同，建立了與智能設(shè)備供應(yīng)商的新型合作關(guān)系。雙方解除合同的操作流程與實(shí)務(wù)要點(diǎn)雙方解除合同的操作流程通常包括協(xié)商啟動、方案擬定、協(xié)議簽署和履行結(jié)算四個階段，每個階段都有需要注意的實(shí)務(wù)要點(diǎn)。協(xié)商啟動階段是解除合同的預(yù)備階段，當(dāng)事人可以通過正式函件、會議紀(jì)要或電子郵件等方式表達(dá)解除意向。為避免后續(xù)爭議，建議采用書面形式提出解除提議，明確表達(dá)“愿意協(xié)商解除合同”的意思表示，并簡要說明解除理由。提出解除提議的一方應(yīng)給予對方合理的考慮期限，一般不少于15日，具體期限可根據(jù)合同復(fù)雜程度和履行情況確定。在房地產(chǎn)開發(fā)合同中，因涉及項目審批、資金結(jié)算等復(fù)雜事項，提議方通常會給予對方30日以上的考慮期限。方案擬定階段是雙方解除合同的核心環(huán)節(jié)，需要對合同解除后的各項事宜作出全面安排。解除方案應(yīng)至少包含以下內(nèi)容：原合同基本信息（合同編號、簽訂日期、主要內(nèi)容）、解除原因、解除日期、未履行部分的處理、已履行部分的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)、損失賠償?shù)挠嬎惴椒ㄒ约盃幾h解決方式。在未履行部分的處理上，需明確是終止履行還是變更履行方式，例如在設(shè)備采購合同解除中，對于尚未交付的設(shè)備，應(yīng)約定是返還已生產(chǎn)部分還是終止生產(chǎn)。已履行部分的結(jié)算涉及款項支付、物品返還、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等問題，在軟件開發(fā)合同解除中，雙方需明確已開發(fā)模塊的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議簽署階段需要確保解除協(xié)議的法律效力和證據(jù)效力。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由原合同當(dāng)事人簽字蓋章。法人或其他組織簽署時，應(yīng)加蓋單位公章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字，避免僅加蓋合同專用章而無法定代表人簽字的情況。協(xié)議簽署過程建議進(jìn)行全程錄音錄像，特別是在當(dāng)事人對解除條款存在較大分歧時，視聽資料可以作為證明意思表示真實(shí)的輔助證據(jù)。解除協(xié)議簽署后，應(yīng)當(dāng)與原合同一并存檔，建立專門的合同解除檔案，保存包括解除提議函、往來函件、會議紀(jì)要、解除協(xié)議在內(nèi)的全部文件。對于涉及重大利益的解除協(xié)議，建議辦理公證手續(xù)，增強(qiáng)協(xié)議的證據(jù)效力。履行結(jié)算階段是雙方解除合同的收尾環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到當(dāng)事人的實(shí)際利益。解除協(xié)議生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定履行結(jié)算義務(wù)，包括支付結(jié)算款項、返還標(biāo)的物、移交文件資料等?？铐椫Ц稇?yīng)明確支付期限、金額和方式，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬并備注“合同解除結(jié)算款”，避免使用現(xiàn)金支付。標(biāo)的物返還需辦理書面交接手續(xù)，制作返還清單，詳細(xì)記載物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由雙方經(jīng)辦人簽字確認(rèn)。在建筑工程合同解除中，施工方返還工地時，應(yīng)當(dāng)制作工程現(xiàn)狀確認(rèn)書和材料設(shè)備清單，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。對于需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的合同解除，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽署后及時辦理相關(guān)手續(xù)，如中外合作經(jīng)營合同的解除需報審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，不動產(chǎn)抵押合同的解除需辦理抵押權(quán)注銷登記。雙方解除合同的風(fēng)險防范與爭議解決雙方解除合同雖然基于當(dāng)事人合意，但實(shí)踐中仍存在諸多風(fēng)險，需要采取有效措施加以防范。協(xié)議內(nèi)容約定不明是最常見的風(fēng)險點(diǎn)，可能導(dǎo)致解除后權(quán)利義務(wù)處于不確定狀態(tài)。為避免此類風(fēng)險，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)做到條款完備、內(nèi)容具體、表述清晰。對于關(guān)鍵條款，應(yīng)當(dāng)使用精確的法律術(shù)語，避免模糊性表述。例如，在約定損失賠償時，應(yīng)當(dāng)明確賠償范圍（直接損失還是包括間接損失）、計算方法（實(shí)際損失還是約定金額）以及支付期限，不能僅約定“賠償全部損失”而不明確具體標(biāo)準(zhǔn)。在知識產(chǎn)權(quán)合同解除中，需明確約定原授權(quán)權(quán)利的終止時間、已使用知識產(chǎn)權(quán)成果的處理方式以及后續(xù)改進(jìn)成果的歸屬，避免知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不清引發(fā)爭議。履行過程中的風(fēng)險主要表現(xiàn)為一方當(dāng)事人不履行解除協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方利益受損。為防范此類風(fēng)險，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)設(shè)置履約擔(dān)保條款，如約定支付履約保證金、提供保證人或設(shè)定抵押擔(dān)保等。在大額合同解除中，履約保證金的比例通常為結(jié)算金額的10%-20%，具體比例可根據(jù)當(dāng)事人的信用狀況協(xié)商確定。此外，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任，對于逾期支付款項的，應(yīng)約定逾期付款違約金（一般按日萬分之五計算）；對于拒不返還標(biāo)的物的，應(yīng)約定按日計算的占有使用費(fèi)。在房屋租賃合同解除中，承租方逾期返還房屋的，出租方可約定按原租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍收取逾期占有使用費(fèi)。證據(jù)保存風(fēng)險往往被當(dāng)事人忽視，卻可能在發(fā)生爭議時導(dǎo)致舉證困難。雙方解除合同過程中形成的所有文件資料都應(yīng)當(dāng)妥善保存，包括但不限于：原合同文本、解除提議函、往來協(xié)商函件、會議紀(jì)要、電子郵件、微信聊天記錄、解除協(xié)議原件、履行憑證（付款憑證、交接清單、驗(yàn)收報告）等。電子證據(jù)應(yīng)當(dāng)保持原始載體的完整性，避免修改或刪除，必要時可進(jìn)行公證或時間戳認(rèn)證。在通過微信協(xié)商解除合同的情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)完整保存聊天記錄，包括語音、圖片、視頻等內(nèi)容，并及時將重要聊天記錄進(jìn)行截圖保存。對于涉及金額較大的解除協(xié)議，建議由律師全程參與，對證據(jù)材料進(jìn)行專業(yè)整理和保管。雙方解除合同發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。協(xié)商作為最經(jīng)濟(jì)高效的解決方式，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮，當(dāng)事人可在解除協(xié)議中約定協(xié)商解決爭議的具體程序和期限。協(xié)商不成的，可以根據(jù)原合同或解除協(xié)議中的爭議解決條款選擇仲裁或訴訟。選擇仲裁方式的，應(yīng)當(dāng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁事項，如“因本解除協(xié)議引起的爭議，由北京仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁”。選擇訴訟方式的，應(yīng)當(dāng)約定明確的管轄法院，如“由原合同簽訂地人民法院管轄”。在爭議解決過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意訴訟時效問題，根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。特殊類型合同解除的特別規(guī)定不同類型的合同因性質(zhì)和內(nèi)容不同，在雙方解除時存在特殊規(guī)定，需要當(dāng)事人特別注意。買賣合同作為最常見的有償合同，其解除涉及貨物返還、價款退還和風(fēng)險負(fù)擔(dān)等特殊問題。根據(jù)《民法典》第六百零六條規(guī)定，買賣合同解除后，已經(jīng)支付價款的，買受人可以請求返還；尚未支付價款的，出賣人可以請求支付。對于已經(jīng)交付的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物的性質(zhì)確定返還方式，不易保管的鮮活易腐物品可以協(xié)商折價處理。在國際貨物買賣合同中，解除協(xié)議還應(yīng)當(dāng)考慮國際貿(mào)易術(shù)語的特殊約定，如FOB條件下貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間點(diǎn)對解除后果的影響。分期付款買賣合同的解除，還需符合《民法典》第六百三十四條關(guān)于分期付款解除的特別規(guī)定，即買受人未支付到期價款的數(shù)額達(dá)到全部價款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可以請求解除合同。租賃合同的解除涉及租賃物返還、押金處理和添附物歸屬等特殊問題。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。雙方協(xié)商解除租賃合同時，應(yīng)當(dāng)明確租賃物的返還狀態(tài)，約定正常損耗的范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。對于承租人的裝修添附物，按照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，可以約定以下處理方式：能夠拆除的可以拆除；不能拆除的，根據(jù)裝修是否經(jīng)出租人同意、租賃期限長短等因素確定歸屬和補(bǔ)償。在商業(yè)租賃合同解除中，對于承租人的品牌裝修、固定設(shè)施等，通常約定歸出租人所有，出租人給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額一般按照裝修原值扣除折舊后的余額計算。勞動合同的解除與一般民事合同存在本質(zhì)區(qū)別，受到勞動法律法規(guī)的嚴(yán)格規(guī)制。根據(jù)《勞動合同法》第三十六條規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。雙方解除勞動合同時，應(yīng)當(dāng)注意以下特殊要求：解除協(xié)議必須采用書面形式；用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)）；應(yīng)當(dāng)在解除協(xié)議中明確工作交接、工資結(jié)算、社會保險轉(zhuǎn)移等事項；用人單位應(yīng)當(dāng)在解除勞動合同后15日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。在解除協(xié)議中，用人單位不得約定限制勞動者就業(yè)權(quán)的條款，如“不得在同行業(yè)任職”等，此類條款因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。此外，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確是否包含未結(jié)勞動爭議的一次性解決條款，避免勞動者事后再行主張權(quán)利。建設(shè)工程合同的解除涉及工程結(jié)算、質(zhì)量驗(yàn)收和工期責(zé)任等復(fù)雜問題，《民法典》第八百零六條對此有專門規(guī)定。雙方協(xié)商解除建設(shè)工程合同時，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)對已完工程進(jìn)行造價鑒定，確定工程價款的結(jié)算金額。對于工程質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，對不合格部分約定修復(fù)方案和費(fèi)用承擔(dān)。在工期責(zé)任方面，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確工期延誤的責(zé)任歸屬，如因發(fā)包方原因?qū)е陆獬?，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)賠償承包方的停工損失；因承包方原因?qū)е陆獬?，承包方?yīng)當(dāng)承擔(dān)工期違約責(zé)任。建設(shè)工程合同解除后，還需辦理施工許可證注銷、工程款支付擔(dān)保解除等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)收尾。雙方解除合同的經(jīng)濟(jì)影響與商業(yè)價值雙方解除合同作為一種市場調(diào)節(jié)機(jī)制，對微觀經(jīng)濟(jì)主體和宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行都具有重要影響。從企業(yè)經(jīng)營角度看，適時解除不適應(yīng)市場變化的合同，有助于優(yōu)化資源配置，提高經(jīng)營效率。通過解除低效益合同，企業(yè)可以將釋放的資金、技術(shù)和人力資源投入到更高回報的項目中，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。某汽車制造企業(yè)通過解除與傳統(tǒng)燃油發(fā)動機(jī)供應(yīng)商的長期合同，將節(jié)省的采購成本投入新能源汽車研發(fā)，兩年內(nèi)新能源汽車銷量占比提升至35%。合同解除還可以幫助企業(yè)及時止損，在市場行情惡化時，主動解除虧損合同能夠避免更大損失，某航運(yùn)公司在疫情期間及時解除了12艘老舊船舶的租賃合同，年減少虧損達(dá)8000萬元。對行業(yè)發(fā)展而言，雙方解除合同促進(jìn)了市場競爭和產(chǎn)業(yè)升級。在充分競爭的市場環(huán)境中，低效合同的解除為新興企業(yè)提供了市場機(jī)會，推動行業(yè)資源向優(yōu)勢企業(yè)集中。近年來，智能手機(jī)行業(yè)大量中小品牌通過協(xié)商解除代工合同退出市場，促使代工資源向頭部品牌集中，提高了整個行業(yè)的生產(chǎn)效率。合同解除還推動了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，在“雙碳”目標(biāo)指引下，大量高耗能企業(yè)通過解除傳統(tǒng)生產(chǎn)合同，轉(zhuǎn)型發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。某鋼鐵企業(yè)通過解除與高污染原料供應(yīng)商的合同，引進(jìn)清潔生產(chǎn)技術(shù)，單位產(chǎn)值能耗下降20%，推動了行業(yè)綠色發(fā)展。從宏觀經(jīng)濟(jì)視角看，雙方解除合同的規(guī)模和頻率反映了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的靈活性和市場活力。在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，合同解除數(shù)量通常會有所增加，這是市場自我調(diào)整的正?，F(xiàn)象。2023年我國制