鄭東新區(qū)租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）需向承租方（乙方）出示身份證明材料、擬出租住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料，并配合乙方依法查詢、核實(shí)擬出租住房有關(guān)信息。甲方不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個(gè)人，同時(shí)應(yīng)核驗(yàn)乙方的身份證明材料。乙方則需向甲方出示身份證明材料，雙方均應(yīng)使用實(shí)名簽訂本合同。二、房屋基本情況本合同所涉租賃住房位于鄭東新區(qū)，其具體地址為[具體地址]。該房屋為[戶型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[具體面積]平方米。用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。特別需要注意的是，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住。根據(jù)鄭州市相關(guān)規(guī)定，該租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積需符合設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，原則上每個(gè)房間的居住人數(shù)不超過(guò)2人，居住使用人的人均居住面積不低于4.5平方米，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系等特殊情況的除外。三、租賃期限本合同租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿1個(gè)月前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自提前解除合同。四、租金押金（一）租金該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付/按季度支付等]，乙方應(yīng)于每[支付周期，如每月/每季度第X個(gè)月的X日前]向甲方支付租金。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房租賃企業(yè)從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的，單次收取租金金額一般不得超過(guò)3個(gè)月，若本合同涉及住房租賃企業(yè)轉(zhuǎn)租，則需遵守此規(guī)定。（二）押金甲方收取押金的，應(yīng)當(dāng)在本合同中約定押金的數(shù)額、返還時(shí)間以及扣減押金的情形等事項(xiàng)。本合同押金金額為人民幣[具體金額]元，不超過(guò)1個(gè)月租金。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)由乙方向甲方支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞（正常使用損耗除外），甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息返還給乙方。除本合同約定的情形以外，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得扣減押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)利，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)能夠正常使用。甲方不得擅自進(jìn)入租賃住房，但經(jīng)乙方同意或者依法可以進(jìn)入的除外。例如，在乙方同意的情況下，甲方可進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的維修等。租賃期內(nèi)，如房屋需進(jìn)行維修，屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；若因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住房及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動(dòng)租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動(dòng)租賃住房其他結(jié)構(gòu)。如確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實(shí)施其他損害他人合法權(quán)益的行為。對(duì)甲方依法確需進(jìn)入租賃住房的，乙方應(yīng)予以配合。六、合同備案甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等方式將本住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。房產(chǎn)管理部門不得就住房租賃合同備案收取任何費(fèi)用。若甲方未辦理住房租賃合同備案的，乙方可以自行辦理備案，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的材料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定向乙方提供符合要求的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。甲方違反本合同約定，擅自進(jìn)入租賃住房的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并可要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，押金不予退還。乙方違反本合同約定，損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動(dòng)租賃住房承重結(jié)構(gòu)，私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€，擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動(dòng)租賃住房其他結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失，并可要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還。乙方違反物業(yè)管理規(guī)約，實(shí)施損害他人合法權(quán)益行為的，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方，押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。六、其他事項(xiàng)（一）租賃住房的交付與返還甲方應(yīng)于[交付日期]將租賃住房按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他物品]后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，具體處理方式為[具體處理方式，如乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有但甲方給予乙方補(bǔ)償?shù)萞。（二）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守相關(guān)規(guī)定。個(gè)人轉(zhuǎn)租10套（間）以上須辦理市場(chǎng)主體登記。（三）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙