設(shè)計施工合同一、工程概況1.1工程名稱：[填寫具體工程名稱，如XX商業(yè)綜合體建設(shè)項目]1.2工程地點：[填寫詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號]1.3工程規(guī)模：總建筑面積XX平方米，地上XX層，地下XX層，結(jié)構(gòu)類型為[框架/剪力墻/鋼結(jié)構(gòu)等]，包含[建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等]專業(yè)系統(tǒng)。1.4工程類型：[住宅/商業(yè)/工業(yè)/公共建筑等，如甲級寫字樓]1.5工程預(yù)算：人民幣XX元（大寫：XX元整），包含設(shè)計費、施工費、材料費、管理費及稅金等全部費用。二、設(shè)計要求2.1設(shè)計內(nèi)容總體設(shè)計：包括項目總體規(guī)劃布局、功能分區(qū)、交通流線設(shè)計及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性分析。專業(yè)設(shè)計：建筑設(shè)計（含外立面、室內(nèi)平面布局）、結(jié)構(gòu)設(shè)計（含基礎(chǔ)形式、主體結(jié)構(gòu)計算）、設(shè)備設(shè)計（給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防系統(tǒng)）、景觀設(shè)計（室外綠化、硬質(zhì)鋪裝、照明系統(tǒng)）及專項設(shè)計（如幕墻、智能化系統(tǒng)）。設(shè)計深度：需滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計三個階段。2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行規(guī)范，如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）、《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）及地方相關(guān)法規(guī)。滿足甲方提出的使用功能需求，如商業(yè)項目需達到XX級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，住宅項目需滿足戶型采光通風(fēng)系數(shù)≥XX%。2.3設(shè)計進度方案設(shè)計：合同簽訂后XX日內(nèi)提交，甲方審核期XX日，修改周期XX日。初步設(shè)計：方案確認(rèn)后XX日內(nèi)完成，通過相關(guān)部門審批后進入施工圖設(shè)計。施工圖設(shè)計：初步設(shè)計審批通過后XX日內(nèi)提交，確保滿足施工進度要求。2.4設(shè)計成果提交紙質(zhì)版設(shè)計文件XX套（含圖紙、計算書、設(shè)計說明）及電子版文件（CAD格式、PDF格式各一份），并配合甲方完成圖紙審查及消防、規(guī)劃等部門報批工作。三、施工要求3.1施工內(nèi)容土建工程：地基與基礎(chǔ)施工（如樁基、基坑支護）、主體結(jié)構(gòu)施工（模板、鋼筋、混凝土工程）、砌體工程及屋面工程。安裝工程：給排水管道安裝、電氣管線敷設(shè)、設(shè)備安裝（空調(diào)機組、水泵、配電箱等）、消防系統(tǒng)施工及智能化系統(tǒng)布線。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾（如石材、涂料）、地面鋪裝（地磚、地板）、吊頂工程、門窗安裝及衛(wèi)生潔具、燈具安裝。室外工程：道路硬化、綠化種植、景觀小品施工及室外管網(wǎng)（給水、排水、燃?xì)?、電力）接入?.2施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范（如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2015）及地方質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。材料與設(shè)備需符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進場前提供產(chǎn)品合格證、檢測報告并經(jīng)甲方抽樣復(fù)驗合格后方可使用。3.3施工進度工期總?cè)諝v天數(shù)：XX天，計劃開工日期XXXX年XX月XX日，竣工日期XXXX年XX月XX日。關(guān)鍵節(jié)點控制：地基工程完工XX日，主體結(jié)構(gòu)封頂XX日，裝飾裝修啟動XX日，竣工驗收前XX日完成所有整改。3.4施工質(zhì)量分部分項工程驗收合格率100%，單位工程質(zhì)量達到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）中的合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)[省優(yōu)/市優(yōu)工程]。施工過程中接受甲方及監(jiān)理單位監(jiān)督，隱蔽工程需經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收簽字后方可進入下一道工序。四、合同價款及支付方式4.1合同總價：人民幣XX元（大寫：XX元整），其中設(shè)計費XX元，施工費XX元，暫列金額XX元（用于應(yīng)對不可預(yù)見費用）。4.2付款方式設(shè)計費支付：合同簽訂后支付30%（XX元）作為預(yù)付款；方案設(shè)計通過后支付20%（XX元）；施工圖審查合格后支付40%（XX元）；竣工驗收后支付10%（XX元）。施工費支付：按月進度支付，乙方每月25日前提交已完工程量報告，甲方審核后于次月10日前支付已完工程價款的70%；工程竣工驗收合格后支付至結(jié)算總價的97%；剩余3%作為質(zhì)保金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。4.3結(jié)算原則：工程量按實際完成且經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量計算，單價執(zhí)行合同約定或國家現(xiàn)行計價規(guī)范（如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013）。五、工期及延誤責(zé)任5.1工期調(diào)整：因甲方原因（如未按時提供設(shè)計基礎(chǔ)資料、設(shè)計變更未及時確認(rèn)）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工損失（人工、機械停滯費按市場價計算）。5.2乙方延誤責(zé)任：因乙方管理不當(dāng)或資源投入不足導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日按合同總價的0.05%支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方實際損失（包括另行委托施工的差價）。5.3不可抗力：因地震、暴雨、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)提交書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計質(zhì)量：確保通過施工圖審查機構(gòu)審核及消防、規(guī)劃等部門審批，無違反強制性條文內(nèi)容。施工質(zhì)量：分部分項工程驗收符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，主體結(jié)構(gòu)及主要使用功能滿足設(shè)計要求，材料及設(shè)備質(zhì)量100%達標(biāo)。6.2驗收程序設(shè)計驗收：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計完成后，甲方應(yīng)在收到文件后15日內(nèi)組織審核，逾期未提出異議視為通過。施工驗收：分部分項工程驗收由監(jiān)理單位組織，甲方參與；竣工驗收由甲方牽頭，乙方配合邀請設(shè)計、監(jiān)理、勘察及政府質(zhì)量監(jiān)督部門共同進行，驗收合格后簽署《工程竣工驗收報告》。6.3保修責(zé)任設(shè)計保修期：自竣工驗收之日起2年，因設(shè)計缺陷導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全或使用功能問題的，乙方無償進行修改并承擔(dān)修復(fù)費用。施工保修期：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到場維修，費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約未按時支付合同價款的，每逾期一日按應(yīng)付款的0.05%支付逾期利息；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停工作，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。擅自解除合同的，需支付合同總價20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的實際成本。7.2乙方違約設(shè)計文件未通過審批或存在重大缺陷的，乙方應(yīng)無償修改并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤及甲方損失。施工質(zhì)量不合格的，乙方需無償返修至合格，若返修后仍無法滿足標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求減少合同價款或解除合同，乙方賠償損失。擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價10%的違約金。八、變更與爭議解決8.1設(shè)計變更：甲方需變更設(shè)計的，應(yīng)提前10日向乙方發(fā)出書面通知，乙方在收到通知后15日內(nèi)提交變更方案及費用報價，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，相應(yīng)順延。8.2施工變更：施工中因現(xiàn)場條件變化需調(diào)整施工方案的，乙方應(yīng)提前7日提交變更申請，甲方在5日內(nèi)審核確認(rèn)，變更費用按實際發(fā)生計取，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3爭議解決：合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他9.1合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同份數(shù)：一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。9.3補充協(xié)議：未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。9.4保密義務(wù)：乙方對甲方提供的