租房簡易合同第一條合同當事人信息出租方（甲方）：姓名___________，身份證號碼_______________________，聯(lián)系地址____________________________________。承租方（乙方）：姓名___________，身份證號碼_______________________，聯(lián)系地址____________________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條租賃房屋基本情況房屋坐落：甲方將其合法擁有（或有權出租）的坐落于________________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/路）_______號_______單元_______室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。房屋戶型：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_______平方米，房屋用途為________________（□住宅/□辦公/□商業(yè)，需勾選）。房屋設施：該房屋現(xiàn)有主要設施、設備包括：空調(diào)_______臺、冰箱_______臺、洗衣機_______臺、電視機_______臺、床_______張、衣柜_______個、沙發(fā)_______套、餐桌_______張、餐椅_______把、熱水器_______臺、燃氣灶_______臺（其他設施可補充填寫：________________________）。房屋權屬：甲方承諾對該房屋享有合法出租權，若因房屋權屬問題導致乙方無法正常使用，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。第三條租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。提前解約：租賃期內(nèi)，任何一方如需提前解除合同，應提前_______日書面通知對方，并按月租金的_______%支付違約金（若未約定具體比例，違約金默認為一個月租金）。因不可抗力（如地震、火災、政府征收等）導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。第四條租金及支付方式租金標準：該房屋每月租金為人民幣____________元（大寫：__________元整）。租金標準在租賃期內(nèi)（□保持不變/□每年遞增%，需勾選）。支付周期：乙方應按_______（□月/□季/□半年/□年，需勾選）支付租金，首期租金應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，之后每期租金應于本期到期前_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：戶名___________，開戶行________________________，賬號________________________。租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或市場重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，任何一方有權解除合同，互不承擔違約責任。第五條押金（履約保證金）押金金額：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：________________________元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清全部租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用，并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）并辦理交接手續(xù)后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣除：因乙方違反本合同約定導致甲方產(chǎn)生損失的（包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設施、未結清費用等），甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方仍需補足。第六條其他費用租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔：水電費：乙方應按供水、供電部門的收費標準，每月按時繳納水電費，繳費憑證由乙方自行保存。燃氣費：如房屋使用燃氣，乙方應按月繳納燃氣費，具體金額以燃氣公司賬單為準。物業(yè)費：物業(yè)費標準為每月人民幣_______元，由乙方按月支付給物業(yè)管理公司（或甲方代收）。網(wǎng)絡通訊費：乙方自行承擔網(wǎng)絡、電視、電話等通訊費用。其他費用：因使用該房屋產(chǎn)生的_______（如取暖費、停車費、衛(wèi)生費等）由乙方承擔。以上費用乙方應按時繳納，逾期未繳產(chǎn)生的滯納金或罰款由乙方自行承擔。第七條房屋的交付與返還房屋交付：甲方應于_______年_______月_______日將該房屋按約定條件交付給乙方，雙方應簽署《房屋交接清單》（可作為本合同附件），明確房屋設施、設備狀況及水、電、燃氣表底數(shù)。房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應于_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設施、設備（保持正常使用狀態(tài)，自然損耗除外）返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。房屋修繕：租賃期內(nèi)，甲方應保證房屋主體結構及主要附屬設施的正常使用，因房屋質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或過錯導致房屋及設施損壞的，乙方應負責維修或賠償損失。第八條房屋的使用與維護用途限制：乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途（如將住宅改為商業(yè)用途），不得利用房屋從事違法活動（如賭博、傳銷、存放危險物品等）。裝修改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改建、增設他物或改變房屋結構（如拆改墻體、更換門窗等）。經(jīng)甲方同意的裝修，租賃期滿或合同解除后，乙方可拆除的可移動裝修歸乙方所有，不可拆除的固定裝修歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。安全責任：乙方應合理使用房屋及設施，注意防火、防盜、用電安全，因乙方原因造成房屋或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租（如“合租”形式需提前征得甲方同意）。第九條違約責任甲方違約責任：甲方未按時交付房屋的，每逾期一日應按月租金的_______%向乙方支付違約金，逾期超過_______日的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。甲方違反本合同第二條第4款、第七條第3款約定，導致乙方無法正常使用房屋或造成損失的，應賠償乙方實際損失。乙方違約責任：乙方未按時支付租金的，每逾期一日應按月租金的_______%支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，收回房屋并要求乙方支付違約金（押金可用于抵扣）。乙方違反本合同第八條第1款、第2款、第4款約定，擅自改變房屋用途、進行違規(guī)裝修或轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，沒收押金并要求乙方賠償損失。乙方擅自提前退租的，應支付_______個月租金作為違約金，押金不予退還（另有約定的從其約定）。第十條不可抗力與爭議解決不可抗力：因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定通知與送達：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱等為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應提前_______日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的文件視為有效送達。合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容如下：（以下無正文）甲方（出租方）簽字：______________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：______________日期：_______年_______月_______日附件：《房屋交接清單》（本附件與合同正文具有同等法律