建筑勞務(wù)承包合同范本及注意事項在建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈中，勞務(wù)承包作為連接施工總包與一線作業(yè)人員的重要環(huán)節(jié)，其合同的規(guī)范性與嚴(yán)謹(jǐn)性直接關(guān)系到工程質(zhì)量、施工安全、工期保障乃至各方的合法權(quán)益。一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的勞務(wù)承包合同，不僅是合作雙方誠信履約的基礎(chǔ)，更是化解潛在糾紛、保障項目順利推進(jìn)的關(guān)鍵。本文旨在提供一份相對規(guī)范的建筑勞務(wù)承包合同范本，并深入剖析簽訂及履行過程中應(yīng)注意的核心事項，以期為業(yè)內(nèi)人士提供具有實操價值的參考。一、建筑勞務(wù)承包合同范本建筑勞務(wù)承包合同發(fā)包方（甲方）：[填寫單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[填寫姓名]地址：[填寫詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]承包方（乙方）：[填寫單位全稱或個體工商戶名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表人：[填寫姓名]資質(zhì)證書編號（如有）：[填寫資質(zhì)證書編號]地址：[填寫詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就[工程名稱]的勞務(wù)承包事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.工程名稱：[填寫具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[填寫詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[簡要描述工程總體情況]第二條承包范圍及工作內(nèi)容1.承包范圍：甲方將本工程的[明確具體的勞務(wù)作業(yè)范圍，例如：主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)、二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)、抹灰勞務(wù)、木工勞務(wù)、鋼筋勞務(wù)、混凝土勞務(wù)等，請務(wù)必詳細(xì)列明，避免歧義]交由乙方承包。2.工作內(nèi)容：具體包括但不限于[詳細(xì)列出勞務(wù)作業(yè)的具體工序、操作內(nèi)容，例如：模板的制作、安裝、拆除、清理；鋼筋的制作、綁扎、安裝；混凝土的攪拌（如適用）、運(yùn)輸（如適用）、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)；砌體材料的運(yùn)輸、砌筑；腳手架的搭設(shè)、維護(hù)、拆除等。應(yīng)明確是否包含小型機(jī)具、輔材等]。3.勞務(wù)作業(yè)人數(shù)：乙方承諾投入本工程的作業(yè)人員不少于[數(shù)字]人，并根據(jù)甲方施工進(jìn)度要求及時增減。第三條合同價款與支付1.合同價款形式：本合同價款采用[□固定綜合單價/□建筑面積平米包干價/□分項工程單價/□其他約定方式]計算。*若采用固定綜合單價，單價為：[具體工作內(nèi)容1][金額]元/[單位]；[具體工作內(nèi)容2][金額]元/[單位]……（詳細(xì)列明各分項單價）。此單價已包含乙方為完成本合同約定工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金（如適用）、小型工具費(fèi)、輔材費(fèi)（如約定）、勞動保護(hù)費(fèi)、保險費(fèi)、進(jìn)退場費(fèi)及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等。*若采用其他方式，請詳細(xì)說明計算方法及包含內(nèi)容。2.預(yù)估合同總價款：人民幣[金額]元（大寫：[中文大寫金額]），最終結(jié)算價款按雙方確認(rèn)的實際完成工程量及本合同約定的單價據(jù)實計算。3.工程量確認(rèn)：乙方每月[日期]前向甲方提交已完成工程量報告，甲方在收到報告后[天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為認(rèn)可乙方報告。4.付款方式：*甲方按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）支付勞務(wù)工程款。每月（或節(jié)點(diǎn)完成后），經(jīng)甲方審核確認(rèn)工程量后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付該期已確認(rèn)工程量對應(yīng)價款的[百分比]%。*工程全部完工，經(jīng)甲方初步驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付至預(yù)估合同總價款的[百分比]%或已完工程量對應(yīng)價款的[百分比]%。*工程整體竣工驗收合格，雙方辦理完最終結(jié)算后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價款的[百分比]%。*剩余[百分比]%作為質(zhì)量保證金，待工程質(zhì)量保修期滿[月數(shù)或年數(shù)]且無質(zhì)量問題后[天數(shù)]個工作日內(nèi)無息返還。5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶：[開戶銀行]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]。第四條工期要求1.本勞務(wù)作業(yè)總工期為[天數(shù)]日歷天，自[年]月[日]起至[年]月[日]止。2.具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。因乙方原因造成工期延誤的，按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因甲方原因（如圖紙變更、指令延遲、材料供應(yīng)不及時等）導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及甲方的技術(shù)交底、施工方案組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[□合格/□優(yōu)良/□具體獎項要求]標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并對提出的質(zhì)量問題及時整改。3.若因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤責(zé)任。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖紙[套數(shù)]套，并進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。2.負(fù)責(zé)提供[明確甲方提供的主要材料、大型機(jī)械設(shè)備，例如：鋼材、水泥、砂石、木材、混凝土（商品）、塔吊、施工電梯等]，并確保按時供應(yīng)至[指定地點(diǎn)]。3.負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種證件、批件（如乙方需配合，乙方應(yīng)予以配合）。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等單位的關(guān)系，并對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督。5.按照合同約定及時支付勞務(wù)工程款。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家及地方的法律法規(guī)，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和調(diào)度。2.負(fù)責(zé)組織身體健康、具備相應(yīng)技能的勞務(wù)人員進(jìn)場施工，并為所有進(jìn)場人員辦理登記備案手續(xù)，配備合格的勞動防護(hù)用品。3.負(fù)責(zé)對所屬勞務(wù)人員進(jìn)行安全教育、技術(shù)交底和崗位培訓(xùn)，確保施工安全，杜絕安全事故。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失（因甲方提供的材料、設(shè)備本身質(zhì)量問題或甲方指揮失誤造成的除外）。4.負(fù)責(zé)按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，做到工完場清，材料堆放整齊。6.負(fù)責(zé)為其所屬勞務(wù)人員繳納工傷保險（或意外傷害保險），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因未參保導(dǎo)致事故賠償，由乙方承擔(dān)。7.嚴(yán)禁將本合同項下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按合同約定支付勞務(wù)工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項[千分之幾]的違約金。2.乙方違約：*乙方未能按合同約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[千分之幾]的違約金，逾期超過[天數(shù)]天，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。*乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍未按期整改合格，甲方有權(quán)要求乙方返工、扣減相應(yīng)費(fèi)用，直至解除合同并要求乙方賠償損失。*乙方擅自將勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款[百分比]%的違約金，并賠償甲方損失。*乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)，若因此影響甲方聲譽(yù)或造成甲方被處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止1.任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生本合同第七條約定的違約情形或法律法規(guī)規(guī)定的其他可解除合同情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。3.工程完工驗收合格，雙方結(jié)清所有款項后，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[□甲方所在地/□工程所在地]人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件（如有：如安全生產(chǎn)協(xié)議、廉政協(xié)議等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）發(fā)包方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日承包方（乙方）：（蓋章或簽字）法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日二、簽訂及履行建筑勞務(wù)承包合同的注意事項合同范本提供了一個基礎(chǔ)框架，但在實際操作中，每一個項目都有其特殊性，因此，在簽訂和履行建筑勞務(wù)承包合同時，以下注意事項尤為關(guān)鍵：（一）簽約前的審慎核查1.主體資格審查：甲方需確認(rèn)乙方是否具備相應(yīng)的勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)（若地方政策有要求），以及其履約能力、信譽(yù)狀況。個體包工頭承包時，需核實其身份信息及從業(yè)經(jīng)驗，并明確責(zé)任承擔(dān)主體。乙方則需確認(rèn)甲方是否為工程的合法總包或分包單位，是否擁有合法的發(fā)包權(quán)。2.資質(zhì)與人員：對于需要資質(zhì)的勞務(wù)作業(yè)，務(wù)必要求乙方提供真實有效的資質(zhì)證書。同時，了解乙方擬投入的管理人員及技術(shù)工人的持證情況，特別是特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.項目合法性：乙方應(yīng)關(guān)注項目是否具備合法的立項、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)，避免卷入非法工程。（二）合同條款的細(xì)致審查1.承包范圍與工作內(nèi)容：這是合同的核心條款之一，必須清晰、具體、無歧義。應(yīng)詳細(xì)列明所包含的工序、工作界面，避免日后因“工作內(nèi)容是否包含”發(fā)生扯皮。例如，“模板工程”應(yīng)明確包含模板的制作、安裝、拆除、清理、堆放，還是僅指安裝。2.合同價款與支付：*計價方式：明確是固定單價、總價還是其他方式。固定單價應(yīng)列明各分項單價構(gòu)成及包含的風(fēng)險范圍。*價款構(gòu)成：明確單價中是否包含管理費(fèi)、利潤、稅金、小型機(jī)具、輔材、勞保用品、進(jìn)退場費(fèi)、保險費(fèi)等。*支付節(jié)點(diǎn)與比例：支付周期（月付、節(jié)點(diǎn)付）、每期支付比例、付款前提條件（如工程量確認(rèn)、質(zhì)量合格）、支付期限、結(jié)算流程、質(zhì)保金比例及返還條件和期限等，均需清晰約定。3.工期與進(jìn)度：明確開工日期、竣工日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。對于工期延誤的責(zé)任劃分（如甲方原因、乙方原因、不可抗力）及相應(yīng)的違約責(zé)任、工期順延的申請與確認(rèn)程序，應(yīng)有明確約定。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收：明確工程質(zhì)量必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)（如國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的更高標(biāo)準(zhǔn)），驗收程序、驗收主體、不合格的處理方式及乙方的返修責(zé)任。5.雙方權(quán)利義務(wù)：仔細(xì)斟酌甲乙雙方的責(zé)任劃分，特別是關(guān)于材料供應(yīng)（甲方供應(yīng)材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、供應(yīng)時間、地點(diǎn)及材料不合格的處理）、機(jī)械設(shè)備提供、技術(shù)交底、安全管理、文明施工、成品保護(hù)等方面的責(zé)任。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，針對不同的違約情形（如工期延誤、質(zhì)量不合格、付款延遲、轉(zhuǎn)包分包等）設(shè)置相應(yīng)的違約金計算方式或賠償范圍。避免約定“違約方承擔(dān)一切損失”這類過于籠統(tǒng)的條款。7.安全責(zé)任：明確安全生產(chǎn)責(zé)任主體。乙方作為勞務(wù)作業(yè)的直接組織者，對現(xiàn)場作業(yè)安全負(fù)有主要責(zé)任。合同中應(yīng)明確乙方的安全教育培訓(xùn)義務(wù)、勞動防護(hù)用品配備、安全事故的上報及處理程序、責(zé)任承擔(dān)等。甲方的安全管理和監(jiān)督責(zé)任也應(yīng)明確。8.爭議解決方式：約定是通過仲裁還是訴訟解決爭議。若選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院（通常約定工程所在地或甲方所在地法院）。9.合同的生效、變更、解除和終止：明確合同生效條件，以及在何種情況下可以變更、解除或終止合同，特別是單方解除合同的條件和程序。（三）合同履行中的風(fēng)險防范1.書面形式原則：施工過程中的一切指令、變更、簽證、確認(rèn)、通知等，均應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。例如，工程量確認(rèn)單、設(shè)計變更簽證、工期順延申請與批復(fù)、質(zhì)量問題整改通知等。2.證據(jù)意識：妥善保管好合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、工作聯(lián)系單、簽證單、驗收記錄、付款憑證、雙方函件往來等所有與合同履行相關(guān)的書面資料，以備發(fā)生爭議時作為證據(jù)。3.人員管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對自有勞務(wù)人員的管理，簽訂勞動合同，明確工資標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，按時足額發(fā)放工資，避免發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資事件，引發(fā)群體事件或法律風(fēng)險。甲方也應(yīng)監(jiān)督乙方的工資發(fā)放情況。4.保險辦理：乙方應(yīng)為其全部作業(yè)人員購買工傷保險，鼓勵購買意外傷害險，以分擔(dān)工傷風(fēng)險。5.溝通協(xié)調(diào)：在施工過程中遇到問題，應(yīng)及時與對方溝通，友好協(xié)商解決。對于可能影響工期、質(zhì)量或成本的重大事項，應(yīng)提前書面告知對方并尋求解決方案。6.禁止轉(zhuǎn)包與違法分包：乙方不得將所承包的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵渲夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。甲方發(fā)現(xiàn)此類情況，有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。（四）爭議解決的理性應(yīng)對一旦發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成