自動消防系統(tǒng)維護規(guī)范一、總則：維護的核心要義與責任歸屬自動消防系統(tǒng)的維護，并非簡單的定期檢查，而是一項系統(tǒng)性、持續(xù)性的工程。其核心要義在于通過規(guī)范化的巡檢、測試、保養(yǎng)和維修，確保系統(tǒng)各組件時刻處于完好有效狀態(tài)，能夠在火災發(fā)生時迅速、準確地響應并啟動。責任明確是維護工作的首要前提。建筑產(chǎn)權單位、使用單位或受委托的物業(yè)管理單位，應對其管轄范圍內的自動消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)負總責。應明確具體的管理部門和責任人，并確保維護工作所需的資金、人員和技術支持得到保障。同時，鼓勵委托具備相應資質和專業(yè)能力的消防技術服務機構承擔具體的維護保養(yǎng)工作，但這并不免除產(chǎn)權單位或使用單位的主體責任。維護工作的開展，必須嚴格遵循國家現(xiàn)行的消防法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范，例如《建筑消防設施的維護管理》等相關規(guī)定，并結合具體系統(tǒng)的產(chǎn)品說明書要求，制定詳盡且具針對性的維護計劃。二、系統(tǒng)巡檢：日常監(jiān)測與定期檢查相結合巡檢是及時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)異常、排除潛在故障的第一道防線。巡檢工作應遵循“日常巡查與定期檢查相結合，重點部位與一般區(qū)域兼顧”的原則。（一）日常巡查：每日的“望聞問切”日常巡查應由經(jīng)過培訓的值班人員或專職消防巡查員執(zhí)行，每日至少進行一次。巡查內容側重于直觀檢查和狀態(tài)確認，主要包括：1.火災報警控制器（消防控制室）：檢查其運行狀態(tài)指示燈、顯示屏信息是否正常，有無故障、火警等異常信號；主、備電源切換功能是否可靠；自檢、消音、復位等基本功能是否正常。2.消防水泵房、穩(wěn)壓泵：檢查水泵控制柜指示燈、儀表顯示是否正常，有無漏水現(xiàn)象，泵體及電機有無異常聲響或過熱。3.管網(wǎng)及閥門：檢查管道有無明顯變形、腐蝕、泄漏；閥門開啟狀態(tài)是否正確，有無被圈占、遮擋或誤關。4.噴頭：觀察噴頭有無破損、變形、腐蝕、涂覆、遮擋，安裝方向是否正確。5.火災探測器：外觀是否完好，有無灰塵積累、遮擋，周圍有無影響其探測性能的障礙物。6.手動報警按鈕、消火栓按鈕：外觀是否完好，有無破損、丟失，按下后能否正常報警。7.應急照明和疏散指示標志：外觀是否完好，指示方向是否正確，應急狀態(tài)下能否正常點亮。8.防排煙設施：風口、風閥外觀是否完好，有無堵塞；風機控制柜狀態(tài)是否正常。9.消防電話：測試與消防控制室的通話功能是否清晰。日常巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，應立即記錄并盡可能當場處理；無法當場處理的，應及時上報，并采取必要的臨時措施，確保安全。（二）定期檢查：深度檢測與功能測試定期檢查是對系統(tǒng)性能的全面“體檢”，應根據(jù)不同子系統(tǒng)的特性和相關標準要求，制定月度、季度、年度檢查計劃，并由專業(yè)技術人員或委托的消防技術服務機構執(zhí)行。定期檢查除了對日常巡查內容進行更細致的復查外，更側重于系統(tǒng)功能的測試和關鍵參數(shù)的校驗。例如，火災報警控制器的報警功能、聯(lián)動控制功能測試；自動噴水滅火系統(tǒng)的末端試水裝置放水試驗，以檢查水流指示器、報警閥組、壓力開關、水力警鈴的動作可靠性及最不利點壓力；消火栓系統(tǒng)的靜壓、動壓測試；氣體滅火系統(tǒng)的模擬啟動試驗等。這些測試往往需要專業(yè)工具和特定程序，必須嚴格按照操作規(guī)程進行，確保測試結果的準確性和測試過程的安全性。三、各子系統(tǒng)維護要點詳解自動消防系統(tǒng)由多個子系統(tǒng)有機組成，各子系統(tǒng)功能不同，其維護要點也各有側重。（一）火災自動報警系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)是“神經(jīng)中樞”，其維護的核心在于確保探測靈敏、報警準確、聯(lián)動可靠。1.火災報警控制器：除日常巡查外，每月應進行自檢、消音、復位功能測試；每季度應進行主備電源切換試驗、報警及聯(lián)動邏輯編程檢查；每年應進行全面的功能測試，包括報警響應時間、聯(lián)動設備啟動順序等。2.火災探測器：點型感煙、感溫探測器應根據(jù)環(huán)境條件（如粉塵、潮濕程度）定期進行清潔，一般每年不少于一次。對于使用年限較長或頻繁誤報的探測器，應考慮進行響應閾值測試或更換。每年應采用專用檢測儀器對一定比例的探測器進行模擬火災響應試驗。3.手動火災報警按鈕：每季度應進行一次手動觸發(fā)試驗，檢查報警信號是否能準確上傳至消防控制室。4.模塊（輸入/輸出模塊）：定期檢查其接線是否牢固，指示燈是否正常。每年應進行一次模擬動作試驗，確保其能準確接收和發(fā)送控制信號。5.消防聯(lián)動設備接口：確保與消防水泵、防排煙風機、防火卷簾、氣體滅火控制器等聯(lián)動設備的通信正常，每年應進行聯(lián)動功能的整體測試。（二）自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)是應用最廣泛的滅火設施，其維護的重點在于保證管道暢通、壓力充足、噴頭有效、閥門靈活。1.報警閥組：每月檢查外觀有無漏水、銹蝕，閥瓣有無卡阻。每季度應進行一次放水試驗，檢查報警閥動作是否靈敏，水力警鈴是否發(fā)聲，壓力開關是否動作并反饋信號。2.噴頭：日常巡查中需特別注意有無破損、變形、遮擋、腐蝕、涂覆。發(fā)現(xiàn)不合格噴頭應及時更換，更換時需注意噴頭型號、規(guī)格、動作溫度與原設計一致。嚴禁隨意拆卸或更換不同類型的噴頭。3.管道與支吊架：檢查管道有無變形、嚴重銹蝕，支吊架是否牢固，有無松動或損壞。每年應對管道進行一次外觀檢查，必要時對重點部位進行壁厚檢測。4.末端試水裝置：每月檢查其閥門是否處于關閉狀態(tài)，有無漏水。每季度（或根據(jù)當?shù)貧夂驐l件調整）應進行末端試水，記錄出水壓力和流量，觀察水流指示器、報警閥組、壓力開關的動作情況。5.消防水泵（噴淋泵）：作為系統(tǒng)的“心臟”，其維護至關重要。每日檢查水泵及控制柜運行狀態(tài)，有無異響、漏水。每月應進行一次手動或自動啟動試驗，運行時間不少于規(guī)定時長。每季度應進行一次主備泵切換試驗。每年應進行一次全面性能測試，包括流量、揚程測試。6.穩(wěn)壓設施：檢查穩(wěn)壓泵運行是否正常，氣壓水罐壓力是否在設定范圍內，確保系統(tǒng)靜壓滿足設計要求。（三）消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)是撲救初期火災的重要設施，其維護應確保隨時可用。1.室內消火栓：每月檢查消火栓箱門是否完好，箱內組件（水槍、水帶、接口、消火栓按鈕）是否齊全、完好，水帶有無破損、老化。每季度應進行一次出水試驗，檢查水壓和水量是否滿足要求。2.室外消火栓：每半年檢查一次，清除周圍障礙物，開啟閥門檢查出水情況，確保接口完好，悶蓋齊全。寒冷地區(qū)冬季應做好防凍措施。3.消防水泵（消火栓泵）：維護要求同噴淋泵，確保其能可靠啟動并達到設計流量和揚程。（四）氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)通常用于保護重要設備機房，其維護需特別注意藥劑的有效性和系統(tǒng)的密封性。1.滅火劑儲存容器：每月檢查容器外觀有無腐蝕、變形，壓力表指示是否在正常范圍。每年應對滅火劑儲存量進行稱重或液位檢查，確保符合設計要求。2.選擇閥、驅動裝置、單向閥：檢查有無變形、銹蝕，連接是否緊固，氣動管路有無泄漏。3.模擬啟動試驗：每年應進行一次模擬啟動試驗（可采用不釋放滅火劑的方式），檢查火災探測、報警、聯(lián)動控制及驅動裝置的動作可靠性。4.噴嘴：檢查有無堵塞、變形，安裝方向是否正確。（五）防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)對于控制煙氣蔓延、保障疏散通道安全至關重要。1.排煙風機、正壓送風機：每月檢查風機及控制柜運行狀態(tài)，有無異響、振動。每季度應進行一次手動或自動啟動試驗，檢查風機轉向、風速是否正常。2.防火閥、排煙防火閥、送風口、排煙口：每月檢查其外觀是否完好，有無變形、卡阻，手動開啟是否靈活。每半年應進行一次自動開啟和復位試驗，確保其在火災時能按設計要求動作。3.排煙管道：檢查有無破損、漏風，支架是否牢固，定期進行清潔，防止積塵或異物堵塞。（六）應急照明和疏散指示系統(tǒng)該系統(tǒng)是引導人員安全疏散的關鍵。1.應急照明燈：每月檢查燈具外觀是否完好，有無破損、遮擋。每季度應進行一次充放電試驗，切斷主電源，檢查應急啟動是否正常，持續(xù)照明時間是否符合要求。2.疏散指示標志：每月檢查指示方向是否正確，有無破損、模糊不清，安裝是否牢固。確保其在斷電時能正常點亮，指示清晰。四、維護管理與記錄：規(guī)范的基石規(guī)范的維護管理離不開完善的制度和詳盡的記錄。制定詳細的維護計劃：應根據(jù)系統(tǒng)類型、數(shù)量、使用環(huán)境及廠家建議，制定年度、季度、月度乃至每日的維護保養(yǎng)計劃，明確維護內容、周期、責任人及方法。建立設備檔案：詳細記錄各系統(tǒng)組件的型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、生產(chǎn)日期、投入使用日期、歷次維護保養(yǎng)記錄、故障處理記錄、更換記錄等信息，為系統(tǒng)的全生命周期管理提供依據(jù)。規(guī)范維護記錄：每次維護保養(yǎng)工作完成后，必須填寫詳細的維護記錄表。記錄內容應包括維護日期、維護項目、檢查結果、發(fā)現(xiàn)的問題、處理方法、處理結果、維護人員簽字等。記錄應清晰、準確、完整，并按規(guī)定存檔，保存期限應符合相關要求。這些記錄不僅是工作痕跡的體現(xiàn)，更是追溯問題、評估系統(tǒng)狀況、改進維護工作的重要資料。人員培訓與資質：從事自動消防系統(tǒng)維護的人員，必須經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉系統(tǒng)原理、操作方法和維護技能，并具備相應的從業(yè)資格。定期組織業(yè)務學習和技能考核，確保維護隊伍的專業(yè)素質。應急處置預案：針對維護過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)情況（如誤報警引發(fā)的恐慌、系統(tǒng)臨時停用期間的消防安全等），應制定相應的應急處置預案，并組織演練。五、結語：持續(xù)改進，警鐘長鳴自動消防系統(tǒng)的維護工作，沒有一勞永逸的方法，只有持之以恒的堅持。它要求我們以高度的責任感和專業(yè)