倉儲出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本倉儲出租轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租受讓方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉儲具體地址]的倉儲（以下簡稱“該倉儲”）的合法出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意承租受讓該倉儲用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1倉儲基本情況該倉儲位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體包括倉庫主體、附屬設施及相關(guān)場地（具體附屬設施和場地范圍見附件一《倉儲附屬設施及場地清單》）。該倉儲為[倉儲結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，具備[列舉倉儲具備的條件，如通風、防潮、防火等]等條件，適合乙方用于[乙方使用用途]。1.2倉儲現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該倉儲的現(xiàn)狀資料，包括但不限于倉儲的建筑圖紙、消防設施檢驗報告、環(huán)保評估報告等（具體資料清單見附件二《倉儲現(xiàn)狀資料清單》）。乙方在接收該倉儲前，有權(quán)對倉儲的現(xiàn)狀進行實地查驗，甲方應予以配合。第二條租賃轉(zhuǎn)讓期限2.1租賃轉(zhuǎn)讓期限本合同的租賃轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止為免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔因使用該倉儲而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該倉儲的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致運營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度的租金。支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金4.1保證金金額乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定將該倉儲恢復原狀并返還給甲方，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對該倉儲的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。5.1.2義務保證對該倉儲擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該倉儲，并確保該倉儲符合乙方的使用要求。負責該倉儲的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔因主體結(jié)構(gòu)問題導致的維修費用。協(xié)助乙方辦理與該倉儲使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保備案等。5.2乙方權(quán)利義務5.2.1權(quán)利在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該倉儲。對該倉儲進行合理的裝修和改造，但應提前將裝修改造方案報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在同等條件下，享有對該倉儲的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用該倉儲，不得擅自改變倉儲的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該倉儲轉(zhuǎn)租給第三方。承擔因使用該倉儲而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前終止后，將該倉儲恢復原狀并返還給甲方。第六條裝修改造6.1裝修改造方案乙方如需對該倉儲進行裝修改造，應提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到乙方提交的裝修改造方案后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。6.2施工管理乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。乙方應承擔裝修改造施工過程中的安全責任，如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。6.3裝修改造費用乙方應自行承擔裝修改造費用。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該倉儲進行的裝修改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。第七條保險7.1甲方保險義務甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該倉儲購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該倉儲的市場價值。保險期限應與本合同的租賃轉(zhuǎn)讓期限一致。7.2乙方保險義務乙方應在使用該倉儲期間，為其在該倉儲內(nèi)的貨物和設備購買財產(chǎn)保險，保險金額應根據(jù)貨物和設備的實際價值確定。保險期限應與本合同的租賃轉(zhuǎn)讓期限一致。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該倉儲，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實或存在瑕疵，導致乙方無法正常使用該倉儲的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該倉儲的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉儲的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該倉儲轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或繼續(xù)轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照本合同約定將該倉儲恢復原狀并返還給甲方，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2通知送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；如以傳真或電子郵件方式送達，以發(fā)送成功的記錄為送達日期。10.3保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對