住家民宿出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處住家民宿的合法出租權(quán)，乙方有意承租該住家民宿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就住家民宿出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.民宿位置：甲方將位于[具體地址]的住家民宿（以下簡稱“該民宿”）出租給乙方使用。該民宿的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的地址為準(zhǔn)。2.房屋狀況：該民宿為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，具體房間布局及設(shè)施情況見本合同附件一《民宿設(shè)施設(shè)備清單》。3.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、家具、家電等，具體設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等詳見附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該民宿，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該民宿的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該民宿并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該民宿的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回該民宿。2.義務(wù)保證該民宿符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件的復(fù)印件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對該民宿的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該民宿。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，并保證其正常使用。在租賃期限內(nèi)，對該民宿的使用享有排他性權(quán)利，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金和保證金。按照本合同約定的用途使用該民宿，不得將該民宿用于違法犯罪活動或其他違反國家法律法規(guī)的行為。妥善使用和保管該民宿及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該民宿及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守該民宿所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時返還該民宿及配套設(shè)施，并保證其完好無損。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該民宿及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.大型維修：對于該民宿的大型維修項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、水電線路改造等，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的大型維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對該民宿及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，如清潔家具、家電等。因乙方保養(yǎng)不善造成該民宿及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，或提供的租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施不符合本合同約定的要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用該民宿的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未能整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該民宿，或干涉乙方對該民宿的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金和保證金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。如乙方未按照本合同約定的用途使用該民宿，或擅自改變該民宿的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)⒃撁袼抻糜谶`法犯罪活動或其他違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期限內(nèi)損壞該民宿及配套設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的保證金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未及時返還該民宿及配套設(shè)施，或返還的該民宿及配套設(shè)施不符合本合同約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方限期返還。如乙方在限期內(nèi)未能返還，甲方有權(quán)自行收回該民宿及配套設(shè)施，并按照每日租金的[X]倍向乙方收取逾期占用費(fèi)。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿，或雙方按照本合同約定解除本合同后，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)及時返還該民宿及配套設(shè)施，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的保證金。八、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未