出售大垛廠房合同范本大垛廠房出售合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（購買方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于大垛的廠房（以下簡稱“該廠房”）的所有權，并愿意將該廠房出售給乙方；乙方愿意購買該廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[大垛具體地址]，其詳細地理位置以土地使用證及房產(chǎn)證所記載的為準。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關產(chǎn)權證書登記的面積為準。3.廠房結構及附屬設施：該廠房為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，包括但不限于廠房主體建筑、配套的水電設施、消防設施、通風設備等附屬設施（具體附屬設施清單見附件一）。4.產(chǎn)權狀況：甲方保證該廠房產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況，且甲方擁有完全的處分權。甲方應向乙方提供該廠房的土地使用證（證號：[土地使用證號]）、房產(chǎn)證（證號：[房產(chǎn)證號]）等相關產(chǎn)權證明文件。第二條合同價款及支付方式1.合同價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。第一期付款：乙方應在甲方完成廠房交付前[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應在辦理完該廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該廠房及其附屬設施完好無損，能夠正常使用，并按照附件一的清單向乙方交付附屬設施。同時，甲方應向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工資料、設備說明書等（具體資料清單見附件二）。3.交付手續(xù)：雙方應在廠房交付時辦理交接手續(xù)，簽署廠房交付確認書（見附件三）。自交付確認書簽署之日起，該廠房的風險轉(zhuǎn)移至乙方。第四條產(chǎn)權過戶1.協(xié)助義務：甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。2.稅費承擔：辦理該廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件。按照合同約定的時間和條件交付廠房及其附屬設施，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在交付廠房前，負責對該廠房及其附屬設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。向乙方如實告知該廠房的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等相關信息。乙方權利義務1.權利按照合同約定接收該廠房及其附屬設施，并取得該廠房的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付合同價款。按照國家相關規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。在接收廠房后，合理使用和維護該廠房及其附屬設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權證明文件不真實、不完整，或該廠房存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該廠房的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該廠房所支付的稅費、中介費、裝修費用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變廠房的結構和用途，導致廠房損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。