出售房屋小院合同范本房屋小院買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋小院的合法所有權，并愿意將該房屋小院出售給乙方，乙方愿意購買該房屋小院，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況（一）房屋小院位置該房屋小院位于[房屋小院具體地址]，其詳細的地理位置可參照所附的房屋小院位置圖（附件一）。（二）房屋情況1.房屋結構為[具體結構，如磚混結構、木質結構等]，建筑面積為[X]平方米。房屋共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有地下層）。房屋戶型為[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]。（三）小院情況1.小院占地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.小院的現(xiàn)狀為[描述小院現(xiàn)狀，如已硬化、有綠植、有簡易建筑等]，包含的附屬物有[列舉附屬物，如樹木、亭子、圍欄等]。（四）產權情況甲方保證該房屋小院的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方提供該房屋小院的產權證書（證書編號：[具體編號]）及相關的產權證明文件。第二條合同價款及支付方式（一）合同價款經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋小院的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完房屋小院產權過戶手續(xù)后[X]日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋小院及相關附屬設施交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋小院及附屬設施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋小院的產權過戶手續(xù)，提供辦理產權過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。甲方應向乙方如實告知該房屋小院的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等。如因甲方隱瞞真實情況給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在交付房屋小院前，甲方應結清該房屋小院的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定接收該房屋小院及相關附屬設施。要求甲方協(xié)助辦理該房屋小院的產權過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關的文件和資料。乙方應合理使用該房屋小院及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋小院及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第四條產權過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋小院的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（二）資料提供甲方應在辦理產權過戶手續(xù)前，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于產權證書、身份證、婚姻證明等。乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料。第五條違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付該房屋小院及相關附屬設施，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋小院的真實情況，導致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.如甲方未能協(xié)助乙方辦理該房屋小院的產權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得該房屋小院的產權證書的，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變該房屋小院的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋小院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件