農(nóng)田集約租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《農(nóng)田集約租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下農(nóng)田的承包經(jīng)營權(quán)或出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)田用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1農(nóng)田位置甲方將位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]的農(nóng)田（以下簡稱“租賃農(nóng)田”）出租給乙方，該農(nóng)田的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。1.2農(nóng)田面積租賃農(nóng)田的總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果或土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。1.3土地性質(zhì)租賃農(nóng)田的土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，主要用于種植[常見農(nóng)作物類型]等農(nóng)作物。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為每畝人民幣[X]元；從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名或單位名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途不被改變。在租賃期限屆滿后，收回租賃農(nóng)田。4.1.2義務(wù)向乙方提供租賃農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保其對租賃農(nóng)田擁有合法的出租權(quán)。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。保證租賃農(nóng)田在交付時(shí)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)享有租賃農(nóng)田的使用權(quán)，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對租賃農(nóng)田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獲得租賃農(nóng)田上的農(nóng)作物及其他收益。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)用地的用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的用途，不得在租賃農(nóng)田上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用租賃農(nóng)田，采取科學(xué)的種植和養(yǎng)殖方法，保護(hù)農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因自身原因造成的農(nóng)田損壞的修復(fù)責(zé)任。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納與租賃農(nóng)田相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條農(nóng)田的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田返還給甲方。返還時(shí)，租賃農(nóng)田應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)清理租賃農(nóng)田上的雜物和廢棄物。如乙方對租賃農(nóng)田進(jìn)行了改良或建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃農(nóng)田的用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，