農(nóng)房廠房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)房及廠房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)房及廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）農(nóng)房情況1.農(nóng)房坐落于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.農(nóng)房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住等]。房屋共有[X]層，各層具體情況如下：第一層：建筑面積[X]平方米，用途為[具體用途]。第二層：建筑面積[X]平方米，用途為[具體用途]?！?.農(nóng)房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井等]。（二）廠房情況1.廠房坐落于[具體地址，可與農(nóng)房地址一致或不同]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)等]，廠房用途為[生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。廠房內(nèi)部布局情況如下：生產(chǎn)區(qū)域：建筑面積[X]平方米，配備有[列舉生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施]。倉儲(chǔ)區(qū)域：建筑面積[X]平方米，具備[倉儲(chǔ)條件描述，如防潮、防火等]。辦公區(qū)域：建筑面積[X]平方米，裝修情況為[簡單裝修、精裝修等]。3.廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如變壓器、消防設(shè)備等]。第二條出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格農(nóng)房及廠房的總出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含農(nóng)房、廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及土地使用權(quán)在剩余使用期限內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.第一期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完農(nóng)房及廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方將農(nóng)房及廠房實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如乙方對(duì)農(nóng)房及廠房進(jìn)行驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理農(nóng)房及廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)房及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的配合，如到場簽字、提供證明材料等。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第四條交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將農(nóng)房及廠房交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.農(nóng)房及廠房應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，甲方不得故意損壞農(nóng)房及廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物品。2.甲方應(yīng)將農(nóng)房及廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)、保修卡等物品一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清交付前農(nóng)房及廠房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證農(nóng)房及廠房的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。不得在合同簽訂后將農(nóng)房及廠房另行出售給第三方。對(duì)農(nóng)房及廠房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得農(nóng)房及廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。合理使用農(nóng)房及廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用農(nóng)房及廠房而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得農(nóng)房及廠房的產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定將農(nóng)房及廠房交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的約定，將農(nóng)房及廠房另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得農(nóng)房及廠房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變農(nóng)房及廠房的結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管