公積金貸款買房協(xié)議書甲方（購房人、借款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（售房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬使用住房公積金貸款購買乙方擁有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方使用公積金貸款購買乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋權(quán)利狀況1.乙方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形，且已取得其他共有人（如有）的同意出售證明。2.該房屋若存在租賃情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實告知甲方，并提供租賃合同及承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。二、公積金貸款相關(guān)事宜（一）貸款申請1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向住房公積金管理中心提交公積金貸款申請，并按照要求提供相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理公積金貸款手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理房屋評估等。（二）貸款額度及期限1.甲方申請的公積金貸款額度以住房公積金管理中心審批為準(zhǔn)，預(yù)計貸款額度為人民幣[X]元。2.貸款期限以住房公積金管理中心審批為準(zhǔn)，預(yù)計貸款期限為[X]年。（三）貸款發(fā)放1.若甲方的公積金貸款申請獲得批準(zhǔn)，住房公積金管理中心將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貸款資金后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。三、房屋價款及支付方式（一）房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房屋過戶完成后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：甲方應(yīng)在公積金貸款申請獲得批準(zhǔn)后的[X]個工作日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。3.公積金貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由甲方通過公積金貸款方式支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)了解公積金貸款的審批進(jìn)度和結(jié)果。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款及相關(guān)費用。如實提供公積金貸款申請所需的資料，并配合住房公積金管理中心及相關(guān)部門的調(diào)查和審核。承擔(dān)因公積金貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、保險費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取購房款。有權(quán)要求甲方按照約定辦理公積金貸款手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并按照本協(xié)議的約定交付房屋。協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)及房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。五、房屋交付（一）交付時間乙方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)與本協(xié)議附件一所描述的一致，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.乙方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用，并提供相關(guān)繳費憑證。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、房產(chǎn)證等相關(guān)物品及文件交付給甲方。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在甲方公積金貸款資金到賬后的[X]個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家及地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿e金貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，無法按照本協(xié)議的約定支付剩余購房款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。否則，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。2.若乙方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本