倉(cāng)庫打包出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫具體地址]的倉(cāng)庫及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫”）的所有權(quán)，并有意將其打包出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該倉(cāng)庫。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）倉(cāng)庫基本情況1.地理位置：倉(cāng)庫位于[詳細(xì)地址]，其具體的四至范圍以相關(guān)土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)及面積：該倉(cāng)庫所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。3.建筑物情況：倉(cāng)庫建筑物總面積為[X]平方米，包括主倉(cāng)庫[X]平方米、附屬用房[X]平方米等。建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.倉(cāng)庫附屬設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、給排水設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見本合同附件一。2.倉(cāng)庫內(nèi)的相關(guān)設(shè)備，如貨架、叉車等（如有），具體設(shè)備清單詳見本合同附件二。（三）相關(guān)權(quán)益甲方一并轉(zhuǎn)讓與該倉(cāng)庫相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)、倉(cāng)庫周邊的通行權(quán)、排水權(quán)等相關(guān)權(quán)益。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該倉(cāng)庫打包出售的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包括倉(cāng)庫及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.第一筆款項(xiàng)：在甲方完成倉(cāng)庫交付且乙方確認(rèn)倉(cāng)庫及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項(xiàng)：在辦理完倉(cāng)庫產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得新的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的總價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該倉(cāng)庫擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與倉(cāng)庫相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施設(shè)備的購(gòu)買發(fā)票及保修憑證等。在收到乙方第一筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，完成倉(cāng)庫的交付工作。交付時(shí)，應(yīng)確保倉(cāng)庫及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在倉(cāng)庫交付前，負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫內(nèi)的所有雜物和物品，保持倉(cāng)庫整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收倉(cāng)庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。取得倉(cāng)庫的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付出售價(jià)款。在接收倉(cāng)庫后，妥善保管和使用倉(cāng)庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得隨意損壞。如因乙方原因造成倉(cāng)庫及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方辦理倉(cāng)庫產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、倉(cāng)庫交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將倉(cāng)庫交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的倉(cāng)庫及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，并簽署倉(cāng)庫交付確認(rèn)書。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方移交倉(cāng)庫的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、保修憑證等物品和資料。同時(shí)，甲方應(yīng)將與倉(cāng)庫相關(guān)的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的更名手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在倉(cāng)庫交付后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理倉(cāng)庫產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理倉(cāng)庫產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付倉(cāng)庫，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的倉(cāng)庫及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或更換。如甲方未在規(guī)定的期限內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫存在權(quán)利瑕疵，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收倉(cāng)庫后，未按照本合同約定妥善保管和使用倉(cāng)庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款