住宅出租民宿合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[住宅具體地址]的合法住宅（以下簡稱“該住宅”），有意將該住宅出租給乙方用于經(jīng)營民宿；乙方愿意承租該住宅用于民宿經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1住宅基本情況該住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅性質(zhì)，如住宅、公寓等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該住宅配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、家電、廚具等設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號及數(shù)量]。1.2附屬設(shè)施及場地該住宅附屬的設(shè)施及場地包括：[如停車位、花園、陽臺等附屬設(shè)施及場地的具體描述]。1.3相關(guān)證件及資料甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并確保該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。同時，甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的水、電、氣等相關(guān)開戶資料及繳費(fèi)憑證。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該住宅的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)且該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）對該住宅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租條件。（2）負(fù)責(zé)該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。（3）協(xié)助乙方辦理該住宅經(jīng)營民宿所需的相關(guān)手續(xù)及證件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干涉乙方對該住宅的正常使用及民宿經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該住宅的合法使用權(quán)及經(jīng)營民宿的相關(guān)權(quán)益。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。（2）合理使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)的改造。（3）負(fù)責(zé)該住宅的日常清潔、衛(wèi)生及安全管理工作，確保該住宅符合民宿經(jīng)營的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（4）按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該住宅經(jīng)營民宿所需的相關(guān)手續(xù)及證件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，合法經(jīng)營民宿，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動。（6）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。對于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該住宅的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于定期清潔、檢查設(shè)施設(shè)備等。如因乙方保養(yǎng)不善導(dǎo)致該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付該住宅或提供相關(guān)證件及資料的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照押金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅或影響民宿經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)按照實際損失向乙方進(jìn)行賠償。（3）如甲方違反本合同約定干涉乙方對該住宅的正常使用及民宿經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失向乙方進(jìn)行賠償。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本合同約定擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)的改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。（3）如乙方違反本合同約定將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時沒收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。（4）如乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。第七條合同的解除7.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。7.3解除程序如一方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。本合同自通知送達(dá)對方之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地