全款買房定金合同范本合同雙方身份信息甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以鎖定購買該房屋事宜達成如下協(xié)議。標的物具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等詳細地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/房改房等具體性質(zhì)]，甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。房屋附屬設施及裝修情況1.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等具體描述]，裝修標準及質(zhì)量符合正常使用要求。定金條款定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔保。定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付至甲方指定的賬戶，甲方應在收到定金后向乙方出具收款憑證。定金的性質(zhì)本定金為立約定金，其目的在于確保雙方在本合同約定的期限內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。若乙方按照本合同約定履行義務并簽訂正式買賣合同，則定金抵作購房款；若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式買賣合同，甲方應雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式買賣合同，乙方無權(quán)要求返還定金。雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本合同約定收取定金。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。義務1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵和糾紛。2.在本合同簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方。3.配合乙方對房屋進行實地查看和了解相關情況。4.按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。5.在簽訂正式買賣合同前，保持房屋現(xiàn)狀及附屬設施的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋附屬設施。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.在本合同約定的期限內(nèi)，享有按照本合同約定的條件購買該房屋的權(quán)利。2.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。義務1.按照本合同約定支付定金。2.在本合同簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得無故反悔購買該房屋。3.積極配合甲方辦理簽訂正式買賣合同及房屋過戶等相關手續(xù)，并按照約定支付購房款。4.對在查看房屋過程中知悉的甲方隱私及房屋相關信息予以保密。正式買賣合同的簽訂簽訂時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房屋基本信息、購房價格、付款方式、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等條款，具體條款由雙方根據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)協(xié)商確定。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂正式買賣合同，或在本合同簽訂后將該房屋另行出售給第三方，視為甲方違約，甲方應雙倍返還定金給乙方，并承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為購買該房屋而支付的咨詢費、中介費等合理費用。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常購買或使用該房屋，甲方應承擔全部賠償責任，包括返還乙方已支付的定金及購房款（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)拒絕簽訂正式買賣合同，乙方無權(quán)要求返還定金。爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方，否則視為未變更。保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章