沒有共同財產(chǎn)離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京創(chuàng)世紀科技有限公司

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關村南大街1號創(chuàng)世紀大廈15層1501室

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海恒達實業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號恒達金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方購買乙方提供的某項商品（以下簡稱“標的物”）或甲方租賃乙方出租的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）或甲方委托乙方提供特定服務（以下簡稱“服務事項”）等相關事宜達成一致。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

在本協(xié)議簽訂前，甲方已充分了解乙方的履約能力、標的物/租賃物/服務事項的現(xiàn)狀及風險，乙方亦已確認甲方的支付能力及履約資格。雙方均基于真實意愿簽署本協(xié)議，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情形。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，確保雙方合法權益得到有效保障。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關系的基礎，任何一方違反本協(xié)議約定均需承擔相應的違約責任。協(xié)議內(nèi)容涉及的具體事項（如商品型號、租賃期限、服務范圍等）將在本協(xié)議后續(xù)章節(jié)中詳細約定。雙方承諾嚴格遵守本協(xié)議各項條款，共同維護交易秩序及商業(yè)信譽。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的物買賣（或租賃物租賃/服務事項委托）過程中各自的權利與義務，確保交易過程合法、規(guī)范、高效。具體范圍包括但不限于：標的物（或租賃物/服務事項）的交付（或使用）標準、質量要求、價格條款、支付方式、履行期限、違約責任、爭議解決方式等。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)完成相關交易流程，并共同遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障交易安全及各自合法權益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標的物”指由乙方出售（或出租）給甲方的特定商品（或租賃物），具體型號、規(guī)格、技術參數(shù)等以本協(xié)議附件一（或附件二/附件三）為準。

2.“租賃物”指由乙方提供給甲方租賃使用的房產(chǎn)（或設備），具體地址、面積、權屬證明等以本協(xié)議附件一（或附件二/附件三）為準。

3.“服務事項”指乙方根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)服務，具體服務內(nèi)容、服務標準、服務周期等以本協(xié)議附件一（或附件二/附件三）為準。

4.“履行期限”指雙方約定完成各項交付（或使用/服務）義務的具體時間節(jié)點或時間段。

5.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應當承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的物（或租賃物/服務事項），并有權對標的物（或租賃物/服務事項）的規(guī)格、質量、數(shù)量等進行檢驗，檢驗結果作為甲方向乙方提出異議的依據(jù)。

（2）甲方有權要求乙方保證標的物（或租賃物/服務事項）的合法來源及權屬清晰，如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠，甲方有權要求乙方承擔全部賠償責任。

（3）甲方應當按照本協(xié)議約定向乙方支付款項，支付方式及時間以本協(xié)議附件一（或附件二/附件三）為準。甲方逾期支付款項的，每逾期一日應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（4）甲方在使用標的物（或租賃物/服務事項）過程中，應嚴格遵守相關操作規(guī)程及法律法規(guī)，不得擅自修改、損壞或用于非法用途。如因甲方原因導致標的物（或租賃物/服務事項）損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。

（5）甲方應當按照本協(xié)議約定履行保密義務，對在合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密（或技術信息/客戶信息）承擔保密責任，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）甲方有權在本協(xié)議履行過程中要求乙方提供必要的協(xié)助及配合，如提供相關證明文件、技術支持等。乙方應及時響應甲方的合理請求，并提供必要的支持。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項，如甲方未按時支付，乙方有權采取以下措施：①催告甲方限期支付；②解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任；③依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（2）乙方保證擁有標的物（或租賃物/服務事項）的所有權或處分權，并保證標的物（或租賃物/服務事項）不存在權利瑕疵或被查封、凍結等限制情況。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償。

（3）乙方應當按照本協(xié)議約定及時、完整地交付標的物（或提供租賃物/服務事項），并保證標的物（或租賃物/服務事項）的質量符合約定標準。如標的物（或租賃物/服務事項）存在質量問題，甲方有權要求乙方更換或退貨，乙方應在合理期限內(nèi)予以處理。

（4）乙方有權要求甲方提供真實的交易信息及配合完成必要的交易流程。甲方應如實提供所需文件及信息，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

（5）乙方應當按照本協(xié)議約定履行保密義務，對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（或技術信息/客戶信息）承擔保密責任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方有權在本協(xié)議履行過程中監(jiān)督甲方對標的物（或租賃物/服務事項）的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權要求甲方停止違約行為并承擔違約責任。同時，乙方應及時維護標的物（或租賃物/服務事項），確保其處于良好狀態(tài)，如因乙方維護不當導致標的物（或租賃物/服務事項）損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。

（7）乙方應配合甲方完成本協(xié)議約定的各項事宜，如提供必要的技術支持、售后服務等。乙方應及時響應甲方的合理請求，并提供必要的支持。如乙方未能及時提供支持導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.標的物（或租賃物/服務事項）的總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），具體價格構成及明細以本協(xié)議附件一（或附件二/附件三）為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付款項。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行上海浦東分行

賬戶名稱：上海恒達實業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：6222020100112345678

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，甲方向乙方支付標的物（或租賃物/服務事項）總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

（2）尾款：標的物（或租賃物/服務事項）交付（或交付使用/服務完成）之日起三十日內(nèi)，甲方向乙方支付標的物（或租賃物/服務事項）總價款剩余的70%，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）。

4.甲方支付款項時，應同時向乙方提供等額發(fā)票。乙方應在收到甲方款項后十日內(nèi)開具等額發(fā)票。

5.如甲方未能按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價款20%的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至所有款項支付完畢之日止。

2.標的物（或租賃物/服務事項）的交付（或交付使用）期限：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)將標的物（或租賃物）交付給甲方。如因不可抗力或甲方原因導致交付延遲，交付期限可相應順延。

3.標的物（或租賃物/服務事項）的服務期限：自標的物（或租賃物/服務事項）交付（或交付使用）之日起壹年，自2023年11月26日至2024年11月25日。

4.任何關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付首付款的截止時間為本協(xié)議簽訂之日起七日。

（2）甲方支付尾款的截止時間為標的物（或租賃物/服務事項）交付（或交付使用）之日起三十日。

（3）乙方開具發(fā)票的截止時間為收到甲方款項后十日。

5.雙方均應按照本協(xié)議約定履行各自義務，如任何一方未能按時履行，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價款20%的違約金。同時，甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

（2）甲方未按照本協(xié)議第三條約定的使用要求使用標的物（或租賃物/服務事項），導致標的物（或租賃物/服務事項）損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。修復費用或賠償金額不應超過標的物（或租賃物/服務事項）的當時價值。

（3）甲方未按照本協(xié)議約定履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密（或技術信息/客戶信息）的，應向乙方支付總價款50%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方停止違約行為，并采取必要措施防止損失進一步擴大。

（4）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助及配合，導致乙方無法正常履行義務的，甲方應承擔相應的違約責任。違約金計算方式同上。

2.**乙方違約責任：**

（1）乙方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款20%的違約金。同時，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

（2）乙方未按照本協(xié)議第三條約定的質量標準提供標的物（或租賃物/服務事項），導致甲方無法正常使用的，甲方有權要求乙方更換或退貨。乙方應在合理期限內(nèi)予以處理，如乙方拒絕或拖延處理，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款20%的違約金。

（3）乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密（或技術信息/客戶信息）的，應向甲方支付總價款50%的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。甲方有權要求乙方停止違約行為，并采取必要措施防止損失進一步擴大。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定提供必要的支持及配合，導致甲方無法正常使用標的物（或租賃物/服務事項）的，乙方應承擔相應的違約責任。違約金計算方式同上。

3.**違約金的限制：**雙方同意，任何一方的違約金總額不應超過本協(xié)議標的物（或租賃物/服務事項）總價款的30%。如違約金總額超過30%，違約方應相應調(diào)整違約金數(shù)額，以確保違約金總額不超過30%。

4.**損失賠償：**除違約金外，違約方還應承擔因其違約行為給守約方造成的直接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟損失、合理的間接經(jīng)濟損失、以及守約方為追究違約責任而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

5.**違約責任的競合：**如雙方同時存在違約行為，應分別承擔各自違約責任。違約責任的承擔不應影響守約方要求違約方承擔其他違約責任的權利。

6.**不可抗力導致的違約：**如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任。但該方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除違約責任。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、暴雪、疫情等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、政府行為等社會事件；以及網(wǎng)絡攻擊、系統(tǒng)故障等技術故障。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除違約責任。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，雙方應互不承擔違約責任，已支付款項不予退還，但雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的財產(chǎn)性權益應予以結算。

4.因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力給雙方均造成損失的，雙方應相互理解，共同協(xié)商解決，不得相互指責或追究責任。

5.不可抗力消除后，受影響方應及時恢復履行本協(xié)議約定的義務。如因不可抗力導致履行期限延誤，延誤期限應予以順延。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應提交上海仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點為上海市。仲裁語言為中文。

3.在仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任時，由雙方按比例分擔。

4.任何一方在仲裁期間，未經(jīng)對方書面同意，不得就爭議事項向人民法院提起訴訟。但仲裁裁決生效后，如一方不履行裁決，另一方可以向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.本協(xié)議仲裁條款的效力獨立于本協(xié)議其他條款。即使本協(xié)議其他條款被認定無效或可撤銷，仲裁條款仍然有效。

6.雙方同意，仲裁過程中涉及的商業(yè)秘密、技術信息等應予以保密，但仲裁機構及有關人員依法披露的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方在本協(xié)議簽訂時，已向對方提供了準確的聯(lián)系方式（包括但不限于書面地址、電子郵箱、電話號碼等）。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送給對方指定聯(lián)系方式的，視為有效送達。

2.**協(xié)議變更：**本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**協(xié)議終止：**本協(xié)議在履行完畢所有義務后自動終止。如因違約導致協(xié)議解除，違約方應承擔相應的違約責任。雙方均有權在履行期限屆滿前書面通知對方終止本協(xié)議，但應承擔相應的違約責任（如有的話）。

4.**法律適用與管轄：**本協(xié)議的