農(nóng)場買地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)場具體位置]的土地使用權及地上相關附屬設施（以下簡稱“該農(nóng)場土地”），并愿意將該農(nóng)場土地的所有權及使用權進行出讓和出租；乙方有意購買并租賃該農(nóng)場土地用于[乙方使用目的]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1土地基本情況該農(nóng)場土地位于[詳細地理位置]，土地面積共計[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設用地等]，土地用途為[具體用途]。土地四至界限為：東至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。1.2地上附屬設施該農(nóng)場土地上現(xiàn)有以下附屬設施：1.建筑物：包括但不限于[列舉建筑物名稱，如房屋、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米。2.農(nóng)業(yè)設施：如[列舉農(nóng)業(yè)設施名稱，如灌溉設備、溫室大棚等]。3.其他設施：[如有其他設施，詳細列舉]。以上附屬設施的具體情況以雙方現(xiàn)場確認的清單為準，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條購買及租賃期限2.1購買甲方同意將該農(nóng)場土地的所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，自本合同生效且乙方按照約定支付全部購買款項之日起，該農(nóng)場土地的所有權歸乙方所有。2.2租賃乙方在購買該農(nóng)場土地后，將該農(nóng)場土地的部分區(qū)域（具體區(qū)域以雙方劃定的界限為準）租賃給甲方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。第三條購買及租賃價款3.1購買價款該農(nóng)場土地的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租賃價款租賃期間，甲方應向乙方支付的租賃價款為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃價款按[支付周期，如年、半年等]支付。甲方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租賃價款支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條付款方式及時間4.1購買價款支付乙方應按照以下方式支付購買價款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購買價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理該農(nóng)場土地所有權變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購買價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余的購買價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該農(nóng)場土地所有權變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將該農(nóng)場土地及地上附屬設施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付。4.2租賃價款支付甲方應按照本合同第三條第2款約定的支付方式和時間支付租賃價款。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利1.在租賃期間，甲方有權按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域。2.有權要求乙方按照本合同約定交付該農(nóng)場土地及地上附屬設施。3.在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。5.1.2義務1.保證對該農(nóng)場土地擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。2.按照本合同約定的時間和標準向乙方支付租賃價款。3.在租賃期間，合理使用租賃區(qū)域及地上附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因甲方原因造成租賃區(qū)域或地上附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。4.協(xié)助乙方辦理該農(nóng)場土地所有權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。5.在租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將租賃區(qū)域及地上附屬設施完好無損地返還給乙方。5.2乙方權利義務5.2.1權利1.有權按照本合同約定收取購買價款和租賃價款。2.在租賃期間，有權對甲方使用租賃區(qū)域的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方改正或承擔違約責任。3.在租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回租賃區(qū)域及地上附屬設施。5.2.2義務1.按照本合同約定的時間和方式支付購買價款。2.在辦理該農(nóng)場土地所有權變更登記手續(xù)后，按照本合同約定將該農(nóng)場土地及地上附屬設施交付給甲方使用。3.不得干涉甲方在租賃期間對租賃區(qū)域的正常使用，但有權對甲方的使用情況進行合理監(jiān)督。4.保證該農(nóng)場土地及地上附屬設施符合本合同約定的質(zhì)量和使用要求。第六條所有權變更登記6.1甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該農(nóng)場土地所有權變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.2辦理該農(nóng)場土地所有權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。第七條交付7.1甲方應在該農(nóng)場土地所有權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該農(nóng)場土地及地上附屬設施按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方。7.2雙方應在交付時進行現(xiàn)場清點和確認，并簽署交付清單。交付清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該農(nóng)場土地所有權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定支付租賃價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，收回租賃區(qū)域及地上附屬設施，并要求甲方支付拖欠的租賃價款及違約金。3.如甲方擅自改變租賃區(qū)域的用途或進行破壞性使用，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失；如甲方拒不恢復原狀或賠償損失的，乙方有權解除本合同，收回租賃區(qū)域及地上附屬設施，并要求甲方按照租賃價款的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付購買價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定交付該農(nóng)場土地及地上附屬設施，每逾期一日，應按照購買價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中