兄弟分土地協(xié)議書(shū)模板甲方（兄長(zhǎng)）：姓名：[兄長(zhǎng)姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展及土地合理利用的需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就家庭共有的土地進(jìn)行分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息本次分割的土地位于[土地具體地理位置]，土地總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]。該土地的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。（二）土地現(xiàn)狀該土地上目前存在的附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如房屋、樹(shù)木、灌溉設(shè)施等]。其中，房屋建筑面積為[X]平方米，建于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]；樹(shù)木共計(jì)[X]棵，種類包括[具體樹(shù)種]；灌溉設(shè)施包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施]。二、土地分割方案（一）具體分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述土地按照以下方式進(jìn)行分割：甲方分得土地位于土地的[具體方位]部分，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。乙方分得土地位于土地的[具體方位]部分，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。（二）附屬物分配對(duì)于土地上的附屬物，按照以下方式進(jìn)行分配：1.位于甲方分得土地范圍內(nèi)的附屬物歸甲方所有，位于乙方分得土地范圍內(nèi)的附屬物歸乙方所有。2.對(duì)于跨越雙方分得土地的附屬物，如灌溉設(shè)施等，雙方協(xié)商一致，[具體分配方式，如共同使用、一方給予另一方適當(dāng)補(bǔ)償?shù)萞。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的土地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。（2）有權(quán)在分得的土地上按照土地用途進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。（3）在符合法律規(guī)定和土地管理要求的情況下，有權(quán)將分得的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額地向乙方支付可能涉及的補(bǔ)償款項(xiàng)（如有）。（2）不得擅自改變分得土地的用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并及時(shí)告知乙方。（3）在使用土地過(guò)程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)和破壞性行為。（4）協(xié)助乙方辦理與分得土地相關(guān)的手續(xù)，如土地權(quán)屬變更登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的土地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。（2）有權(quán)在分得的土地上按照土地用途進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。（3）在符合法律規(guī)定和土地管理要求的情況下，有權(quán)將分得的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額地向甲方支付可能涉及的補(bǔ)償款項(xiàng)（如有）。（2）不得擅自改變分得土地的用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并及時(shí)告知甲方。（3）在使用土地過(guò)程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)和破壞性行為。（4）協(xié)助甲方辦理與分得土地相關(guān)的手續(xù)，如土地權(quán)屬變更登記等。四、違約責(zé)任（一）支付違約金若一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為違約行為造成對(duì)方損失的[X]%，但最低不得低于[具體金額]元。（二）賠償損失若一方的違約行為給對(duì)方造成了實(shí)際損失，違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期可得利益損失等。（三）繼續(xù)履行違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非該義務(wù)的履行已成為不可能或無(wú)實(shí)際意義。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，坦誠(chéng)溝通，尋求合理的解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由未通