農(nóng)村農(nóng)田出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村農(nóng)田經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)田用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租農(nóng)田的基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。2.面積：出租農(nóng)田的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為農(nóng)村集體所有的耕地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣[X]元，租賃期間租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性支付第一年的租金人民幣[X]元。后續(xù)年度租金：從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，一次性支付當(dāng)年的租金。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途不被改變。在租賃期限屆滿后，收回出租的農(nóng)田。2.義務(wù)確保對(duì)出租的農(nóng)田擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田租賃相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保證出租的農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因農(nóng)田權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)出租農(nóng)田的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植作物的種類和種植方式。有權(quán)在農(nóng)田上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)等，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，如遇國(guó)家征收或征用該農(nóng)田，乙方有權(quán)獲得因地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)葘儆谝曳降难a(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的用途，不得在農(nóng)田上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用農(nóng)田，采取科學(xué)的種植和養(yǎng)殖方式，保護(hù)農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞農(nóng)田地力。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)田及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因造成農(nóng)田或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定，服從甲方和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合理管理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付出租的農(nóng)田，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)田存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變農(nóng)田的用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞農(nóng)田地力，導(dǎo)致農(nóng)田質(zhì)量嚴(yán)重下降的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施恢復(fù)農(nóng)田地力，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不采取措施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有