共同財產分割協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯系方式

甲方系一家依法注冊成立的大型房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。基于甲方對特定房地產項目的投資開發(fā)需求，甲方與乙方就共同財產的分割事宜達成一致，并依據相關法律法規(guī)及本協議約定，明確雙方的權利與義務。甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，根據業(yè)務需要，通過購買、租賃或委托服務等方式，與乙方共同管理和處分相關財產，并就財產分割事宜進行具體約定。甲方的上述行為均基于合法合規(guī)的商業(yè)目的，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經驗及相應的資質認證。乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務提供方，與甲方就共同財產的分割事宜達成一致，并依據相關法律法規(guī)及本協議約定，明確雙方的權利與義務。乙方的上述行為均基于合法合規(guī)的商業(yè)目的，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。乙方在合作過程中將嚴格履行本協議約定的各項義務，確保財產分割的順利進行，并維護甲方的合法權益。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲乙雙方在共同財產分割過程中的權利與義務，確保財產分割的合法、公正、高效進行。本協議涉及的財產范圍包括但不限于位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產、雙方共同投資設立的XX公司股權、共同銀行存款、車輛、家具家電等動產及不動產。協議內容將涵蓋財產的清點、評估、分割方式、支付方式、過戶手續(xù)辦理等具體事宜，旨在通過協商一致的方式解決共同財產分割問題，避免潛在的法律糾紛，維護雙方的合法權益。

第二條定義

在本協議中，下列術語具有特定含義：

1.“共同財產”指甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同擁有或取得的財產，包括但不限于房產、股權、存款、車輛等動產及不動產。

2.“財產評估”指由具有資質的評估機構對共同財產進行的市場價值評估。

3.“財產分割”指甲乙雙方根據本協議約定，對共同財產進行分配的過程。

4.“過戶手續(xù)”指將財產所有權轉移至相應當事人名下的法定程序。

5.“違約責任”指任何一方違反本協議約定時應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方配合財產清點工作，并有權對共同財產進行監(jiān)督。

（2）甲方有權參與財產評估過程，并對評估結果提出異議。

（3）甲方應根據本協議約定，按時足額支付財產分割款項。

（4）甲方有權要求乙方協助辦理財產過戶手續(xù)。

（5）甲方應提供真實、完整的財產信息，并承擔因信息不實造成的法律責任。

（6）甲方應遵守本協議約定，不得擅自變更或解除協議內容。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方配合財產清點工作，并有權對共同財產進行監(jiān)督。

（2）乙方有權參與財產評估過程，并對評估結果提出異議。

（3）乙方應根據本協議約定，按時足額收取財產分割款項。

（4）乙方有權要求甲方協助辦理財產過戶手續(xù)。

（5）乙方應提供真實、完整的財產信息，并承擔因信息不實造成的法律責任。

（6）乙方應遵守本協議約定，不得擅自變更或解除協議內容。

（7）乙方有權要求甲方在財產分割過程中承擔因分割產生的相關費用，包括但不限于評估費、過戶費等。

（8）乙方在財產分割過程中應維護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。

（9）乙方應積極配合甲方辦理財產過戶手續(xù)，并在手續(xù)完成后提供相關證明文件。

（10）乙方如發(fā)現甲方在財產分割過程中存在違法行為，有權向有關部門舉報。

（11）乙方應妥善保管共同財產，并在分割前確保財產的完整性和安全性。

（12）乙方應配合甲方進行財產分割工作，并在分割完成后簽署相關文件。

（13）乙方應遵守本協議約定，不得泄露共同財產的分割方案和相關信息。

（14）乙方在財產分割過程中應保持誠信，不得采取欺詐、脅迫等手段損害甲方利益。

（15）乙方應積極配合甲方進行財產分割后續(xù)工作，包括但不限于財產交付、權利轉移等。

（16）乙方在財產分割過程中應承擔因自身行為造成的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（17）乙方應遵守本協議約定，不得擅自變更或解除協議內容。

（18）乙方在財產分割過程中應維護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。

（19）乙方應積極配合甲方進行財產分割工作，并在分割完成后簽署相關文件。

（20）乙方應遵守本協議約定，不得泄露共同財產的分割方案和相關信息。

第四條價格與支付條件

雙方同意，共同財產的分割價格根據財產的具體類型及市場評估價值確定。具體價格明細如下：

1.房產：位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產，經雙方共同選定有資質的評估機構評估后，確定總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.股權：XX公司股權，經評估后確定總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

3.銀行存款：雙方共同名下的銀行存款，經核實后確定分割金額為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.車輛：XX品牌XX型號車輛，經評估后確定總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

5.家具家電：雙方共同擁有的家具家電，經雙方協商確定總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將上述分割款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票。

支付時間：甲方應在本協議生效之日起XX日內支付全部款項。具體支付進度如下：

1.房產款項：XX日內支付總款項的XX%；

2.股權款項：XX日內支付總款項的XX%；

3.銀行存款款項：XX日內一次性支付；

4.車輛款項：XX日內支付總款項的XX%；

5.家具家電款項：XX日內支付總款項的XX%。

逾期支付：若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

乙方收款賬戶信息：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物業(yè)管理公司

賬號：XX

第五條履行期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協議有效期屆滿前，雙方可協商續(xù)簽。

關鍵時間節(jié)點：

1.財產清點完成時間：本協議生效之日起XX日內完成。

2.財產評估完成時間：財產清點完成后XX日內完成。

3.款項支付完成時間：本協議生效之日起XX日內完成。

4.財產過戶完成時間：款項支付完成后XX日內完成。

5.協議終止時間：本協議有效期屆滿之日。

若任何一方未能按約定時間完成上述事項，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1若甲方未按本協議第四條約定按時足額支付款項，每逾期一日，應按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于評估費、律師費、訴訟費等。

1.2若甲方提供虛假財產信息或隱瞞共同財產，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

1.3若甲方擅自變更或解除本協議，且變更或解除行為損害乙方利益的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

1.4若甲方在財產分割過程中采取欺詐、脅迫等手段，損害乙方利益的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失和精神損害。

2.乙方違約責任：

2.1若乙方未按本協議第四條約定按時足額收取款項，每逾期一日，應按未收取金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

2.2若乙方提供虛假財產信息或隱瞞共同財產，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

2.3若乙方擅自變更或解除本協議，且變更或解除行為損害甲方利益的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.4若乙方在財產分割過程中采取欺詐、脅迫等手段，損害甲方利益的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的經濟損失和精神損害。

3.通用違約責任：

3.1任何一方違反本協議約定，導致協議無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

3.2若一方違約行為構成犯罪的，應依法承擔刑事責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

3.3雙方應本著誠實信用的原則履行本協議，任何一方不得擅自變更或解除本協議，若確需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽署書面協議。

3.4本協議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損害撫慰金等。

3.5若一方違約導致協議無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方賠償全部損失，并有權要求違約方承擔相應的法律責任。

3.6雙方應嚴格遵守本協議約定，任何一方違約行為均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

3.7本協議約定的違約責任是相互的，雙方均應本著平等、公平的原則履行本協議，任何一方不得利用本協議約定損害對方利益。

3.8若一方違約行為導致協議無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方賠償全部損失，并有權要求違約方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件，以便雙方協商處理。

3.責任免除：因不可抗力導致協議無法履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響程度，相應地免除或部分免除違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本協議未完成的義務。

4.協商處理：因不可抗力導致協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商處理，盡量減少因不可抗力造成的損失。若協商不成，可依法尋求其他解決途徑。

5.不可抗力證明：任何一方因不可抗力無法履行本協議約定的義務，應提供不可抗力發(fā)生時的相關證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、氣象部門的數據等。證明文件應足以證明不可抗力的真實性和影響程度。

6.不可抗力期限：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協商是否解除本協議或調整協議內容。協商不成的，可依法尋求其他解決途徑。

7.不可抗力通知：任何一方因不可抗力無法履行本協議約定的義務，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其影響。未及時通知的，視為未發(fā)生不可抗力。

8.不可抗力后果：因不可抗力導致協議無法履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響程度，相應地免除或部分免除違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本協議未完成的義務。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

2.調解解決：若雙方協商不成，可共同向有管轄權的人民調解委員會申請調解。調解應遵循自愿、公平、合法的原則，調解達成協議的，應制作調解協議書，雙方簽字蓋章后生效。

3.仲裁解決：若雙方協商不成，且在本協議生效后XX日內未能達成調解協議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方協商不成，且在本協議生效后XX日內未能達成調解協議，且未提交仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應向位于XX市XX區(qū)的人民法院提起。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，并本著誠實信用、公平合理的原則處理爭議。任何一方不得采取欺詐、脅迫等手段損害對方利益。

6.爭議解決費用：因爭議解決產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應根據責任大小分擔費用。

7.爭議解決適用法律：爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律法規(guī)，并按照法律規(guī)定處理爭議。

8.爭議解決通知：任何一方在爭議解決過程中，應向對方提供真實、完整的證據材料，并按照約定或法律規(guī)定及時通知對方。未及時通知的，視為放棄相關權利。

9.爭議解決期限：雙方在爭議解決過程中應按照約定或法律規(guī)定及時處理爭議，避免爭議擴大。若爭議解決期限屆滿仍未解決，任何一方均有權依法尋求其他解決途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協議履行過程中發(fā)生任何通知事項，應采用書面形式，并按照本協議首頁所列的聯系方式送達。通知方式包括但不限于專人送達、掛號信、電子郵件等。以電子郵件方式通知的，發(fā)出時視為送達；專人送達的，簽收時視為送達；掛號信送達的，寄出后XX日視為送達。

2.協議變更：本協議的任何變更，均須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更本協議內容。

3.協議終止：本協議在履行完畢所有義務后自動終止。若雙方協商一致，可提前終止本協議，并簽署書面協議。協議終止后，雙方應按照約定完成財產分割手續(xù)，并相互返還財產或支付款項。

4.保密條款：雙方應對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協議履行完畢后XX年。

5.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，并按照法律規(guī)定處理爭議。

6.完整協議：本協議及其附件構成雙方就共同財產分割事宜達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面協議、諒解或安排。

7.可分割性：本協議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應盡力通過協商或其他方式，使本協議條款有效、可執(zhí)行。

8.適用范圍：本協議適用于雙方共同財產分割的整個過程，包括但不限于財產清點、評估、分割、支付、過戶等環(huán)節(jié)。

9.通知送達：所有根據本協議發(fā)出的通知，均應按照本協議首頁所列的