農(nóng)村出租農(nóng)場(chǎng)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]的農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)場(chǎng)”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)場(chǎng)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)場(chǎng)位置及范圍該農(nóng)場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。農(nóng)場(chǎng)總面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）農(nóng)場(chǎng)設(shè)施及附屬物1.土地：包括耕地、林地、草地等不同類型的土地，具體面積及用途以土地使用證或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。2.建筑物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的建筑物包括但不限于[列舉建筑物名稱，如住房、倉(cāng)庫(kù)、養(yǎng)殖棚舍等]，建筑面積共計(jì)約[X]平方米。3.附屬設(shè)施：包括灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、道路等，具體情況如下：灌溉設(shè)施：[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施的類型、規(guī)模及運(yùn)行狀況]。電力設(shè)施：[說明電力供應(yīng)情況，如變壓器容量、線路狀況等]。道路：[描述農(nóng)場(chǎng)內(nèi)道路的長(zhǎng)度、寬度及路面材質(zhì)等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)場(chǎng)的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。在租賃期限屆滿后，收回農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施。2.義務(wù)確保對(duì)該農(nóng)場(chǎng)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時(shí)農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。維護(hù)農(nóng)場(chǎng)周邊的公共秩序和環(huán)境，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等享有所有權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得破壞農(nóng)場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞性行為。如因乙方原因造成農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。在租賃期限屆滿后，將農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變農(nóng)場(chǎng)土地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力、政府征收等原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同終止。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期