儲煤場地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的儲煤場地使用權(quán)，乙方需要租賃該場地用于煤炭儲存，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方儲煤場地事宜訂立本合同。一、租賃場地基本情況（一）場地位置甲方出租給乙方的儲煤場地位于[詳細(xì)地址]，該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。（二）場地面積該儲煤場地總面積為[X]平方米，具體面積以雙方共同測量或相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。（三）場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場地的地形、地質(zhì)、周邊環(huán)境等情況。場地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、道路狀況等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。（三）租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃場地。2.義務(wù)確保對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，并保證場地符合乙方的使用要求。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括但不限于道路、排水系統(tǒng)等，確保場地的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，對租賃場地享有排他的使用權(quán)，有權(quán)阻止他人非法占用或干擾乙方使用場地。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃場地進行必要的改造和建設(shè)，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響場地的安全使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得將場地用于違法違規(guī)活動或超出本合同約定的用途。妥善保管和使用租賃場地及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好煤炭儲存的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃場地按照原狀返還給甲方，但因正常使用造成的損耗除外。五、場地的交付與返還（一）場地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地進行驗收，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.甲方交付的場地應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和乙方的使用要求，如場地存在不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。（二）場地返還1.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地返還給甲方。返還時，場地應(yīng)保持原狀，但因正常使用造成的損耗除外。2.乙方應(yīng)將場地內(nèi)的煤炭及其他物品清理干凈，將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。六、場地的改造與建設(shè)（一）改造與建設(shè)的申請乙方如需對租賃場地進行改造或建設(shè)，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并提供詳細(xì)的改造或建設(shè)方案。改造或建設(shè)方案應(yīng)包括改造或建設(shè)的內(nèi)容、范圍、施工期限、安全措施等。（二）甲方的審批甲方應(yīng)在收到乙方的書面申請后[X]日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果書面通知乙方。甲方同意乙方改造或建設(shè)的，應(yīng)在審批意見中明確改造或建設(shè)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求。（三）改造與建設(shè)的實施乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的改造或建設(shè)方案進行施工，并遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。施工過程中，乙方應(yīng)做好安全管理工作，確保施工安全。（四）改造與建設(shè)的費用承擔(dān)乙方進行改造或建設(shè)的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對場地進行的改造或建設(shè)形成的附屬設(shè)施，歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用場地，給乙方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃場地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用租賃場地或?qū)龅赜糜谶`法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為年租金的[X%]。3.如乙方未按照本合同約定的時間和要求返還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場地，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同履行