農(nóng)業(yè)土地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）土地面積該土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。（三）土地用途該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)等符合國(guó)家農(nóng)業(yè)政策的活動(dòng)。乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀信息，包括土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、灌溉條件、附屬設(shè)施等情況。雙方應(yīng)在簽訂本合同前共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書(shū)面記錄作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)土地租金市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。（四）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反本合同約定的行為。（3）在租賃期限屆滿后，收回土地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及附屬設(shè)施，并保證土地及附屬設(shè)施符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本要求。（3）協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用土地及附屬設(shè)施，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)其在土地上投資建設(shè)的附屬設(shè)施和種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的家禽家畜等享有所有權(quán)。（3）經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方，并確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用土地及附屬設(shè)施，不得對(duì)土地造成永久性損害，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。（3）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，及時(shí)繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途和附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途。（5）在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、土地交付與返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。（二）土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，土地及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，但因自然損耗和不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。乙方在土地上投資建設(shè)的附屬設(shè)施，可由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。六、附屬設(shè)施的約定（一）現(xiàn)有附屬設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供土地上現(xiàn)有附屬設(shè)施的清單，包括但不限于灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、建筑物等。雙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)現(xiàn)有附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并明確附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（二）新增附屬設(shè)施乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在土地上投資建設(shè)新增附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。新增附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、不可抗力（一）定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（二）免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合