住建委的房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人/出租人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買受人/承租人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就房屋相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址，包括省市、區(qū)縣、街道、門牌號等詳細信息]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件[X]）。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。（四）房屋結構及附屬設施房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]，房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件[X]。第二條合同類型及相關約定（一）若為房屋買賣合同1.房屋價格：該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），該定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。乙方按以下第[具體方式]種方式付款：一次性付款：乙方應于[具體日期]前，將全部購房款支付給甲方。分期付款：乙方應于[第一期付款日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；于[第二期付款日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；于[最后一期付款日期]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲銀行批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內，以其他方式補足購房款。3.房屋交付甲方應于[交付日期]前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方交付房屋時，應與乙方進行房屋交接驗收，雙方應簽署房屋交接單。（二）若為房屋租賃合同1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應于每期租金到期前[X]日內，將下期租金支付給甲方。3.房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起[X]日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查、驗收，并簽署房屋交付確認書。第三條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取房屋價款或租金。在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。按照合同約定的時間和標準交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)（如產權過戶登記、租賃備案等）。在租賃期間，負責對房屋及其附屬設施設備進行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。如實告知乙方房屋的相關情況，包括但不限于房屋的質量問題、歷史使用情況等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定使用房屋。在房屋買賣合同中，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)；在房屋租賃合同中，有權要求甲方對房屋進行維修和保養(yǎng)。2.義務按照合同約定支付房屋價款或租金及相關費用（如物業(yè)費、水電費等）。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三人。在房屋買賣合同中，配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)；在房屋租賃合同中，租賃期滿后，應將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。第四條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款（或月租金）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款（或相當于[X]個月租金）的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方限期修復或解決。如甲方未能在規(guī)定期限內完成修復或解決問題，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款（或相當于[X]個月租金）的[X%]向乙方支付違約金。3.在房屋買賣合同中，若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價款（或相當于[X]個月租金）的[X%]向甲方支付違約金。3.在房屋租賃合同中，若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人，甲方有權解除合同，乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。第五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授