退網(wǎng)簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方為依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擬出售/出租/委托處理位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物業(yè)”）。甲方基于業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)內(nèi)部決策，決定與乙方就標的物業(yè)的退網(wǎng)簽事宜進行合作，以符合相關(guān)法律法規(guī)及市場交易要求。

甲方在本次合作中享有標的物業(yè)的處置權(quán)，并負責提供必要的身份證明及產(chǎn)權(quán)文件。甲方保證其提供的所有信息均真實、合法、有效，且具備簽署及履行本協(xié)議的法律主體資格。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成退網(wǎng)簽手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)符合政府部門的要求。甲方在合作過程中，將依法享有標的物業(yè)的最終處置收益權(quán)，并承擔因退網(wǎng)簽行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費及行政費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四（身份證號：110101XXXXXXXXXXXX），住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX公寓X棟X單元。乙方系完全民事行為能力人，聯(lián)系方式乙方基于自身需求或業(yè)務安排，同意接受甲方的委托，協(xié)助辦理標的物業(yè)的退網(wǎng)簽手續(xù)。乙方在本次合作中作為服務提供方，負責按照本協(xié)議約定及政府部門要求，完成相關(guān)退網(wǎng)簽手續(xù)的申請、提交及跟進工作。

乙方保證其具備辦理退網(wǎng)簽業(yè)務所需的全部資質(zhì)及能力，并承諾在合作過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保退網(wǎng)簽手續(xù)的合法性與合規(guī)性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明、產(chǎn)權(quán)文件及其他相關(guān)資料，并確保資料的準確性與完整性。乙方在完成退網(wǎng)簽手續(xù)后，有權(quán)獲得甲方支付的服務費用，并依法享有相關(guān)權(quán)益。乙方在合作過程中，應妥善保管甲方的資料及信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或用于其他用途。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對標的物業(yè)退網(wǎng)簽事宜的共同需求及合作意愿。甲方作為標的物業(yè)的合法擁有者或處置方，因業(yè)務發(fā)展或交易需要，需依法完成退網(wǎng)簽手續(xù)，而乙方具備相應的專業(yè)能力及經(jīng)驗，能夠為甲方提供高效、合規(guī)的退網(wǎng)簽服務。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

標的物業(yè)的退網(wǎng)簽涉及政府部門審批流程，需嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方作為標的物業(yè)的權(quán)利人，需配合乙方提供必要的文件及信息，確保退網(wǎng)簽手續(xù)的順利進行。乙方作為服務提供方，將根據(jù)本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成退網(wǎng)簽手續(xù)的申請、提交及跟進工作，并確保手續(xù)符合政府部門的要求。雙方權(quán)利義務的履行以本協(xié)議為準，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

本次合作的前提條件為雙方均具備簽署及履行本協(xié)議的法律主體資格，且標的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無法律糾紛。甲方保證其提供的所有信息均真實、合法、有效，并承擔因退網(wǎng)簽行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費及行政費用。乙方保證其具備辦理退網(wǎng)簽業(yè)務所需的全部資質(zhì)及能力，并依法完成相關(guān)手續(xù)的申請、提交及跟進工作。雙方在合作過程中應相互配合，共同推動退網(wǎng)簽手續(xù)的順利完成。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在退網(wǎng)簽事宜中的權(quán)利義務，確保合作過程的合法性與合規(guī)性。雙方應嚴格依照本協(xié)議約定執(zhí)行，如有任何爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。本協(xié)議的簽訂及履行，不涉及標的物業(yè)的買賣、租賃或其他交易行為，僅限于退網(wǎng)簽服務。雙方均應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用本協(xié)議從事任何違法或違規(guī)行為。

雙方均確認已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的物業(yè)退網(wǎng)簽事宜中的權(quán)利義務，確保標的物業(yè)的網(wǎng)簽信息能夠依法依規(guī)被撤銷或修改，以滿足甲方后續(xù)的處置需求。具體內(nèi)容涉及甲方授權(quán)乙方協(xié)助辦理標的物業(yè)在不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)中的網(wǎng)簽撤銷或修改手續(xù)，包括但不限于準備申請材料、提交申請、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)以及跟進審批進度等。乙方應根據(jù)甲方提供的資料和要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成退網(wǎng)簽手續(xù)的辦理，并確保手續(xù)符合政府部門的要求。本協(xié)議的履行范圍僅限于標的物業(yè)的退網(wǎng)簽服務，不涉及標的物業(yè)的買賣、租賃或其他交易行為。雙方應在本協(xié)議框架內(nèi)，積極配合，共同推動退網(wǎng)簽手續(xù)的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)；

2.“網(wǎng)簽”指不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)中的網(wǎng)簽信息，包括但不限于買賣、租賃等交易信息；

3.“退網(wǎng)簽”指撤銷或修改不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)中的網(wǎng)簽信息；

4.“申請材料”指辦理退網(wǎng)簽手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等；

5.“服務費用”指乙方因提供退網(wǎng)簽服務而應獲得的報酬；

6.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務應完成的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成標的物業(yè)的退網(wǎng)簽手續(xù)，并確保手續(xù)符合政府部門的要求。甲方應向乙方提供辦理退網(wǎng)簽手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、申請書等，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。甲方應配合乙方與政府部門進行溝通協(xié)調(diào)，并及時解決退網(wǎng)簽過程中出現(xiàn)的問題。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履職情況，并要求乙方提供工作進展報告。甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用，并承擔因退網(wǎng)簽行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費及行政費用。甲方應保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無法律糾紛，如因甲方原因?qū)е峦司W(wǎng)簽手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權(quán)力和義務

乙方有權(quán)要求甲方提供辦理退網(wǎng)簽手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的準確性和完整性。乙方應根據(jù)甲方提供的資料和要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成標的物業(yè)的退網(wǎng)簽手續(xù)，并確保手續(xù)符合政府部門的要求。乙方有權(quán)要求甲方配合與政府部門進行溝通協(xié)調(diào)，并及時解決退網(wǎng)簽過程中出現(xiàn)的問題。乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務費用，并依法享有相關(guān)權(quán)益。乙方應妥善保管甲方的資料及信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或用于其他用途。乙方在完成退網(wǎng)簽手續(xù)后，應向甲方提供相關(guān)證明文件，并配合甲方進行后續(xù)處理。乙方應保證其具備辦理退網(wǎng)簽業(yè)務所需的全部資質(zhì)及能力，并依法完成相關(guān)手續(xù)的申請、提交及跟進工作。如因乙方原因?qū)е峦司W(wǎng)簽手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保退網(wǎng)簽手續(xù)的合法性與合規(guī)性。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用，并有權(quán)在甲方未按時支付服務費用時，要求甲方限期支付。乙方應積極配合甲方，共同推動退網(wǎng)簽手續(xù)的順利完成。如遇政府部門要求補充材料或變更申請內(nèi)容，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責補充材料或變更申請。乙方應承擔因辦理退網(wǎng)簽手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于申請費、差旅費等，除非本協(xié)議另有約定。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保退網(wǎng)簽手續(xù)的順利進行。乙方應遵守保密義務，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。乙方應保證其提供的服務質(zhì)量，并依法承擔因服務質(zhì)量問題產(chǎn)生的責任。乙方有權(quán)要求甲方在退網(wǎng)簽手續(xù)完成后，對乙方提供的服務進行評價，并依法獲得相應的服務費用。乙方應積極配合甲方，共同應對政府部門可能提出的審查或詢問。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項義務，并依法承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方完成標的物業(yè)退網(wǎng)簽服務的費用總額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。該費用包含乙方為辦理退網(wǎng)簽手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于申請費、差旅費、通訊費等。甲方應在乙方完成標的物業(yè)退網(wǎng)簽手續(xù)并提交相關(guān)證明文件后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付上述服務費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：李四，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。如甲方未能按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成標的物業(yè)退網(wǎng)簽手續(xù)并經(jīng)政府部門確認撤銷或修改成功的之日止。乙方應在本協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交退網(wǎng)簽申請，并開始辦理相關(guān)手續(xù)。如政府部門因特殊原因需要補充材料或變更申請內(nèi)容，乙方應在收到要求之日起三個工作日內(nèi)通知甲方，并由甲方負責補充材料或變更申請。乙方應在收到政府部門受理通知后的二十個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理進展的書面報告。本協(xié)議約定的各項履行期限，均從約定時間開始計算，不因節(jié)假日或周末而順延。如遇不可抗力因素導致履行期限延誤，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

(1)如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及賠償因此造成的損失。甲方逾期支付服務費用超過六十日，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于服務費用總額百分之五十的違約金，并保留追究甲方全部損失的權(quán)利。

(2)如甲方未能按照本協(xié)議約定提供辦理退網(wǎng)簽手續(xù)所需的全部資料，或提供虛假資料，導致乙方無法按時完成退網(wǎng)簽手續(xù)，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于政府部門罰款、行政費用等。甲方還應向乙方支付相當于服務費用總額百分之三十的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)如甲方在退網(wǎng)簽過程中配合不力，導致乙方無法與政府部門進行有效溝通，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于政府部門罰款、行政費用等。甲方還應向乙方支付相當于服務費用總額百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任

(1)如乙方未能按照本協(xié)議約定在規(guī)定期限內(nèi)完成標的物業(yè)的退網(wǎng)簽手續(xù)，每逾期一日，應按服務費用總額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已完成工作的相應費用，并賠償因此造成的損失。乙方逾期完成退網(wǎng)簽手續(xù)超過六十日，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于服務費用總額百分之五十的違約金，并保留追究乙方全部損失的權(quán)利。

(2)如乙方在辦理退網(wǎng)簽手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方無法實現(xiàn)退網(wǎng)簽目的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于政府部門罰款、行政費用等。乙方還應向甲方支付相當于服務費用總額百分之三十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。重大失誤包括但不限于提交錯誤申請材料、泄露甲方商業(yè)秘密等。

(3)如乙方在退網(wǎng)簽過程中擅自變更申請內(nèi)容或超出授權(quán)范圍行事，導致甲方利益受損，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應向甲方支付相當于服務費用總額百分之二十的違約金，并保留追究乙方其他法律責任的權(quán)利。

3.不可抗力導致的違約

如因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延遲履行相關(guān)義務。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.違約金的限制

本協(xié)議約定的違約金條款，旨在彌補守約方的實際損失。如一方主張違約金，違約金總額不得超過其實際損失總額。如違約金低于實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額；如違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決違約問題，避免不必要的訴訟或仲裁。

5.賠償責任的承擔

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和可預見的間接損失，但賠償總額不得超過違約方在簽訂本協(xié)議時應預見到的損失總額。雙方在履行本協(xié)議過程中，應妥善保管相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時能夠有效維權(quán)。如因一方違約導致本協(xié)議解除，違約方還應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.不可抗力的后果

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。該方應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方發(fā)生不可抗力事件及其預計持續(xù)期限，并應在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。

雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、部分免除責任或延期履行相關(guān)義務。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應提前十五日書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已接受的對方財產(chǎn)，并就因履行協(xié)議而產(chǎn)生的費用、收益進行結(jié)算。因不可抗力導致的履行障礙消除后，受影響方應恢復履行本協(xié)議，但雙方均有權(quán)要求調(diào)整履行期限。

遭遇不可抗力一方雖可免除相應違約責任，但仍需采取合理措施防止或減少損失擴大，因防止或減少損失擴大而支出的合理費用，由該方自行承擔。若因未采取合理措施導致?lián)p失進一步擴大，該方仍需承擔擴大部分的賠償責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第（）種方式解決爭議：（請根據(jù)實際情況選擇并填寫：①人民調(diào)解；②向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則；③向標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。

2.協(xié)商與調(diào)解

雙方應指定專門聯(lián)系人負責處理爭議協(xié)商事宜。協(xié)商應記錄在案，經(jīng)雙方確認的會議紀要或書面文件具有同等法律效力。如選擇調(diào)解方式，雙方應共同委托XX調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解協(xié)議書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的，調(diào)解應予以出具書面證明，雙方可依據(jù)該證明向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁或訴訟

（如選擇仲裁）提交仲裁的，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任者，按責任比例分擔。仲裁過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露仲裁程序中的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，但法律另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。

（如選擇訴訟）向人民法院提起訴訟的，選擇XX市XX區(qū)人民法院作為管轄法院。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理規(guī)則，提供真實、完整的證據(jù)材料。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔其因訴訟產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。訴訟期間，不因訴訟行為而影響本協(xié)議其他未履行部分的繼續(xù)履行，除非法院作出其他裁定。

4.專屬爭議解決

除本協(xié)議另有明確約定外，與本協(xié)議履行相關(guān)的任何爭議，均應通過本條約定方式解決。任何一方不得就同一爭議事項，再通過其他任何途徑（如向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁、向其他法院提起訴訟）解決，但根據(jù)法律規(guī)定或仲裁規(guī)則/法院管轄規(guī)定必須參加的除外。

5.證據(jù)與法律適用

雙方在爭議解決過程中提交的所有證據(jù)材料，應保證其真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性。爭議解決應適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送時視為送達；通過郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后七個工作日視為送達。送達地址為協(xié)議首部列明的地址。

2.協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方無權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。書面修改或補充文件必須由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后方能生效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性

本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原條款。

4.可分割性原則

本協(xié)議各條款應被視為相互獨立的部分。若本協(xié)議某條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原條款。

5.轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義