出售房屋合同協(xié)議范本房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同約定房屋的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。1.2房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第[X]種情形：1.商品房；2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號(hào)為：[具體表號(hào)]）；3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4.[其他性質(zhì)房屋]。1.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋抵押與租賃情況2.1抵押情況該房屋是否存在抵押：1.該房屋未設(shè)定抵押；2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：[抵押權(quán)人名稱]，抵押登記日期為：[具體日期]，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：[具體證號(hào)]。甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)。2.2租賃情況該房屋是否存在租賃：1.該房屋未出租；2.該房屋已經(jīng)出租，承租人為：[承租人姓名]，租賃期限為：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，并將相關(guān)證明材料交付乙方。第三條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式3.1成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方采取下列第[X]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）存入雙方共同委托的[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶；（3）剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方申請(qǐng)[商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款]，并委托貸款機(jī)構(gòu)將貸款資金支付至上述資金監(jiān)管賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)于接到通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。3.3資金劃轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意通過資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)購房款，具體操作按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列第[X]項(xiàng)所列條件：1.甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2.甲方結(jié)清已發(fā)生的水、電、氣、暖、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；3.辦理完畢該房屋的戶口遷出手續(xù)；4.[其他交付條件]。4.3逾期交付責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列第[X]種方式處理：1.按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之[X]的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起[X]日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的[X]%向乙方支付違約金。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1辦理時(shí)間甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中，雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照下列第[X]種方式承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)名稱]；乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)名稱]；2.雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3.[其他稅費(fèi)承擔(dān)方式]。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方若不按照本合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方逾期履行義務(wù)超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方故意隱瞞該房屋存在質(zhì)量問題、抵押、租賃等影響房屋交易的重大信息的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.乙方若不按照本合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照乙方全部已付款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起[X]日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照乙方全部已付款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[X]種方式解決：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條其他約定事項(xiàng)[其他約定內(nèi)容]本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋權(quán)