住房購買轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），且有意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該住房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該住房的購買轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住房基本情況1.坐落位置：該住房位于[房屋具體地址]，其具體的門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.建筑面積：該住房的建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該住房的用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該住房附屬有[具體附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該住房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方。2.截至本合同簽訂之日，該住房不存在抵押、查封、凍結(jié)等任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е略撟》看嬖谏鲜銮樾?，影響乙方正常受讓和使用該住房的，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括該住房及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該住房應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該住房的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該住房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)該住房在交付給乙方使用前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該住房不存在任何質(zhì)量問題。若該住房在交付后[X]日內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定受讓該住房的所有權(quán)，并享有該住房及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該住房。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)承擔(dān)該住房在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用該住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撟》康慕Y(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е略撟》考案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅等。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該住房時(shí)，應(yīng)保證該住房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)將該住房的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。（三）交付確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交付手續(xù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》?！斗课萁桓洞_認(rèn)書》應(yīng)注明交付時(shí)間、交付內(nèi)容等相關(guān)信息，雙方簽字確認(rèn)后生效。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該住房交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該住房存在的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)撟》康慕Y(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得