兄弟房子確權(quán)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（兄弟一方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（兄弟另一方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的確權(quán)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋系[房屋來源，如自建、購買等]所得，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（若有）。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[實際居住人]居住使用，屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及物品名稱，如家具、電器等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定，享有該房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。（2）對該房屋的使用、收益等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)處分自己所享有的該房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.義務(wù)（1）保證對該房屋所享有的權(quán)利不存在任何瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響房屋產(chǎn)權(quán)的情況。（2）積極配合乙方辦理該房屋的確權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（3）不得擅自對該房屋進(jìn)行重大修繕、改造等行為，如需進(jìn)行此類行為，應(yīng)提前征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定，享有該房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。（2）對該房屋的使用、收益等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)處分自己所享有的該房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.義務(wù)（1）保證對該房屋所享有的權(quán)利不存在任何瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響房屋產(chǎn)權(quán)的情況。（2）積極配合甲方辦理該房屋的確權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（3）不得擅自對該房屋進(jìn)行重大修繕、改造等行為，如需進(jìn)行此類行為，應(yīng)提前征得甲方書面同意。三、房屋產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)（一）雙方確認(rèn)，該房屋的產(chǎn)權(quán)份額分配如下：甲方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額；乙方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）產(chǎn)權(quán)份額的確定依據(jù)雙方確認(rèn)，該產(chǎn)權(quán)份額的確定是基于[具體依據(jù)，如出資比例、約定等]。四、房屋使用與管理（一）使用方式雙方同意，該房屋由[實際使用人]居住使用，使用人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和功能。（二）管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)該房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費繳納等。具體費用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。（三）收益分配若該房屋產(chǎn)生收益（如出租收益等），雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在收益產(chǎn)生后的[X]個工作日內(nèi)完成。五、產(chǎn)權(quán)變更與處分（一）產(chǎn)權(quán)變更若因特殊情況需要變更房屋產(chǎn)權(quán)份額或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等變更登記的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在簽訂書面協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）處分限制任何一方如需處分自己所享有的該房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，處分方有權(quán)將產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓行為不得損害對方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）若一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為該房屋市場價值的[X]%。（二）若因一方違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。（三）若一方擅自對該房屋進(jìn)行重大修繕、改造等行為，未征得對方書面同意的，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決（一）雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款，不得因爭議而停止履行各自的義務(wù)。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲