農(nóng)村出售田地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于農(nóng)村田地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策和法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有合法權(quán)益的農(nóng)村田地出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款。二、標(biāo)的物具體描述（一）田地位置該田地位于[具體縣（市、區(qū)）][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。（二）田地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量及相關(guān)土地管理部門登記確認(rèn)，該田地的總面積為[X]畝（具體以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)）。（三）田地用途該田地目前的農(nóng)業(yè)用途為[具體用途，如種植水稻、蔬菜等]，乙方受讓后應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途使用該田地，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該田地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該田地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款雙方協(xié)商確定，該田地的出售總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款已包含該田地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上附著物（如有）的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一筆價(jià)款：在甲方將該田地交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆價(jià)款：在雙方完成該田地的權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[開戶人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取合同價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式將該田地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保該田地的現(xiàn)狀符合合同約定，地上附著物（如有）保持完好。（2）協(xié)助乙方辦理該田地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理權(quán)屬變更登記所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）向乙方如實(shí)告知該田地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在潛在的地質(zhì)災(zāi)害等。（4）在合同履行過程中，不得干涉乙方對(duì)該田地的合法使用和經(jīng)營(yíng)管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途對(duì)該田地進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)管理，享有該田地的收益權(quán)。（2）在完成該田地的權(quán)屬變更登記手續(xù)后，依法取得該田地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（3）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途使用該田地，不得擅自改變土地用途。（3）合理使用和保護(hù)該田地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。（4）在辦理該田地的權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將該田地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該田地的權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該田地或無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在合同履行過程中干涉乙方對(duì)該田地的合法使用和經(jīng)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變?cè)撎锏氐耐恋赜猛居糜诜寝r(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該田地的原狀；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合理使用和保護(hù)該田地，進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該田地的原狀；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；郵件被退回的，以退回之日視為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂