出售土地商鋪合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出讓方（甲方）：姓名/名稱：[出讓方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]受讓方（乙方）：姓名/名稱：[受讓方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地及商鋪的所有權(quán)/處分權(quán)，且愿意將該土地及商鋪出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件受讓該土地及商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況說明，如“現(xiàn)狀為空地，無任何建筑物及附著物”或“土地上建有[具體建筑物名稱]等”]。5.土地權(quán)屬：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)/處分權(quán)，該土地不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。（二）商鋪1.商鋪位置：商鋪位于上述土地上的[具體位置描述，如“該土地上所建建筑物的一層[具體房號]”]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。3.商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況：商鋪為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及內(nèi)容，如“毛坯房，未進行任何裝修”或“精裝修，包含[列舉裝修內(nèi)容]”]。4.商鋪配套設(shè)施：商鋪配套有[列舉配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施、電梯等]，且相關(guān)設(shè)施均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地及商鋪的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在完成土地及商鋪的權(quán)屬變更登記手續(xù)，且甲方將土地及商鋪實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達成，如商鋪經(jīng)乙方驗收合格后等]之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地及商鋪的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在收到乙方第二期付款后的[X]日內(nèi)，將土地及商鋪實際交付給乙方，并保證交付的土地及商鋪符合本合同約定的現(xiàn)狀和使用條件。向乙方提供土地及商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、建設(shè)圖紙等資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。承擔(dān)土地及商鋪交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。保證該土地及商鋪不存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或其他可能影響乙方正常使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件受讓該土地及商鋪，并享有對該土地及商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理土地及商鋪的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。承擔(dān)土地及商鋪交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。按照土地及商鋪的規(guī)劃用途合理使用該土地及商鋪，不得擅自改變土地用途和商鋪結(jié)構(gòu)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門和房產(chǎn)管理部門申請辦理土地及商鋪的權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。（二）費用承擔(dān)辦理土地及商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后的[X]日內(nèi)，將土地及商鋪實際交付給乙方。（二）交付條件甲方交付的土地及商鋪應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀和使用條件，相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署《土地及商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)土地及商鋪的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地及商鋪的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地及商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地及商鋪的權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在本合同中所