出售大型物業(yè)合同范本大型物業(yè)出售合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]購買方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下大型物業(yè)的所有權(quán)，并有意出售該物業(yè)；乙方有意購買該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置該物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體方位描述]，可通過[周邊標(biāo)志性建筑或交通路線]到達(dá)。1.2物業(yè)面積該物業(yè)總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途該物業(yè)的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公、住宅等]，目前實(shí)際用途為[實(shí)際使用情況]。1.4物業(yè)附屬設(shè)施該物業(yè)包括但不限于以下附屬設(shè)施：1.建筑物附屬設(shè)施：電梯[品牌、數(shù)量]部、消防設(shè)施[具體設(shè)施名稱及規(guī)格]、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌、型號]等。2.場地附屬設(shè)施：停車場[車位數(shù)量]個、綠化景觀[綠化面積及主要植物種類]等。1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。第二條物業(yè)出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)的出售總價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。該價格為含稅價格，包括物業(yè)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付物業(yè)出售款項：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作物業(yè)價款。2.第一期付款：在甲方完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查并向乙方提供相關(guān)證明文件，且乙方完成對物業(yè)的盡職調(diào)查后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)出售總價的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。3.第二期付款：在雙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)出售總價的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。4.尾款：在甲方按照本合同約定完成物業(yè)交付，且乙方確認(rèn)物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取物業(yè)出售款項。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)審批文件等資料的原件及復(fù)印件。2.在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合乙方完成對物業(yè)的盡職調(diào)查工作，提供必要的協(xié)助和資料。3.負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在收到乙方第一期付款后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，并積極配合辦理各項手續(xù)。4.在物業(yè)交付前，妥善保管物業(yè)及附屬設(shè)施，保證其正常使用功能。5.向乙方提供物業(yè)的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、設(shè)備安裝維護(hù)手冊等。6.協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接過程中的其他相關(guān)事宜，如水電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)的過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等信息。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.按照本合同約定取得物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)出售款項。2.在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。3.在接收物業(yè)后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施。第四條物業(yè)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后[X]個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的物業(yè)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行。2.物業(yè)內(nèi)部清潔衛(wèi)生，無明顯損壞和缺陷。3.甲方應(yīng)將物業(yè)的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊、保修卡等物品一并交付給乙方。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在物業(yè)交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)的交付情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)出售總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照物業(yè)出售總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得物業(yè)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)技術(shù)資料或協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)事宜，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收物業(yè)后，未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施，給物業(yè)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以