農(nóng)村豬圈買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[豬圈具體地址]的農(nóng)村豬圈一處，現(xiàn)有意出售該豬圈；乙方有意購買該豬圈，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村豬圈買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1豬圈基本情況甲方出售的豬圈位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，豬圈占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。豬圈具體四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2豬圈結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該豬圈為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，包含豬舍[X]間，飼料儲(chǔ)存室[X]間，值班室[X]間等主體建筑。附屬設(shè)施包括但不限于豬圈的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、排污設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見本合同附件一。1.3土地使用情況甲方保證該豬圈所占用的土地系其合法取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，且在本合同簽訂時(shí)，該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的土地使用證明文件，如農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證等。第二條價(jià)款及支付方式2.1價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該豬圈的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方將豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于豬圈的建筑成本、土地使用權(quán)益價(jià)值等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一期價(jià)款：在甲方將豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期價(jià)款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢豬圈及土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取豬圈轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得豬圈所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證交付時(shí)豬圈及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理豬圈及土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如“乙方承擔(dān)”或“雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)”]承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知豬圈及土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定取得豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)和土地相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付豬圈轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施后，合理使用和維護(hù)豬圈及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е仑i圈及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)豬圈及土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞豬圈及土地的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得豬圈所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價(jià)款、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。如甲方未協(xié)助乙方辦理豬圈及土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理變更登記手續(xù)的義務(wù)。4.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變豬圈及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致豬圈及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：豬圈