大學生第三方協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學學生事務服務中心

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大學XX校區(qū)XX樓

甲方法定代表人/負責人：張三（學生事務服務中心主任）

甲方聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX棟XX層

乙方法定代表人/負責人：李四（XX科技有限公司總經理）

乙方聯系方式/p>

協議簡介：

XX大學為提升學生綜合實踐能力及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)意識，決定與XX科技有限公司合作開展“大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐基地租賃及服務項目”。甲方作為XX大學學生事務服務中心，代表學校及學生群體行使租賃及委托權利，乙方作為專業(yè)科技服務提供商，負責提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐基地的場地租賃及相關配套服務。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就合作事宜達成一致，特訂立本協議。本協議旨在明確雙方權利義務，確保項目順利實施，為學生提供優(yōu)質的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐環(huán)境。合作背景源于XX大學對學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育的重視，以及XX科技有限公司在科技園區(qū)運營及服務方面的專業(yè)能力，雙方通過本次合作，共同推動大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐體系的完善，為學生提供實踐平臺及資源支持。協議內容涉及場地租賃、服務范圍、費用支付、履行期限等關鍵條款，旨在構建穩(wěn)定、高效的合作框架，保障雙方利益。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確XX大學學生事務服務中心（以下簡稱“甲方”）與XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）在大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐基地租賃及服務項目中的權利與義務，確保雙方合作順利進行，為學生提供優(yōu)質的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐環(huán)境。協議范圍包括但不限于以下內容：1.乙方為甲方提供指定區(qū)域的大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐基地場地租賃服務，包括基礎辦公空間、會議室、路演廳等設施；2.乙方負責提供與場地租賃相關的配套服務，如網絡接入、物業(yè)管理、設備維護等；3.甲方有權根據學生及項目的實際需求，對租賃場地進行合理使用，并監(jiān)督乙方提供的服務質量；4.雙方共同制定并執(zhí)行學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐項目的管理制度，保障項目有序開展；5.協議期限屆滿后，雙方就后續(xù)合作模式進行協商，決定是否續(xù)約或終止合作。本協議旨在通過明確合作范圍，構建穩(wěn)定、高效的合作機制，促進大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐的發(fā)展。

第二條定義

本協議中下列詞語具有以下含義：1.“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐基地”指由乙方提供、用于大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目實踐活動的固定場所，包括辦公區(qū)域、會議設施、展示空間等；2.“服務范圍”指乙方根據本協議約定，為甲方及入駐學生提供的場地租賃及配套服務，包括但不限于網絡服務、物業(yè)管理、設備維護等；3.“協議期限”指本協議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計算；4.“違約責任”指任何一方違反本協議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除協議等；5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致協議無法履行。本協議所稱定義旨在明確關鍵術語，避免歧義，確保雙方理解一致。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

甲方有權按照本協議約定使用乙方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐基地場地及配套服務，并監(jiān)督服務質量。甲方應確保使用行為符合協議規(guī)定，不得用于非法活動。甲方有權要求乙方提供必要的場地維護及設備支持，保障學生項目的順利開展。甲方應按時支付場地租賃費用及其他約定費用，如逾期支付應承擔違約責任。甲方應配合乙方進行場地管理，遵守乙方的管理規(guī)定，如遇特殊情況需調整場地使用應提前與乙方協商。甲方有權對乙方提供的服務進行評價，并提出改進建議。甲方應確保入駐學生遵守協議約定，如因學生行為導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務

乙方有權按照本協議約定收取場地租賃費用及其他服務費用，并有權監(jiān)督甲方的使用情況。乙方應確保提供的場地設施符合安全標準，并定期進行維護保養(yǎng)，保障正常使用。乙方應提供穩(wěn)定的網絡接入、物業(yè)管理及設備維護服務，及時響應甲方及學生的需求。乙方有權制定并執(zhí)行場地管理規(guī)定，確保場地秩序及安全，甲方及學生應予以遵守。乙方應配合甲方進行學生項目的推廣及資源對接，提供必要的支持。乙方在協議履行過程中應保證服務質量，如因乙方原因導致服務中斷或設施損壞，應承擔相應責任。乙方有權根據市場需求及實際情況調整服務內容，但應提前通知甲方并協商一致。乙方應保護甲方及學生的信息安全，不得泄露相關數據。乙方應配合甲方進行協議的終止及場地交接工作，確保順利過渡。乙方有權要求甲方遵守協議約定，如甲方違約應承擔相應責任。乙方應提供必要的培訓和指導，幫助甲方及學生更好地使用場地及服務。乙方應建立應急機制，處理突發(fā)事件，確保學生安全及項目正常進行。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據本協議約定向乙方支付場地租賃費用及相關服務費用。場地租賃費用標準為人民幣XX元/月/平方米，根據實際租賃面積及租賃期限計算總額。服務費用包括網絡接入費、物業(yè)管理費、設備維護費等，具體標準及計算方式由雙方另行協商確定，并作為本協議附件。支付方式采用銀行轉賬方式，甲方應在每月10日前將當月費用支付至乙方指定銀行賬戶。逾期支付超過10日的，甲方每逾期一日應向乙方支付應付未付款項0.1%的違約金。若甲方累計逾期支付費用達到總費用的20%，乙方有權單方面解除協議，并要求甲方支付相當于三個月租賃費用的違約金。乙方應在收到款項后5個工作日內提供等額發(fā)票，甲方應憑發(fā)票進行賬務處理。支付條件包括但不限于甲方按時足額支付費用，且無其他違約行為。雙方應確保銀行賬戶信息準確無誤，如因信息錯誤導致款項無法到賬，責任由信息提供方承擔。

第五條履行期限

本協議有效期限為自雙方簽字蓋章之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協議期限屆滿前三個月，如雙方均有續(xù)約意愿，應另行協商簽訂續(xù)約協議。協議期間，雙方應按約定履行各自權利義務。關鍵時間節(jié)點包括：每年X月X日前，甲乙雙方應就上一年度合作情況進行總結，并協商下一年度服務調整；每年X月X日前，甲方應支付下一季度場地租賃費用；如遇特殊情況需提前終止協議，應提前六個月書面通知對方，并協商處理后續(xù)事宜。乙方應在協議生效后一個月內完成場地準備工作，并正式交付甲方使用。甲方應確保在協議終止后一個月內完成場地清退工作，并配合乙方進行設施檢查及交接。所有時間節(jié)點以中國標準時間為準，涉及日期計算不含節(jié)假日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

甲方未按時支付場地租賃費用或其他服務費用的，每逾期一日，應按應付未付款項的0.1%向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停提供服務，直至費用結清。逾期超過60日，乙方有權單方面解除協議，并要求甲方支付相當于三個月租賃費用的違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。甲方違反場地使用規(guī)定，造成設施損壞或環(huán)境污染的，應負責修復或賠償，賠償金額不低于修復費用。甲方擅自改變場地用途或轉租給第三方使用的，乙方有權立即解除協議，并要求甲方支付相當于六個月租賃費用的違約金，甲方還應承擔乙方因此遭受的所有損失。甲方在協議終止后未按時清退場地，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租賃費用10%的違約金，逾期超過30日，乙方有權自行處置場地，處置費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任

乙方未按約定提供場地或配套服務的，應立即予以糾正，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。因乙方原因導致場地設施損壞或無法正常使用的，乙方應負責維修或更換，并承擔相關費用。乙方提供的服務不符合約定標準，經甲方書面通知后仍未改進的，甲方有權要求乙方減免相應服務費用。乙方在協議終止后未按時配合甲方進行場地交接，導致甲方無法正常使用的，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租賃費用10%的違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的所有損失。乙方泄露甲方或學生信息，造成嚴重后果的，應承擔全部賠償責任，并可能被甲方解除協議。乙方在服務過程中存在故意或重大過失，導致甲方或學生權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失和精神損害賠償。乙方未按時提供發(fā)票或發(fā)票信息錯誤，導致甲方無法報銷的，每逾期一日，應向甲方支付相當于發(fā)票金額5%的違約金，并負責補交正確發(fā)票。

3.違約金與賠償的銜接

雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權費用。任何一方違約導致協議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除協議，并要求違約方支付相當于協議總金額20%的違約金。本協議中約定的違約責任條款是相互獨立的，任何一方違約后，守約方可以單獨或同時主張違約金及賠償損失。雙方在履行協議過程中應注意避免違約行為，一旦違約，應嚴格按照本條款承擔相應責任，以維護雙方的合法權益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整）、瘟疫、網絡攻擊等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協議義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內容應包括不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除協議。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應另行協商處理協議后續(xù)事宜。因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔，互不追責。不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行協議義務，并應對方要求提供必要的協助。本協議所稱不可抗力條款旨在明確不可抗力事件的處理機制，保障雙方在特殊情況下權益的合理平衡，避免不必要的法律糾紛。

第八條爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應本著誠實信用原則，積極履行各自義務，并采取必要的保全措施防止爭議擴大。如任何一方在訴訟前申請仲裁，且另一方未在收到仲裁通知后30日內提出異議，則應將爭議提交至乙方所在地有管轄權的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議中未受爭議影響的其他條款。本協議爭議解決條款旨在為雙方提供明確、高效的爭議處理途徑，維護協議的嚴肅性和執(zhí)行力，確保雙方合法權益得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協議首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應至少提前7日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。重要通知應采用可追蹤的送達方式，并保留送達證明。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。協議變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.協議終止：除本協議另有約定或雙方協商一致外，任何一方在協議有效期內可提前30日書面通知對方終止本協議。協議終止后，雙方應在各自職責范圍內完成善后工作，包括但不限于場地交接、費用結算、資料返還等。甲方應結清所有未付款項，乙方應向甲方交付最終的服務報告及結算清單。協議終止不影響違約責任的追究及保密條款的效力。

4.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守適用的法律法規(guī)，并確保本協議的履行不違反任何法律義務。

5.可分割性：本協議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

6.轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。同意轉讓的，受讓方應承擔與轉讓方相同的義務及責任。

7.完整協議：本協議及其附件構成雙方就本協議標的事項達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。

第十條附則

1.附件：本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《場地租賃范圍及設施清單》、《服務費用明細表》、《場地管理規(guī)定》、《學生入駐申請表》