出售海邊地皮合同范本海邊地皮出售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[海邊地皮具體位置]的海邊地皮（以下簡稱“該地皮”）的所有權，并有意出售該地皮；乙方有意購買該地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）地皮位置該地皮位于[詳細地理位置描述，如“[具體省份][具體市][具體區(qū)][具體鎮(zhèn)/鄉(xiāng)]海邊，東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]”]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，其具體面積以相關政府部門頒發(fā)的土地權屬證書上記載的面積為準。（三）土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如“國有出讓土地”“集體土地”等]，土地用途為[具體用途，如“商業(yè)用地”“住宅用地”等]。甲方應向乙方提供土地權屬證書及相關文件，以證明該地皮的合法性和土地性質(zhì)。（四）現(xiàn)狀情況該地皮現(xiàn)狀為[描述地皮的實際狀況，如“空地，地上無建筑物及附著物”“地上有部分簡易建筑物，具體情況如下：……”等]。甲方應如實向乙方告知該地皮的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該地皮的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了該地皮的土地使用權及地上附著物（如有）的全部價值。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方完成本合同第三條約定的義務，且雙方辦理完畢地皮交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，且乙方取得土地權屬證書后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、甲方的權利和義務（一）權利1.按照本合同的約定收取合同價款。2.在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。（二）義務1.甲方應保證對該地皮擁有合法的所有權，有權出售該地皮，且該地皮不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因該地皮存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該地皮的土地權屬證書、相關審批文件及其他必要的資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，清理該地皮上的所有障礙物和附著物（如有），將該地皮以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應簽署地皮交接確認書。4.甲方應積極配合乙方辦理與該地皮相關的其他手續(xù)，如規(guī)劃許可、建設許可等，提供必要的協(xié)助和資料。5.甲方應保證在該地皮交付給乙方之前，不擅自對該地皮進行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。四、乙方的權利和義務（一）權利1.按照本合同的約定取得該地皮的土地使用權。2.要求甲方按照本合同的約定履行義務，如甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任。（二）義務1.按照本合同的約定向甲方支付合同價款。2.乙方應積極配合甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。3.乙方在取得該地皮的土地使用權后，應按照土地用途和相關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。五、違約責任（一）甲方的違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該地皮或提供相關資料，每逾期一日，應按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該地皮存在權利瑕疵的情況，導致乙方無法取得該地皮的土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的價款、利息、律師費、訴訟費等。3.如甲方擅自對該地皮進行處分行為，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照土地用途和相關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該地皮，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該地皮所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字