農(nóng)房改造監(jiān)理合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（監(jiān)理方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)位于[農(nóng)房具體地址]的農(nóng)房進(jìn)行改造工程（以下簡稱“本工程”），并希望乙方為該工程提供監(jiān)理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.本工程：指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的位于[農(nóng)房具體地址]的農(nóng)房改造工程，具體改造內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻裝修、水電線路改造、屋面防水處理等，詳細(xì)改造范圍以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。2.監(jiān)理服務(wù)：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同的約定，對(duì)本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系等一系列活動(dòng)。3.開工日期：指本工程實(shí)際開始施工的日期，以甲方和施工單位共同確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。4.竣工日期：指本工程按照設(shè)計(jì)要求和合同約定完成全部施工內(nèi)容，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格的日期。二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）施工準(zhǔn)備階段1.協(xié)助甲方組織施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作，提出意見和建議。2.審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，提出審查意見，并監(jiān)督其實(shí)施。3.審查施工單位的資質(zhì)、人員資格和質(zhì)量保證體系，檢查施工單位的進(jìn)場(chǎng)人員、設(shè)備和材料是否符合要求。4.協(xié)助甲方辦理工程開工前的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等。（二）施工階段1.質(zhì)量控制（1）對(duì)施工過程中的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)不合格的材料和設(shè)備有權(quán)要求施工單位退場(chǎng)。（2）對(duì)各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并簽署意見，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工。（3）定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求施工單位整改，并跟蹤整改情況，直至問題解決。（4）參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，監(jiān)督施工單位制定和實(shí)施質(zhì)量事故處理方案。2.進(jìn)度控制（1）審核施工單位提交的月、周進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)要求施工單位采取措施調(diào)整。（2）協(xié)調(diào)施工單位之間的進(jìn)度關(guān)系，解決因交叉作業(yè)、施工順序等問題引起的進(jìn)度矛盾。（3）定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，對(duì)影響工程進(jìn)度的重大問題及時(shí)提出解決方案。3.投資控制（1）審核施工單位提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，對(duì)已完成的工程量進(jìn)行計(jì)量，并簽署意見。（2）對(duì)工程變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行審核和控制，嚴(yán)格控制工程費(fèi)用的支出。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核工作。4.合同管理（1）協(xié)助甲方簽訂與本工程有關(guān)的各類合同，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，提出意見和建議。（2）監(jiān)督施工單位履行合同義務(wù)，對(duì)施工單位的違約行為及時(shí)發(fā)出整改通知，并報(bào)告甲方。（3）處理工程合同糾紛和索賠事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.信息管理（1）建立工程監(jiān)理信息管理制度，收集、整理、歸檔工程監(jiān)理過程中的各種文件、資料和數(shù)據(jù)。（2）定期向甲方提供工程監(jiān)理月報(bào)、周報(bào)等信息，及時(shí)反饋工程建設(shè)情況。6.組織協(xié)調(diào)（1）協(xié)調(diào)甲方、施工單位、設(shè)計(jì)單位等工程建設(shè)相關(guān)方之間的關(guān)系，解決各方之間的矛盾和問題。（2）組織召開工程監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議，協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的各項(xiàng)工作。（三）竣工驗(yàn)收階段1.協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收工作，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，提出竣工驗(yàn)收意見。2.審查施工單位提交的工程竣工資料，督促施工單位整理和歸檔工程檔案。3.參與工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理工作，督促施工單位履行保修義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）有權(quán)對(duì)工程建設(shè)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，對(duì)工程變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行審批。（3）有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。（2）向乙方提供與本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料和文件，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件和支持。（4）按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)辦理工程建設(shè)中的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取監(jiān)理費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)下達(dá)整改通知，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為有權(quán)要求施工單位停工整頓，并報(bào)告甲方。（3）有權(quán)參加工程建設(shè)相關(guān)的會(huì)議和活動(dòng)，獲取與工程有關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。（2）選派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并將監(jiān)理人員名單和簡歷報(bào)甲方備案。（3）定期向甲方報(bào)告工程監(jiān)理工作情況，及時(shí)反饋工程建設(shè)中的問題和處理結(jié)果。（4）保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露與本工程有關(guān)的任何信息。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本工程監(jiān)理費(fèi)用按照[具體計(jì)費(fèi)方式，如工程造價(jià)的百分比、固定金額等]計(jì)算，總金額為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程施工過程中，甲方按照每月實(shí)際完成工程量的[X]%向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，于次月[X]日前支付。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。2.若甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料和文件存在錯(cuò)誤或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理工作存在嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題或工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換監(jiān)理人員，應(yīng)按照每人次人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同至